Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Lohkopellontie 3
00650 Helsinki, Veräjämäki
2h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke
Viehättävä kaksio rauhallisessa Veräjämäessä – kodikas ja hyvin varusteltu koti loistavien yhteyksien äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen 64 m²:n kaksioon Helsingin halutussa Veräjämäen kaupunginosassa! Asunto sijaitsee viihtyisässä ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa asukkailleen rauhallisen asuinympäristön hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Tämä 2 huoneen asunto käsittää tilavan olohuoneen, erillisen makuuhuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen. Koti on tyydyttävässä kunnossa, joten se tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet tehdä siitä juuri oman näköinen.
Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, jääkaapilla, pakastimella ja astianpesukoneella. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja keskuslämmitys.
Asunto sijaitsee kolmikerroksisessa rakennuksessa, josta avautuu kauniit näkymät naapurustoon ja vehreään luontoon – täydellinen yhdistelmä kaupungin ja luonnon rauhaa.
Sijainti on erinomainen: ruokakaupat, puistot, koulut, päiväkodit, ostoskeskus ja terveyskeskus löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat lähellä.
Tämä koti sopii täydellisesti yhdelle asukkaalle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, toimivia neliöitä ja helppoa arkea.
Esittely: 26.10.2025
12:50 – 13:20
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
158 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
64 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669860 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 158 000 € |
| Myyntihinta | 113 076 € |
| Velkaosuus | 44 924 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, makuuhuone, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone, wc |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Lasitetun parvekkeen pinta-ala ei tiedossa |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 21.11.2025 |
| Tilat |
Eteinen Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone WC Keittiö Vaatehuone Lasitettu parveke |
| Näkymät | Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1191-1620 |
| Kuvaus | 2h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1976 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1976 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Linjasaneeraus 2026 (Tulossa), Perinteinen linjasaneeraus. Alkaa alkuvuodesta. Arvioitu enimmäiskustannus 220€/os Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Pyydä liite. Julkisivu 2024 (Tehty), Julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden korjaustoteutus. Parvekelasitukset myös uusittu. Muu 2021 (Tehty), A 1 huoneiston elementtisaumauksen korjaus ja huoneiston sisäpuoliset korjaukset. A 7 parvekkeen katon korjaus. Muu 2020 (Tehty), Asuntojen C18 ja C21 vesivaurion korjaus. 2011-2012 Korjattiin loppuun C-rapun vesivahinko. 2012 korjattiin huoneiston A 4 kylpyhuone. Lämmitys 2019 (Tehty), Kaukolämpövaihtimen kiertovesipumpun uusinta. 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja tilan saneeraus. Muu 2018 (Tehty), Vaihdettiin porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimiin LED-lamput. 2015 Akuutit sähkötyöt. Uusittiin kellarin eristeet. 2005: Löylyhuoneen saneeraus perusteellisesti. Ikkunat 2015 (Tehty), Hankittiin ikkunoihin tuloilmaventtiilit. Teleliikenneyhteydet 2010 (Tehty), Hankittiin Dna-laajakaista ja tv-palvelut. 2006 Antenniverkko kunnostettu 3/2006 digikelpoiseksi. Lukot 2005 (Tehty), Lukoston uusiminen Abloy:n exec-sarjaan. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Pesutupa |
| Rasitteet | Yhtiöllä on oikeus käyttää naapuritalon Lohkopellontien 1 pesutupaa ja kuivaushuonetta. Naapurilla on oikeus käyttää yhtiön väestönsuojatilaa. |
| Isännöitsijä | Isännöinti Luotsi Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iiris Engman p.010 207 5371, iiris.engman@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Norppa |
| Tontin pinta-ala | 3580.9 m² |
| Parkkipaikkoja | 16 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 12 955,13 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2035 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2019-010502, 2017-004756, 2018-011347, 2022-005774 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Lohkopellontie 3 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 24 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1491 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 6 350 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.6 km, Alepa Veräjämäki. |
|---|---|
| Puisto | 0.2 km |
| Koulu |
1 km, Oulunkylän ala-asteen koulu. Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,6 km. https://numerot.hel.fi/fi/kasvatuksen-ja-koulutuksen-toimiala/perusopetus/perusopetuksen-alueelliset-palvelut/alue-4-pohjoinen-suurpiiri/oulunkylan-ala-asteen-koulu |
| Päiväkoti |
0.6 km, Päiväkoti Veräjämäki. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-verajamaki |
| Ostoskeskus |
0.5 km, Ogelin liikekeskus https://www.ogeli.fi/ |
| Terveyskeskus |
0.6 km, Oulunkylän terveysasema. https://www.hel.fi/fi/sosiaali-ja-terveyspalvelut/terveydenhoito/terveysasemat/oulunkylan-terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussit 53, 65, 603. |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.6 km, Raide-Jokerin 15 pysäkki Maaherrantiellä |
| Juna |
0.4 km, Oulunkylän asema. https://www.vr.fi/rautatieasemat-ja-reitit/oulunkyla |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
505,6 € / kuukausi
7,90€/m² (hoitovastike + tontin vuokra) |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
3,1 € / kuukausi
Laajakaistavastike |
| Rahoitusvastike |
352,6 € / kuukausi
Pääomavastike julkisivu (0,82€/os) |
| Vesi | 32 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti + mahdollinen oman pankin kulu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.