Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kesäniemenkatu 8
70840 Kuopio, Rautaniemi
Rautaniemi OKT 121m² + AT/varasto 62,5m²
Halutulta alueelta kodikas omakotitalo Kuopion Rautaniemessä. Tässä kodissa on avarat tilat ja edulliset asumiskustannukset. Nauti takka/leivinuunin tarjoamasta lämmöstä ja ruuanteko mahdollisuuksista. Keittiössä on modernit kodinkoneet jotka on uusittu 2023-2025. Autotalli on rakennettu 2014 ja tarjoaa paljon varastotilaa sekä mahdollisuuden harrasteisiin, myös sähköauton latauslaitteelle löytyy varaus, suuri sähkökäyttöinen nosto-ovi helpottaa tallin käyttöä. Liiketunnistimilla toimiva ulkovalaistus helpottaa pimeän aikaan kulkemista. Lähin bussipysäkki vain 100 metrin päässä. Suojaisa lounaaseen suuntautuva pihapiiri rajoittuu metsään. Kauppaan kuuluu palju sekä kompostorijärjestelmä. Tervetuloa tutustumaan tähän juuri kuntokartoitettuun kotiin.
Esittely: 5.10.2025
16:00 – 16:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
339 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
121 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669684 |
|---|---|
| Myyntihinta | 339 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 121 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 123 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 2 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone, eteinen, 2x wc, khh, kph, sauna, vh. |
| Muut tilat luettelona | tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukainen. Autotallin/varaston kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 71,5m² ja huoneistoala 62,5m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Soveltuu liikuntarajoitteisille | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 kpl Avokeittiö Olohuone Eteinen Kylpyhuone WC: 2 kpl Kodinhoitohuone Vaatehuone Autotalli: 46,5m² Ulkovarasto: Autotallin yhteydessä lämmin varasto 16m² Sauna: Puukiuas, varaus sähkökiukaalle. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (30.9.2025), AVS Ins.Valvonta Oy |
| Kuvaus | 4h, k, s, autotalli, varasto |
| Lisätiedot | Autotallissa lattialämmitys sähköllä, sekä ilmalämpöpumppu, ajastettava releohjaus varaston lämmitykselle. Tulisijojen hormit nuohottu 5/2025. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2009 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönotto | 2009 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2024 (Tehty), Lattialämmityksen ohjainyksikön ja huonetermostaattien uusiminen Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu Ilmanvaihto 2021 (Tehty), IV-koneen puhallinmoottoreiden laakerit uusittu Katto 2020 (Tehty), Lumiesteiden uusiminen ja lisääminen Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Julkisivu 2010 (Tehty), Julkisivujen maalaus |
| Kiinteistötunnus | 297-37-90-5 |
| Tontin pinta-ala | 1060 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kuopion Kaupunki p. 017 185 174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Linjat: 5, 5Y, 19 ja 29 |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
672,96 € / vuosi
2024 vahvistettu vero |
|---|---|
| Lämmitys |
85 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämmön kulutus ollut keskimäärin n.8500kwh/v. Kustannus arvioitu hinnalla 0,12€/kwh. |
| Vesi |
85 € / kuukausi
(arvio)
Kylmä vesi 5,60€/m³, kk arvio nykyisen kulutuksen mukaisesti. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Jätekukon hinnaston ja oman sopimuksen mukaisesti. |
| Katu |
85,4 € / vuosi
Tienhoito ja auraus. |
| Muu |
80 € / vuosi
Hulevesimaksu |
| Sähkö |
125 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisellä kulutuksella n. 10.000kwh/v. Arvio laskettu hinnalla 0 15€/kwh sisältäen sähkön ja siirron kustannukset. Kulutuksessa mukana myös sähköauton lataus. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisten panttikirjojen siirto MML palvelussa/kpl. |
| Notaarikulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio, lisäksi mahdolliset matka- ja kopiointikulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.