Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Kukkulanraitti 188

90910 Kontio, Kiiminki

Rinnetalo omalla tontilla

Nyt tarjolla rinteen päältä pidetyltä Tirinkylän alueelta siistikuntoinen rinnetalo 5000m² tontilla. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja hyvät tilat kodinhoitoon. Tässä kodissa saat nauttia omasta rauhasta. Kodin sydämenä lämpöä tuomassa on varaava leivinuuni ja hyvänä apuna sille on lisäksi ilmalämpöpumppu. Valokuitu mahdollistaa etätyön tekemisen. Talon yhteydessä on reilusti lämmintä varastotilaa omalla uloskäynnillä alakerrassa ja autolle löytyy lämmin talli ja pihapaikka. Kiiminkijoen ranta on aivan lähellä ja siihen on käyttöoikeus. Tirinkylän koulu löytyy läheltä ja Kiimingin palvelut ovat 10min ajomatkan päässä. Katso kuvat ja ihastu. Soita ja sovi esittelyaika.

Esittely: 23.10.2025
17:30 – 18:15

Ensinäyttö

Sari Pauna

English Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Oulu
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
229 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
135.3 m²

Perustiedot

Kohdenumero 670120
Myyntihinta 229 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 1
WC:t 2
Asuintilojen pinta-ala 135.3 m²
Asuintilat luettelona Tuulikaappi, eteiset, 3 makuuhuonetta, 2 wc:tä, keittiö, olohuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna
Muut tilat luettelona Autotalli ja varasto
Pinta-alan lisätiedot Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 1.krs huoneistoala on 135,3m² ja asuinrakennuksen kokonaisala on 195,6m² johon sisältyy 1.krs:n huoneistoala sekä kellarikerroksen tilat; eteinen, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, käytävätila, autotalli, varasto. Kellarikerroksen huoneistoala ei ole tiedossa.
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Rakennuslupa-asiakirja
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Pysäköinti Pihapaikka, Autotalli
Tilat Eteinen: Tuulikaapissa ja molempien kerrosten eteisissä laattalattia. Seinät maalipinnoilla. Yläkerran eteisessä reilusti säilytystilaa kaapistoissa.
Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta joista kahden yhteydessä vaatehuoneet. Säilytykseen hyllytilaa ja tankoja. Lattiat ja lattialämmitys uusittu 09/25. Seinät maalipinnoilla.
Olohuone: Olohuoneessa laminaattilattia ja seinät tapetti/maalipinnoilla. Olohuoneesta uloskäynti tilavalle parvekkeelle joka on etelä/länsi suuntaan.
Keittiö: Keittiössä täyskorkeat kylmälaitteet. Keittiön vieressä on ruokailutila jossa tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön sydämenä toimii varaava leivinuuni.
WC: Kodista löytyy kaksi erillistä wc:tä. Yksi molemmista kerroksista.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua jouduttamassa isommankin perheen pesuhetkiä. Kylpyhuone remontoitu 2008. Avattava ikkuna tuo luonnonvaloa sisään.
Sauna: Sauna remontoitu 2008. Saunassa on lasiovi ja Harvian puukiuas tarjoaa mehukkaat löylyt saunojille. Avattavan ikkunan avulla näppärä tuulettaa.
Autotalli: Autotallissa lattiakaivo, vesipiste ja voimavirta. Hyllyt sisältyy kauppaan.
Ulkovarasto: Talon alakerrassa on lämmin varastohuone johon on lisäksi oma sisäänkäynti ulkoa. Toimisi kätevästi vaikka työtilanakin.
Parveke: Etelä-länsisuunnalla talon kahdella sivulla jatkuva parveke. Ihanat maisemat pellon yli joelle asti.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa hyvin tyätasoa ja tilaa pesutornille. Reilusti kaappitilaa säilytykseen ja nurkassa myös allas. Kodinhoitohuoneesta oma uloskäynti.
Näkymät Oma piha, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Allas
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus Rinnetalo omalla tontilla

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1991
Käyttöönotto 1991
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Koneellinen
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys
Rakennusmateriaalit Puu
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Tiiliverhous
Remontit Muu 2025 (Tehty), Lattioiden ja lattialämmityksen uusiminen yläkertaan poislukien olohuone.
Katto 2023 (Tehty), Katon korjausremontti jossa harjapelti ja tiivisteet uusittu sekä vaihdettu osa pelleistä. Samalla kateruuvit käyty läpi ja tehty kiristykset.
Muu 2021 (Tehty), Rännit ja syöksyt uusittu
Ulko-ovet 2020 (Tehty), Ulko-ovi uusittu
Muu 2020 (Tehty), Itäisen puolen (jossa oli valesokkelirakenne) kengitys tehty
Muu 2018 (Tehty), Ilmalämpöpumppu uusittu
Muu 2014 (Tehty), Kattoturvatuotteet asennettu
Muu 2010 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu
Muu 2008 (Tehty), Keittiö, kylpyhuone, sauna uusittu
Kiinteistötunnus 564-409-7-70
Rasitukset 273 800 €
Neljä sähköistä panttikirjaa valmiina. Luovutetaan ostajalle vapaina. Ostaja vastaa siirtokuluista.
Tontin pinta-ala 5000 m²
Maasto Rinne
Vesialue Oikeus vesialueisiin
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Yleiskaava
564-Y2015/1 Alakylän, Tirinkylän, Haipuskylän ja Hanhiperän osayleiskaava Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410
Rakennusoikeudet 300 m²
Rakennusoikeutta käytetty 195,6m². Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410
Liittymät Vesi, Sähkö
Ajo-ohjeet Kiiminkijoentie-Tirintie-Kukkulanraitti

Kuukausimaksut

Kiinteistövero 476,64 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero
Vesi 20 € / kuukausi (arvio)
Vuoden ajalta vesilasku/ 2hlöä ollut noin 240€
Muu 136 € / vuosi (arvio)
Sakokaivon tyhjennys/krt. Tyhjennetty nykyisen omistajan aikana 1krt/vuosi
Jätemaksu 35 € / kuukausi (arvio)
Katu 28 € / kuukausi (arvio)
Haipuskylän yksityistien tiekunta tieosuuskunnan maksu vuonna 2025 74,69€ ja Kukkulantien (nykyinen Kukkulanraitti) tieosuuskunnan maksu ollut vuonna 2025 253,17€.
Sähkö 225 € / kuukausi (arvio)
Vuonna 2024 kokonaiskulu sähköstä noin 2700€. 20.500 kWh kokonaiskulutus vuonna 2024
Teleliikenneyhteydet 50,5 € / kuukausi (arvio)
Nykyisellä omistajalla ollut 1G valokuitu, mahdollisuus valita muitakin nopeuksia.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Ostaja maksaa
Rekisteröintimaksut 172 € (Arvio)
Lainhuuto. Ostaja maksaa.
Notaarikulut 138 € (Arvio)
Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajan palkkio. Myyjä ja ostaja maksavat puoleksi.
Sopimusten siirrot 100 € (Arvio)
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.