Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Högkullantie 11
06650 Hamari
4-5mh, oh/rt, k, 2 wc, kph, s, khh, at ja a-katos
Koti Hamarin sydämessä – tunnelmaa, tilaa ja nykyaikaisuutta. Vuonna 1973 valmistunut ja vuosien varrella huolella päivitetty omakotitalo, joka sijaitsee viihtyisällä Hamarin alueella, missä meri, luonto ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti on saanut uuden elämän – toimivat ratkaisut, avarat tilat ja lämminhenkinen tunnelma tekevät siitä täydellisen paikan isommallekin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Yläkerrassa avautuvat valoisat ja avarat oleskelutilat, joissa keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu tuomaan lisää yhtenäisyyttä ja tilantuntua. Vuonna 2000 tehty laajennus toi taloon tilavan lisähuoneen, josta lasipariovet johtavat vuonna 2020 laajennetulle terassille – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Kellarikerroksesta on käynti suojaisalle takapihan patiolle, joka tarjoaa oman rauhallisen keitaan arjen keskellä.
Talo on liitetty valokuituverkkoon, ja energiatehokkuudesta huolehtii vesi-ilmalämpöpumppu, jonka tukena on ilmalämpöpumppu yläkerrassa. Arkea helpottaa autotalli, johon pääsee suoraan sisäkautta, sekä takapihalla sijaitseva kahden auton katos. Tämä on juuri kuntokartoitettu, muuttovalmis omakotitalo - tervetuloa kotiin!
Myyntihinta
309 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
170 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669948 |
|---|---|
| Myyntihinta | 309 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 170 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 201.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 31.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 4-5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö/varasto, 2 wc, khh, kph, sauna, eteinen ja käytävä |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila ja autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen (yläkerta sekä alakerrasta huone, käytävä, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna) ja muiden tilojen (autotalli ja tekninen tila) pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alat yhteensä on näiden yhteenlaskettu määrä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 3 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Autokatos, Autotalli, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Keittiö: Keittiössä reilusta kaappi- ja laskutilaa, keittiön yhteydessä erillinen varasto. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu. Olohuone: Valoisa olohuone jossa tilaa ruokapöydälle Makuuhuone: Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, joista suurin sijaitsee laajennuksessa, siitä on pariovet terassille. Alakerran huonetta on myös käytetty makuuhuoheena. Kylpyhuone: Kylpyhuone sijaitsee kellarikerroksessa Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas WC: Sekä ylä- että alakerrassa erilliset wc-tilat Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa kaappitilaa ja pesukoneliitäntä Eteinen: Eteisessä liukuovikaapisto ulkovaatteille Autotalli: Talon yhteydessä autotalli josat kulku myös sisäkautta. Takapihalla sen lisäksi kahden auton talli jossa latauspiste Terassi: Talon päädyssä terassi ja takapihalla patio |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (16.10.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus Rakennustarkastus Group Oy. Edellinen tarkastus tehty 1.2.2019 Insinööritoimisto Capri Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4-5mh, oh/rt, keittiö, 2 wc, kph, sauna, khh, autotalli ja erillinen kahden auton katos 1.195m2 tontilla |
| Lisätiedot | Asuinrakennukselle on myönnetty rakennuslupa 9.9.1970 ja loppukatselmoitu 25.4.1973. Autokatoksia ei enää luviteta, jos ovat alle 50 m2 uuden Rakentamislain myötä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1973 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1973 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Ikkunat 2022 (Tehty), Ikkunat huoltomaalattu Lämmitys 2022 (Tehty), VILP asennettu. 2017: uusi ILP asennettu. Alunperin talossa ollut öljylämmitys, öljysäiliö on poistettu (raportti ei saatavilla) ja 2000-luvun alussa siirrytty maakaasuun. Muu 2021 (Tehty), Alakerran huoneen ulkoseinä avattu/uusittu, huoneen pinnat ja alakerran wc päivitetty, alaterassi tehty jossa tila porealtaalle. 2022: Kph:n laatoitus ja autokatos maalattu, katoksessa pistoke joka soveltuu hybridin lataamiseen. Teleliikenneyhteydet 2020 (Tehty), Liitetty valokuituun Muu 2020 (Tehty), Terassi laaajennettu, rappuset rakennettu takapihalle, rinne pengerretty/istutettu, Ovet 2019 (Tehty), Pääovi uusittu, yläkerran makuuhuoneiden ovet uusittu Sähköt 2019 (Tehty), Suurelta osin pistorasiat uusittu Katto 2015 (Tehty), -2018 Peltikate ja räystäät uusittu Muu 2010 (Tehty), -2015: sisäpintoja päivitetty ja markiisit asennettu. 2015-2018: yläkerran wc remontoitu ja terassi uusittu. 2016: keittiö remontoitu ja 2016-17: sisäpintoja päivitetty. 2019: Keittiön ja olohuoneen väliseinä avattu, sisäpintoja päivitetty. Sisärappusten askelmat uusittu Muu 2004 (Tehty), Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone kellarikerrokseen Vesijohdot 2000 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu Laajennus 2000 (Tehty), Asuinrakennusta laajennettu ison huoneen verran, samaan aikaan rakennettu kahden auton katos |
| Kiinteistötunnus | 638-417-1-203 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 322.300 euroa, luovutetaan ostajalle vapaina |
| Rasitteet | Sähkölinja. Merkinnät tieoikeudesta ja oikeus veden ottamisesta ovat vuodelta 1949, eikä niistä enää ole tarkempaa tietoa saatavilla. |
| Tontin pinta-ala | 1195 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.7 km, Gammelbackan ostoskeskus, 2,7 km K-Market Haikko, 3,6 km Näsin S-market, apteekki, Alko ja 5 km Porvoon ydinkeskustaan |
|---|---|
| Koulu |
0.4 km, Hamarin koulu (suomenkielinen alakoulu), 4 km Eklöfska skolan (ruotsinkielinen alakoulu) |
| Päiväkoti |
2.5 km, Päiväkoti Helmi, 0,65 km kävellen Haikobrinkens daghem (autolla 1,4 km) |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
210,26 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut kokonaisuudessaan 16.185,84 kWh/vuosi. |
|---|---|
| Vesi |
40 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-ja viemärilasku oman kulutuksen mukaan |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Noin 10 €/tyhjennys |
| Teleliikenneyhteydet |
50 € / kuukausi
Valokuitumaksu |
| Muu |
50 € / vuosi
Hulevesimaksu |
| Kiinteistövero | 502,23 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistuskulut, kustannus jaetaan ostajan ja myyjän kesken sekä lainhuuto 172 € + pankin mahdolliset kulut. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25 €/kpl (7 kpl) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.