Omakotitalo, Koulutie 61
07110 Hinthaara
Tunnelmallinen hirsikoti Hinthaarassa – suuri tontti ja monipuoliset tilat arkeen ja harrastuksiin
Vuonna 1999 käyttöönotettu ja 2001 loppukatselmoitu, yhdessä tasossa sijaitseva hirsirunkoinen omakotitalo tarjoaa lämminhenkistä asumista luonnonläheisessä, mutta hyvin saavutettavassa Hinthaaran kylässä. Talo seisoo jykevästi omalla 3 573 m² kaavatontilla, tarjoten reilusti tilaa niin perhe-elämälle, harrastuksille kuin vaikka yritystoiminnalle.
Hyvin hoidettu ja viihtyisä koti
Taloa on pidetty huolella: julkisivu on maalattu, etelä- ja länsipuolelle on asennettu sälekaihtimet, ja saunaosastolla nautitaan uuden kiukaan löylyistä. Liittymät kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä valokuituun tuovat asumismukavuutta ja toimivat yhteydet arkeen ja etätyöhön.
Pihapiirissä reilusti lisätilaa ja mahdollisuuksia
Takapihalta löytyy tilava talousrakennus, johon on asennettu keittiö – täydellinen esimerkiksi harraste- tai työtilaksi. Lisäksi tontilla on useita pienempiä rakennuksia, jotka tarjoavat runsaasti säilytys- ja käyttömahdollisuuksia eri tarpeisiin. Pihalle mahtuu jopa kymmenkunta autoa, mikä tekee kohteesta erinomaisen esimerkiksi isommalle perheelle tai autoilua harrastavalle.
Kylä täynnä elämää ja palveluita
Hinthaarassa yhdistyvät maaseudun rauha ja toimiva arki: sekä suomen- että ruotsinkielinen alakoulu sijaitsevat aivan vieressä, ja kylässä toimii myös kaksikielinen päiväkoti. Porvoon keskustaan ajat vain 13 kilometriä, ja Helsinki-Vantaan lentoasema on noin puolen tunnin ajomatkan päässä.
Myyntihinta
310 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
103 m²Perustiedot
Kohdenumero | 669949 |
---|---|
Myyntihinta | 310 000 € |
Huoneet | 4 |
Makuuhuoneet | 3 |
Kylpyhuoneet | 1 |
WC:t | 2 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
Pinta-alat yhteensä | 108.7 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 5.7 m² |
Asuintilat luettelona | Keittiö/olohuone, 3 makuuhuonetta, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, kph/wc, sauna ja eteinen |
Muut tilat luettelona | Puolilämmin kuisti |
Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustuksiin, muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen (puolilämmin kuisti), pinta-alat yhteensä on asuintilojen ja muiden tilojen yhteenlaskettu määrä. |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | Asuinrakennus vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä, osa talousrakennuksista 4 kk. |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Takka, Lämminvesivaraaja |
Tilat |
Keittiö: Keittiössä puuhella Olohuone: Olohuoneessa varaava takka Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone Kylpyhuone: Laatoitettu tila mukavuuslattialämmityksellä WC: Kaksi wc:tä, erillinen wc ja toinen kylpyhuoneessa Sauna: Puulämmitteinen kiuas, uusittu 2023 Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta kulku terassille Eteinen: Eteisessä liukuovikaapisto, Vaatehuone: Päämakuuhuoneen yhteydessä Terassi Ulkovarasto Autotalli |
Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Maalaismaisema |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
Seinien pintamateriaalit | Hirsi |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Suihkuseinä, WC-istuin |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Tarkastukset | Kuntoarvio (14.10.2025), Rakennustarkastus Group Oy |
Kuvaus | Keittiö/olohuone, 3 makuuhuonetta, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, vaatehuone, puolilämmin, avokuisti ja terassi |
Lisätiedot | Hormit nuohottu 4.10.2025. Asuinrakennus on käyttöönottokatselmoitu 30.4.1999 ja loppukatselmoitu 31.8.2001. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 2001 |
---|---|
Käyttöönotto | 1999 |
Kerroksia | 1 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Painovoimainen |
Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri |
Rakennusmateriaalit | Hirsi |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Puu |
Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Sadevesijärjestelmää on säännöllisesti puhdistettu Julkisivu 2023 (Tehty), Julkisivu ja ikkunat huoltomaalattu Muu 2023 (Tehty), Silikonisaumat uusittu parin vuoden välein, sisäpintoja päivitetty vuosien varrella Ulko-ovet 2012 (Tehty), Ulko-ovet uusittu |
Kiinteistötunnus | 638-50-7012-3 |
Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset arvoltaan 240.000,- euroa luovutetaan vapaina ostajalle |
Tontin pinta-ala | 3573 m² |
Parkkipaikkoja | 10 |
Rakennuksia | 2 |
Maasto | Tasainen |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742 |
Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Asuinrakennus liitetty kunnan veteen ja viemäriin sekä valokuituun |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
Ostoskeskus |
12 km, Näsin S-market, Apteekki, Alko, Lidl, Taidetehdas, 13 km Porvoon ydinkeskustaan |
---|---|
Koulu |
0.1 km, Hinthaaran koulu (suomenkielinen alakoulu), Hindhår skola (ruotsinkielinen alakoulu) |
Päiväkoti |
1 km, Hinthaaran päiväkoti, Hindhår daghem |
Liikenneyhteydet
Bussi |
0.7 km, Lähin bussiysäkki (Pornainen-Porvoo), 1,5 km toisen linjan pysäkki (Sipoo-Porvoo). |
---|
Kuukausimaksut
Lämmitys |
185 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus on ollut 14.934 kWh/vuosi |
---|---|
Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-/viemäri oman kulutuksen mukaan, |
Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
noin 10 €/tyhjennys |
Muu |
50 € / vuosi
Hulevesimaksu |
Kiinteistövero | 605 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
---|---|
Muut kulut |
172 € (Arvio) Lainhuuto + pankin mahdolliset kulut, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25 euroa/kpl (yhteensä 5 kpl) + kaupanvahvistajan maksu 160 euroa, joka jaetaan ostajan ja myyjän kesken. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.