Omakotitalo, Kukkulanraitti 188
90910 Kontio, Kiiminki
Nyt tarjolla rinteen päältä pidetyltä Tirinkylän alueelta siistikuntoinen rinnetalo 5000m² tontilla. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja hyvät tilat kodinhoitoon. Tässä kodissa saat nauttia omasta rauhasta. Kodin sydämenä lämpöä tuomassa on varaava leivinuuni ja hyvänä apuna sille on lisäksi ilmalämpöpumppu. Valokuitu mahdollistaa etätyön tekemisen. Talon yhteydessä on reilusti lämmintä varastotilaa omalla uloskäynnillä alakerrassa ja autolle löytyy lämmin talli ja pihapaikka. Kiiminkijoen ranta on aivan lähellä ja siihen on käyttöoikeus. Tirinkylän koulu löytyy läheltä ja Kiimingin palvelut ovat 10min ajomatkan päässä. Katso kuvat ja ihastu. Soita ja sovi esittelyaika.
Esittely: 23.10.2025
17:30 – 18:15
Ensinäyttö
Myyntihinta
229 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
135.3 m²Perustiedot
Kohdenumero | 670120 |
---|---|
Myyntihinta | 229 000 € |
Huoneet | 4 |
Makuuhuoneet | 3 |
Kylpyhuoneet | 1 |
WC:t | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 135.3 m² |
Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteiset, 3 makuuhuonetta, 2 wc:tä, keittiö, olohuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna |
Muut tilat luettelona | Autotalli ja varasto |
Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 1.krs huoneistoala on 135,3m² ja asuinrakennuksen kokonaisala on 195,6m² johon sisältyy 1.krs:n huoneistoala sekä kellarikerroksen tilat; eteinen, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, käytävätila, autotalli, varasto. Kellarikerroksen huoneistoala ei ole tiedossa. |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
Tilat |
Eteinen: Tuulikaapissa ja molempien kerrosten eteisissä laattalattia. Seinät maalipinnoilla. Yläkerran eteisessä reilusti säilytystilaa kaapistoissa. Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta joista kahden yhteydessä vaatehuoneet. Säilytykseen hyllytilaa ja tankoja. Lattiat ja lattialämmitys uusittu 09/25. Seinät maalipinnoilla. Olohuone: Olohuoneessa laminaattilattia ja seinät tapetti/maalipinnoilla. Olohuoneesta uloskäynti tilavalle parvekkeelle joka on etelä/länsi suuntaan. Keittiö: Keittiössä täyskorkeat kylmälaitteet. Keittiön vieressä on ruokailutila jossa tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön sydämenä toimii varaava leivinuuni. WC: Kodista löytyy kaksi erillistä wc:tä. Yksi molemmista kerroksista. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua jouduttamassa isommankin perheen pesuhetkiä. Kylpyhuone remontoitu 2008. Avattava ikkuna tuo luonnonvaloa sisään. Sauna: Sauna remontoitu 2008. Saunassa on lasiovi ja Harvian puukiuas tarjoaa mehukkaat löylyt saunojille. Avattavan ikkunan avulla näppärä tuulettaa. Autotalli: Autotallissa lattiakaivo, vesipiste ja voimavirta. Hyllyt sisältyy kauppaan. Ulkovarasto: Talon alakerrassa on lämmin varastohuone johon on lisäksi oma sisäänkäynti ulkoa. Toimisi kätevästi vaikka työtilanakin. Parveke: Etelä-länsisuunnalla talon kahdella sivulla jatkuva parveke. Ihanat maisemat pellon yli joelle asti. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa hyvin tyätasoa ja tilaa pesutornille. Reilusti kaappitilaa säilytykseen ja nurkassa myös allas. Kodinhoitohuoneesta oma uloskäynti. |
Näkymät | Oma piha, Luonto |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Kuvaus | Rinnetalo omalla tontilla |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 1991 |
---|---|
Käyttöönotto | 1991 |
Kerroksia | 2 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen |
Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
Rakennusmateriaalit | Puu |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Lattioiden ja lattialämmityksen uusiminen yläkertaan poislukien olohuone. Katto 2023 (Tehty), Katon korjausremontti jossa harjapelti ja tiivisteet uusittu sekä vaihdettu osa pelleistä. Samalla kateruuvit käyty läpi ja tehty kiristykset. Muu 2021 (Tehty), Rännit ja syöksyt uusittu Ulko-ovet 2020 (Tehty), Ulko-ovi uusittu Muu 2020 (Tehty), Itäisen puolen (jossa oli valesokkelirakenne) kengitys tehty Muu 2018 (Tehty), Ilmalämpöpumppu uusittu Muu 2014 (Tehty), Kattoturvatuotteet asennettu Muu 2010 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu Muu 2008 (Tehty), Keittiö, kylpyhuone, sauna uusittu |
Kiinteistötunnus | 564-409-7-70 |
Rasitukset |
273 800 € Neljä sähköistä panttikirjaa valmiina. Luovutetaan ostajalle vapaina. Ostaja vastaa siirtokuluista. |
Tontin pinta-ala | 5000 m² |
Maasto | Rinne |
Vesialue | Oikeus vesialueisiin |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
564-Y2015/1 Alakylän, Tirinkylän, Haipuskylän ja Hanhiperän osayleiskaava Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410 |
Rakennusoikeudet |
300 m²
Rakennusoikeutta käytetty 195,6m². Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410 |
Liittymät | Vesi, Sähkö |
Ajo-ohjeet | Kiiminkijoentie-Tirintie-Kukkulanraitti |
Kuukausimaksut
Kiinteistövero |
476,64 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero |
---|---|
Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden ajalta vesilasku/ 2hlöä ollut noin 240€ |
Muu |
136 € / vuosi
(arvio)
Sakokaivon tyhjennys/krt. Tyhjennetty nykyisen omistajan aikana 1krt/vuosi |
Jätemaksu | 35 € / kuukausi (arvio) |
Katu |
28 € / kuukausi
(arvio)
Haipuskylän yksityistien tiekunta tieosuuskunnan maksu vuonna 2025 74,69€ ja Kukkulantien (nykyinen Kukkulanraitti) tieosuuskunnan maksu ollut vuonna 2025 253,17€. |
Sähkö |
225 € / kuukausi
(arvio)
Vuonna 2024 kokonaiskulu sähköstä noin 2700€. 20.500 kWh kokonaiskulutus vuonna 2024 |
Teleliikenneyhteydet |
50,5 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisellä omistajalla ollut 1G valokuitu, mahdollisuus valita muitakin nopeuksia. |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuuto. Ostaja maksaa. |
Notaarikulut |
138 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajan palkkio. Myyjä ja ostaja maksavat puoleksi. |
Sopimusten siirrot |
100 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.