Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kukkanurmenkatu 21
70800 Kuopio, Hiltulanlahti
Tyylikäs omakotitalo & autokatos | maalämmössä
Kaunis omakotitalo suositulla asuinalueella & käytännöllinen kahden auton katos!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolella pidettyyn omakotitaloon, joka sijaitsee Hiltulanlahdessa lapsiperheiden suosimalla alueella ja metsämaisemaan rajoittuvalla tontilla! Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessä asuintasossa viihtyisään ja helppoon arkeen niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.
Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskeluun. Isot ikkunat, hyvä huonekorkeus sekä lämpöä ja tunnelmaa tuo olohuoneen keskipisteenä toimiva näyttävä takka. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Sisustus on kauttaaltaan harmoninen ja laadukkailla, yhtenäisillä materiaaleilla toteutettu.
Talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja tilava kodinhoitohuone. Energiatehokkaana lämmitysmuotona toimii maalämpö.
Pihapiiristä löytyy kahden auton katos varastoineen sekä oma palju.
Koulu, päiväkoti ja bussipysäkki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Nopeat ja vaivattomat yhteydet keskustan monipuolisiin palveluihin ja harrastuksiin.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!
Esittely: 5.10.2025
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
325 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
100.7 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669769 |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100.7 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 103 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 2.3 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö, olohuone, makuuhuoneet 3 kpl, erilliswc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Teknisen tilan pinta-ala 2,3 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 kpl Avokeittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Kodinhoitohuone Ulkovarasto |
| Näkymät | Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (5.6.2020), Kuntotarkastus (Savon Asuntoexpert Oy). Lisätiedot välittäjältä. |
| Kuvaus | 4h + k + khh + s |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2017 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2017 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tulossa), Hormien nuohous tulossa (24.10.2025) Julkisivu 2025 (Tehty), Autokatoksen julkisivut maalattu 7/2025. Julkisivu 2024 (Tehty), Huoltomaalauksia 6/2024 kaksi julkisivua maalattu kokonaan. Katto 2023 (Tehty), Lumiesteitä asennettu lisää 8/2023. Muu 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus (viilentävä) 3/2022. Piha 2020 (Tehty), Palju asennettu 8/2020. |
| Kiinteistötunnus | 297-36-24-5-L1 |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 1040 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
| Vuosivuokra | 766,2 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2065 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
364 m²
e=0.35. Rakennusoikeutta jäljellä n. 233 m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
3.1 km, Matkus Shopping Center |
|---|---|
| Ruokakauppa |
4.7 km, 24/7 S-market Pitkälahti |
| Koulu |
0.3 km, Hiltulanlahden koulu |
| Päiväkoti |
0.3 km, Päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Bussipysäkki: Kukkanurmenkatu |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
480,4 € / vuosi
Vuoden 2024 tieto. |
|---|---|
| Sähkö |
60 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus n. 6.800 kWh/v. sis. käyttösähkön ja lämmityksen. Arvio laskettu 0,10 €/kWh. |
| Muu |
40 € / vuosi
Hulevesimaksu. |
| Vesi |
50 € / kuukausi
(arvio)
Kuopion veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3 ja jätevesi 3,24 €/m3. |
| Katu |
35 € / vuosi
Talvikunnossapito. |
| Jätemaksu |
17,14 € / kuukausi
(arvio)
Jätekukon hinnaston mukaan. Naapurien kanssa yhteinen biojäteastia. |
| Teleliikenneyhteydet |
50 € / kuukausi
(arvio)
DNA valokuitu. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden siirto/ Maanmittauslaitos. |
| Sopimusten siirrot |
25 € (Arvio) Panttikirjojen siirto/ kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.