Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vallesmannintie 64
00740 Helsinki, Töyrynummi
4h, k, aula, autokatos+varasto
JUURI MYYNTIIN TULLUT!
Kuntotarkastettu tilava koti omalla tontilla Helsingin Tapaninkylän hienolla pientaloalueella!
Nyt olisi tarjolla kiva Kastellitalon "Rosa" mallin omakotitalo kahdessa tasossa, jossa plussana on iso vehreä oma tontti.
Kahden kerroksen väkeä:
Alakerrassa on päivittäisen arjen pyörittämiseen suurin osa tiloista saunoineen ja kylpyhuoneineen sekä yksi makuuhuone.
Yläkerrassa sijaitsee iso aula, kaksi makuuhuonetta sekä oma kylpyhuone/wc, niin ei yläkerran väen tarvitse asioikseen tulla alakertaan -tästä on suuri etu, jos asujia on yhtäaikaa useampi.
Omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone on juurikin loistava asia, jos sattuu olemaan kuraiset kengät ja vaatteet yllä.
Hyvä kokonaisuus, olipa teitä sitten yksi, kaksi, kolme tai useampi henkilö muuttamassa tänne -tätä voisi ajatella myös esim. lapsiperheen kodiksi?
Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen ruokailujen pyörittämiseen sekä hyvä tila isommallekin ruokailuryhmälle.
Keittiön ja olohuoneen välissä on jykevä varaava Leivinuuni-takka, jonka käyttö on taas ajankohtaista ilmojen viilettyä tulevaa talvea kohti -mikäs siinä on ilmoja pidellessä nauttia takan tunnelmasta ja sen tuomasta tunnelmasta sekä kokkailla leivinuunissa ruokia.
Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa mahdollisuuden nykyisen lämmitysjärjestelmän muutokselle esim vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) tai mahdollisesti maalämpöön.
Alueella valokuitu, jos sellaiselle on tarvetta.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt p. 050 4200 134, pekka.nykanen@habita.com
Myyntihinta
559 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
142 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669771 |
|---|---|
| Myyntihinta | 559 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 142 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 171 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerta: Kuisti, eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone, wc, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone. Yläkerta: Aula, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone kylpyhuone/wc. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila/varasto. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinpinta-ala 142m², kokonaisala 171m². Erillinen autokatos15m²/ulkovarasto10m²= 25m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kuukautta kaupoista/vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa. Keittiö: Tilava kokonaisuus, jossa hyvin kaappi ja laskutilaa sekä hyvä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Leivinuuni tuo lämpöä ja antaa uusia ulottuvuuksia leipomiseen sekä uuniruokien tekemiseen. Olohuone: Avara ja valoisa olohuone, jossa lämpöä tuo jykevä varaava takka luoden tunnelmaa iltoihin. Aula: Yläkerrassa tilava aulatila, vaikka toiseksi "arkiolohuoneeksi" tai ihan vaan oleskelutilaksi/lukunurkkaukseksi. Eteinen: Tilava lämmin kuisti, josta eteiseen, missä on hyvin kaappitilaa. WC: Alakerrassa erillinen kalustettu wc ja yläkerrassa toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Kaksi kylpyhuonetta, molemmisaa kerroksissa yksi, ovat omiaaan helpottamaan arjen askareissa sekä päivittäisissä toimissa. Terassi: Sisäänkäynnin vieressä tilava terassi ja toinen "patio" talon toisella sivulla. Sauna: Tilava sauna, jossa muotolauteet sekä pylväskiuas, missä on höyrysauna ominaisuus -tämä on ihan loistava juttu näin talvea kohti, kun ilmat viilenee! Vaatehuone: Kaksi tilavaa vaatehuonetta, joista toinen on asunnon yläkerrassa. Kodinhoitohuone: Kuraeteisellä varustettu toimivapohjainen kokonaisuus, johon on myös oma sisäänkäynti pihan puolelta -aika toimiva asia, jos ajattelee lapsiperheitä, lemmikkejä. Ulkovarasto: Autokatoksessa lämmin ulkovarasto ja toinen varastotila teknisentilan yhteydessä. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Käsisuihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(16.7.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus Talokatsastus Oy. Kuntoarvio (16.7.2025), Salaojien kuvaus, linjaston kaivojen paikannukset Serlin Oy. |
| Kuvaus | Tilava talo omalla tontilla Tapankinkylässä! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2003 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2003 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Paalutus ja betoni
Tuulettuva alapohja, kantava betonilaatta. |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Katto 2025 (Tehty), 8/2025 tiilikaton kemiallinen käsittely ja sammaleen poisto. V.2011 tiilikatto pesty ja uusintapinnoitettu Ilmanvaihto 2025 (Tehty), 29.8.2025 koneellisen tulo/poistoiImanvaihdon hormit harjattiin koneellisesti porakonevaijereilla. Irronnut lika poistettiin harjaten alipaineistamalla kaikki ilmanvaihtokanavat. Ilmanvaihtoventtiilit pestiin ja ilmamäärät säädettiin ja tasapainotettiin. Puhaltimien kondensaattorit uusittiin Hormit 2025 (Tehty), 6/2025 takkahormin nuohous Julkisivu 2024 (Tehty), julkisivujen maalaus (länsi) / taloa maalattu tarpeen mukaan. V.2025 Valkoiset koristeosat (vuorilaudat) ja terassikaiteet maalattu Muu 2020 (Tehty), 12/2020 saunan kiuas uusittu Muu 2020 (Tehty), keskuspölynimurin moottorit uusittu Lämmitys 2019 (Tehty), 9/2019 varaavan takan sisus uusittu |
| Kiinteistötunnus | 91-39-367-19 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 023 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 300.912,75€. Luovutetaan ostajalle vapaina rasituksista. |
| Rasitteet | Voimansiirtolinja (000-2013-K19857). Oikeutettu: Helen Sähköverkko Oy. |
| Tontin pinta-ala | 861 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO II. Sitova tonttijako, erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Helsingin kaupungin kaavoituksen asiakapalvelu p.09 310 22111 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty. |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
245 € / kuukausi
(arvio)
Lämmitys/käyttösähkö vuosikulu, päivä n.7000kWh/yö n.14.000kWh.Laskettu keskiarvo 14c/kWh. Kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajan hinnoittelusta. |
|---|---|
| Katu |
95 € / vuosi
(arvio)
Kadun puhtaanapito/Helsingin kaupunki. |
| Jätemaksu |
17,5 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu 120€/ vuosi, Biojäte 90€/vuosi. |
| Vesi |
67 € / kuukausi
/ henkilö Vuodessa 807,09€. Perustuu nykyiseen kulutukseen. (sis.jätevesi). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 € |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
153 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/kpl (9kpl). |
| Notaarikulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio+mahdolliset matkakulut (ostaja/myyjä maksavat puoliksi) perinteisessä kaupassa + 172€ Lainhuudatusmaksu. Sähköinen kiinteistökauppa (KVP), asiointimaksu 236€ luovutuskirjan laatimisesta (sis. lainhuudatusmaksun). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.