Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Lohkaretie 9
70700 Kuopio, Särkiniemi
3h + k + s | lasitettu parveke
Ihastuttava koti – avarat näkymät korkealta!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kahden makuuhuoneen kotiin, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke. Asunto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa ja useaan ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat valoa huoneistoon.
Keittiössä runsaasti säilytys- ja tasotilaa ja paikka ruokailuryhmälle. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät korkealta. Vaatehuoneessa on lisää säilytystilaa. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella ajanmukaiseksi.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ajallaan: mm. LVIS-remontti, vesikaton uusiminen sekä hissi uusittu. Yhtiön maksuvalmius ollut hyvä.
Helpot ja nopeat kulkuyhteydet keskustan palveluihin ja harrastuksiin. Tämä koti sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikka ensimmäiseksi omaksi asunnoksi. Ota yhteyttä ja kysy lisää!
Esittely: 12.10.2025
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
135 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
73 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669924 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 135 000 € |
| Myyntihinta | 131 868 € |
| Velkaosuus | 3 132 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 2 kpl, kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 6 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone: 2 kpl Keittiö Olohuone Eteinen Kylpyhuone Sauna Lasitettu parveke Vaatehuone |
| Näkymät | Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kosteusmittaus (29.5.2017), Kosteuskartoitusraportti (FinnEnergia Oy). |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 43733-45574 |
| Kuvaus | 3h + k + s (yj. 3h+k) |
| Lisätiedot | DNA Taloyhtiölaajakaista. Autopaikat saatavilla taloyhtiöltä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1969 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1969 |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Ulkorakennuksen huoltomaalaus. Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Hissi 2024 (Tehty), Hissin korjaus/ uudistaminen/ esteettömyys Pysäköinti 2024 (Tehty), Autopaikkojen lämmitystolppien koteloiden uusiminen. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihtokoneiden uusinta, puhdistus, säätö ja mittaus. Sähköt 2023 (Tehty), Sähköpääkeskus uusittu, huoneistojen ryhmäkeskukset ja johdotukset uusittu. Vesijohdot 2023 (Tehty), LVIS-peruskorjaus, käyttövesiputkien uusinta, viemärien sukitus, vesikalusteiden uusiminen. Katto 2023 (Tehty), Vesikatto uusittu. Lukot 2023 (Tehty), Ovipuhelimet asennus. Ovikoneet, esteettömyys liuskat. Porraskäytävä 2019 (Tehty), Porraskäytävän lattiapintojen uusiminen ja porraskäytävän seinien maalaus. Muu 2019 (Tehty), Tuuletusparvekkeiden kattojen laudoitus. Lämmitys 2015 (Tehty), Lämmönjakokeskuksen uusinta ja Bauer- vedenkäsittelylaitteiden hankinta. Piha 2012 (Tehty), Pihan kunnostus ja viemäröinti pihasuunnitelman 2. vaiheen mukaisesti. Muu 2010 (Tehty), Kylmäkompressorin uusinta. Viemärit 2010 (Tehty), Pesutuvan ja ala-aulan viemäri- ja lattiasaneeraus. Piha 2009 (Tehty), Pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus. Viemärit 2009 (Tehty), Viemäreiden puhdistus. Lukot 2005 (Tehty), Lukitusta uusittu. Yleiset tilat 2002 (Tehty), Saunaosasto kunnostettu. Ikkunat 2000 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Julkisivu 2000 (Tehty), Julkisivu- ja parvekekunnostuksia. Muu 1999 (Tehty), Betonirakenteista tehty kuntotutkimus. Yleiset tilat 1998 (Tehty), Jäteasema ja kuivauskatos rakennettu. Parvekkeet 1996 (Tehty), Parvekkeiden kunnostus. Muu 1993 (Tehty), Katto uusittu. Muu 1988 (Tehty), Julkisivumaalaus. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Tekninen tila, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sirpa Ihanus, p. 0102288200 |
| Huolto | Kuopion Huoltotrio Oy |
| Tontin pinta-ala | 3822 m² |
| Parkkipaikkoja | 30 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuosivuokra | 10 900 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 30.4.2029 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As Oy Siikasato |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 67 000 |
| Huoneistojen lkm | 43 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.3 km, Sale Särkiniemi |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.2 km, Särkiniemen päiväkoti |
| Leikkikenttä |
0.3 km, Särkiniemen leikkipuisto |
| Ostoskeskus |
1.7 km, Kauppapaikka Herman |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussipysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 257,88 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
36,84 € / kuukausi
Pääomavastike RL2 / Hissin uusinta. |
| Parkkipaikka |
11 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain autopaikan varanneilta. |
| Sauna |
13 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain taloyhtiön saunavuoron varanneilta. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Omat vesimittarit. Laskutus kulutuksen mukaan. Ei erillistä vesiennakkoa, laskutus kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuu). Kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12 €/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.