Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Koristonkaari 7
20780 Kaarina, Koristo
4h+k+kph+s
Tarjolla hurmaava ja viihtyisä rintamamiestalo mukavan kokoisella tontilla ja rauhaisalla kadulla, aivan Kaarinan keskustan kupeessa.
Tämä omakotitalo tarjoaa asukkailleen viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä yhdistellen päivitettyjen mukavuuksien ja alkuperäisten elementtien luomaa kokonaisuutta.
Vuosien 2016 ja 2019 välillä taloa on kunnostettu mittavasti ja muun muassa katto, keittiö ja saunaosasto ovat uusittu.
72 neliöisessä asuinkerroksessa sijaitsevat talotyyppillisesti olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone. Alimman kerroksen tiloissa asukasta hemmottelee saunaosasto, jossa pesuhuone ja pukuhuone lisäävät käytännöllisyyttä. Verannalta löytyy kulku yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta sekä varastotilaa.
Pihamaata koristelee nurmikko ja omenapuut korostaen rintamamiestalon idylliä. Tontille on myös sijoitettu varastotilaa helpottamaan arjen sulavuutta.
Talon sijainti on mitä mainion hyvien kulkuyhteyksien, koulujen ja päiväkotien sekä keskustan palveluiden tuntumassa.
Esittely: 12.10.2025
14:50 – 15:20
Ensinäyttö
Tervetuloa!
Myyntihinta
215 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
80 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669505 |
|---|---|
| Myyntihinta | 215 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 95 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15 m² |
| Asuintilat luettelona | kuisti, eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuone x3, olohuone, kylpyhuone, sauna, pesutilat |
| Muut tilat luettelona | varastotilaa |
| Pinta-alan lisätiedot | pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alaa ei ole mitattu eikä merkitty rakennuspiirustuksiin. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2kk tai sopimuksen mukaan. |
| Tilat |
Keittiö Makuuhuone Olohuone Makuuhuone Makuuhuone Kylpyhuone Eteinen Sauna |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Peili, Suihkukaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.6.2024), Kuntotarkastus (Sustera) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h+k+kph+s |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Kivi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Asunnon välipohja saneerattiin olohuoneen osalta Rakennuspalvelu Jenni Oy:n 3.11.2024 laatiman korjaustyöselostuksen mukaisesti. Katto 2024 (Tehty), Välipohja, kellarin katto Hormit 2023 (Tehty), Nuohous ja puhdistus; Tulisijat: Osittain uusittu Tarkennus: Vanha keittiöhella, yläkerta ja olohuone uusittu Uusimisen laajuus: Keittiössä vanha puuhella, yläkerrassa uusi ja olohuoneessa uusi. Asennusvuosi (tai -vuodet): ei tietoa ja 2019 Tulisijat: Puuliesi (puuhella). Kappalemäärä 2 Kamiina. Kappalemäärä 2 Muu 2019 (Tehty), Hulevesien ohjaus Muu 2019 (Tehty), Perusmuurin vedeneristys Muu 2019 (Tehty), Sadevesijärjestelmä Salaojat 2019 (Tehty), Salaojajärjestelmä Kellari 2019 (Tehty), Saunaosasto remontoitu Muu 2019 (Tehty), Rakennuksen vierustäyttö Muu 2018 (Tehty), Allakerran saunatilat Julkisivu 2018 (Tehty), huoltomaalaus Ikkunat 2018 (Tehty), huoltomaalaus Ulko-ovet 2018 (Tehty), Huoltomaalaus Hormit 2018 (Tehty), Nuohotukset ja pellitys Katto 2017 (Tehty), Katto uusittu |
| Kiinteistötunnus | 202-418-1-371 |
| Rasitukset | yhteensä 115.000e (3 kpl),sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle vapaina kauapnteossa |
| Rasitteet | Kulkuyhteys asemakaava-alueella (202-2017-K22) Oikeutetut: 202-5-5090-4, 202-418-1-370 KIVIKOTA Rasitetut: 202-5-5090-4, 202-418-1-371 POHJARINNE Rekisteröintipvm: 6.9.2017 |
| Tontin pinta-ala | 834 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kaarinan kaupunki 025884807 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu | 0.7 km |
|---|---|
| Päiväkoti | 0.5 km |
| Ruokakauppa | 0.7 km |
| Terveyskeskus | 1.5 km |
| Urheilukenttä | 1.3 km |
| Jäähalli | 1.3 km |
| Uimahalli | 1.3 km |
| Ranta | 2 km |
| Venesatama | 1.7 km |
| Puisto | 0.5 km |
Liikenneyhteydet
| Pyörätie | 0.1 km |
|---|---|
| Bussi | 0.2 km |
Kuukausimaksut
| Vesi | 240 € / vuosi (arvio) |
|---|---|
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
11.000kwh / 2024 |
| Jätemaksu | 120 € / vuosi (arvio) |
| Lämmitys |
160 € / kuukausi
(arvio)
puita 2024 |
| Kiinteistövero |
237,91 € / vuosi
Vuoden 2024 osalta kiinteistöveron määrä 237,91e |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Notaarikulut |
138 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi |
|---|---|
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
| Sopimusten siirrot |
25 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtokulut noin 25€/kpl pankkikohtaisen hinnaston mukaisesti, sekä pankin muut mahdolliset kulut. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Maanmittauslaitoksen lainhuudatusmaksu on 172 euroa kiinteistöä kohden |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.