Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Ribackantie 69 b
07410 Kråkö
Remontoitava 4h, keittiö, kph, wc, sauna, veranta
Hirsirunkoinen omakotitalo Kråkössä – maaseudun rauhaa ja mahdollisuuksia
Porvoon Kråkössä, kauniissa maalaismaisemassa, sijaitsee tämä alkujaan vuonna 1945 rakennettu ja vuonna 1957 laajennettu omakotitalo. Taloa on vuosien varrella kunnostettu: Suuri osa sähkövedoista ja vesiputkista on uusittu, samoin ikkunat ja julkisivu 2009. Julkisivu on maalattu uudelleen, peltikate sekä tarvittavat kattorakenteet on uusittu, ja piiput tarkastettu, pinnoitettu ja pellitetty sekä varustettu piipunhatuin vuonna 2024.
Rakennuksen sisätilat odottavat uuden omistajan viimeistelyä. Suosituksena on poistaa vanhat purueristeet lattiasta sekä laajennusosan seinistä, tiivistää kellariin johtavat aukot ja puhdistaa jäävät rakenteet ennen uusien pintojen asennusta. Alkuperäinen osa talosta on hirsirunkoinen, ja laajennus puurunkoinen. Yläkerran saneerauksen yhteydessä kannattaa päivittää myös katon eristys nykyaikaiseksi.
Tontilla sijaitsee lisäksi vanha navettarakennus/kuivuri, joka tarjoaa runsaasti lisämahdollisuuksia varastointiin, harrastuksiin tai kunnostettuna muuhun käyttöön.
Kokonaisuus myydään noin 5 000 m² määräalana (pinta-ala suuntaa-antava), ja ostajalla on halutessaan mahdollisuus hankkia pihapiirin lisäksi noin 3 hehtaaria lisämaata.
Tämä kohde tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen luonnon keskellä sekä upean mahdollisuuden remontoida koti omien toiveiden mukaiseksi.
Esittely: 14.12.2025
11:30 – 12:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
135 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
110 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669946 |
|---|---|
| Myyntihinta | 135 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 131 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerrassa aula, keittiö, olohuone, huone, wc, kph ja sauna (keittiö ja saniteettitilat kokonaan sisustamatta). Yläkerrassa 2 makuuhuonetta |
| Muut tilat luettelona | Veranta sekä kellarikerroksessa tekninen tila ja varastotilaa (alkuperäinen autotalli). |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennusvalvonnan ilmoittamaan huoneistoalaan ja myyjän ilmoitukseen, muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän arvioon kellarin ja verannan pinta-alasta. Pinta-alat yhteensä on näiden yhteenlaskettu määrä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Vapautuu kaupantekohetkellä |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Keittiö: Tilava keittiö Olohuone: Olohuoneessa tulipesä Makuuhuone: Alakerrassa huone joka soveltuu makuuhuoneeksi tai ruokailutilaksi, yläkerrassa kaksi huonetta (toisen kautta kuljettava) Kylpyhuone: Laajennusosaan suunniteltu pesutilat WC: Laajennusosaan suunniteltu wc-tila Sauna: Laajennusosaan suunniteltu sauna Eteinen: Eteisestä kulku asuintiloihin, laajennusosaan ja yläkertaan |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Ulkovarasto, Ullakko |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (12.11.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus, Rakennustarkastus Group Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Remontoitava 4h, keittiö, kph, wc, sauna, veranta ja kellaritilat |
| Lisätiedot | Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi vanha navetta/kuivurirakennus jonka päässä voi pitää auto. Kunnan vesi- ja viemärilinja kulkee Ribackantien varrella. Taloon aikanaan hankitut käyttämättömat kodinkoneet (uuni, liesi ja apk, takuut ei enää voimassa) sekä asentamattomat keittiökaapit jää ostajalle. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1945 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1945 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Katto 2024 (Tehty), Peltikate ja muutama kattotuoli uusittu Julkisivu 2024 (Tehty), julkisivu maalattu, julkisivu uusittu 2009, jolloin ulkoseinät myös lisäieristetty Hormit 2024 (Tehty), Tarkastettu ja pellitetty ja sääsuojat asennettu Ikkunat 2009 (Tehty), Ikkunat uusittu ja suuri osa sähkövedoista Ulko-ovet 2009 (Tehty) |
| Kiinteistötunnus | 638-439-2-8 |
| Rasitukset | Valmiit kiinnitykset yhteisarvoltaan 65.256,81 euroa kuoletetaan myytävän määräalan osalta |
| Rasitteet | Tieoikeuksia ja tierasitteita |
| Tontin pinta-ala | 5000 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, osittain MU ja osittain MV2-alueella, Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
| Liittymät |
Sähkö Sähköliittymä on, ostaja ottaa omat vesi- ja viemäriliittymät |
Palvelut
| Kaupungin keskusta |
13 km, Ruokakauppa, kauppakeskus Lundi, pankit, kampaamot ym ydinkeskustan palvelut |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1 km, Lähin bussipysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
280 € / vuosi
(arvio)
Lopullinen kiinteistövero määräytyy vasta lohkomisen jälkeen |
|---|---|
| Sähkö |
220 € / kuukausi
(arvio)
Talo on ollut kylmillään useamman vuoden, joten energian kulutus on arvio |
| Vesi |
45 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi ja viemärilasku oman kulutuksen mukaan, ennen sitä liittymismaksut kunnallisveteen ja viemäriin + kaivuutyöt ja siihen liittyvät muut maksut |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Noin 10 euroa per tyhjennys |
| Katu |
330 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupantekohetkellä |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistuskulut, kustannus jaetaan ostajan ja myyjän kesken sekä lainhuuto 172 € + pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.