Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Örnshamnintie 6
06650 Hamari
4h, k, khh, kph/wc, s, wc, at
Tervetuloa kotiin — Hamarin rannan helmeen
Kuinka usein voit herätä aamulla, tarttua kahvikuppiisi ja ihailla merimaisemaa, joka pilkottaa ikkunoista? Tämä poikkeuksellinen koti Hamarin rannassa tarjoaa tyyliä, tilaa ja tunnelmaa siistissä paketissa täydellisellä sijainnilla.
Astu sisään avaraan, valoisaan olohuoneeseen, jossa takka luo lempeää lämmintä loimua — täällä koti ei ole vain paikka, vaan elämys. Kolme makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle. Keittiö on suunniteltu arjen helppoutta varten: käytännölliset ratkaisut, tilaa kokkaamiselle ja yhteiselle ajanvietolle. Lasiveranta, lämmitettävä takalla, lisää kodin charmia ja mahdollistaa vuoden ympäri nauttimisen luonnon rauhasta ja ulkona olemisesta.
Pihasta löytyy autokatos ja autotalli — auto suoja ja säilytys ratkaistuina.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä viihtyisyyttä, luonnonläheisyyttä ja käytännöllisyyttä — paikka, jossa voi sekä levätä että elää. Jos unelmoit merimaisemista, valoisuudesta ja kodista, jossa joka ikinen päivä tuntuu lomalta — tämä on juuri se.
Myyntihinta
355 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
118 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669937 |
|---|---|
| Myyntihinta | 355 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 143 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, khh, kph/wc, s, wc |
| Muut tilat luettelona | Lasiterassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Omistajan ilmoituksen mukaan talon pinta-ala on n.137m² ja lasiterassin pinta-ala on n. 25m². Porvoon rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on 118m² ja kerros- ja kokonaisala on 137m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 2-3kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta Keittiö: Tilava ja toimiva keittiö Olohuone: Valoisa ja avara olohuone jossa takka WC: Erillinen wc sekä kylpyhuoneen yhteydessä Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu hyvällä maulla Sauna: Sähkölämmitteinen sauna Lasitettu terassi: Aivan ihana lasiterassi jossa puulämmitteinen kamiina Kodinhoitohuone: Toimiva kodinhoitohuone Autotalli: Autotalli kahdelle autolle sekä autokatos. Valmius sähköauton lataukselle |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta, Kokolattiamatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(7.10.2022), If:in ja Anticimexin yhteistyössä tekemä kevyt kuntotutkimus Kuntoarvio (12.5.2017), Homekoira/sisäilmatutkimus, Kymen Home-Etsintä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, khh, kph/wc, s, wc, at |
| Lisätiedot | Porvoon rakennusvalvonta on ilmoittanut että käyttöönottokatselmus on pidetty 6.10.1987 ja loppukatselmus 10.9.1993, autokatoksen loppukatselmus pidetty 10.9.1993 ja autokatoksen muutos autotalliin sekä laajennus on loppukatselmoitu 25.10.2018 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1993 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1993 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Julkisivu 2022 (Tehty), Julkisivut maalattu. Astianpesukone sekä saunan kiuas uusittu Muu 2020 (Tehty), Kylpyhuone remontoitu sekä saunan lattia Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Raitisilmaventtiilit asennettu makuuhuoneisiin Muu 2018 (Tehty), Autokatos muutettu autotalliksi sekä laajennettu ja lasiterassi rakennettu Muu 2017 (Tehty), Seinäpinnat (ei kodinhoitohuone) ja katto maalattu sekä puulattiat hiottu ja lakattu. Sisäovet sekä olohuoneen portaat ja kaiteet maalattu. Wc kaakeloitu ja kalusteet uusittu. Mikroaaltouuni uusittu keittiöön Lämmitys 2011 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu, puhdistus ja huolto tehty 2023 Muu 2011 (Tehty), Keittiö kaapistot uusittu Ala Carte kaapistoilla, kodinkoneet myös uusittu sekä korkki lattia asennettu ja lattialämmitys Muu 2004 (Tehty), Yhdestä makuuhuoneesta tehty kodinhoitohuone |
| Kiinteistötunnus | 638-417-1-784 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 370.000€ edestä, luovutetaan vapaina ostajalle |
| Tontin pinta-ala | 826 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon Kaupunki p. 019-5204920 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Koulu | 1.6 km |
|---|---|
| Päiväkoti | 1.2 km |
| Ruokakauppa | 2.1 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.6 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
396,61 € / vuosi
Vuonna 2024 |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan |
| Sähkö |
101,55 € / kuukausi
(arvio)
14114kWh/v. Jätehuolto, nuohous, polttopuut |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kauppahinnasta. Lainhuutomaksu on 172€ + pankinkulut. Ostaja ja myyjä maksavat kaupanvahvistuksen puoliksi n. 160€ yhteensä |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.