Skärintie 364

64480 Skaftung

Gummelgrundin entinen merivartioasema on ainutlaatuinen kokonaisuus: alkuperäinen rakennus on vuodelta 1957 ja siihen lisättiin tunnusomainen torniosa vuonna 1987. Asema toimi merivartioston tukikohtana aina 2000-luvulle asti, ja sen toiminta päättyi 2006.

Hotelliksi ja ravintolaksi se avattiin vuonna 2011, mitä edelsi mittava saneeraus sekä kaavanmuutos. Kummelgrundin päärakennuksessa on mm. 7 majoitusliiketoimintaan soveltuvaa vaativaan makuun toteutettua huonetta, viihtyisä ja tunnelmallinen ravintola huippuluokan fasilitoitiin sekä tornissa valoisa kokous- tai oleskelutila, josta avautuu upean laajat merinäköalat ympäriinsä Tilan matkailu- ja kokouskapasiteetti on suunniteltuhallitus-, stratekiakokouksiin ja pienryhmille sekä yksityisiin perhe- ja tuttava. Luonnon läheisyys konkretisoituu noin kilometrin mittaiseen omaan luontoreittiin, joka kiertelee Gummelgrundin tilalla. Niemessä sijaitseva laavu sekä sen moninainen luonto tyrneineen rauhoittaa kiireisenkin mielen.

Lisäksi kiinteistöllä on rantasauna ulkoporealtaalla, korjaamotila, helikopterikenttä, hyvät varastotilat sekä laivaväylän vierustassa sijaitseva massiivinen laituri, johon isommallakin veneellä on helppo kiinnittyä. Kohteesta on merkittävä määrä asiakirjoja, joihin ostajalla mahdollisuus päästä tutustumaan. Ota yhteys välittäjään ja kysy lisätietoja. Katso kohteen esittelyvideo habita.com sivuston linkin kautta.

Jussi Hirvijärvi

Kiinteistönvälittäjä

Habita Seinäjoki

Suomalainen LKV-pätevyys, LVV

+358 40 7146688
jussi.hirvijarvi@habita.com

Näytä lisää

Perustiedot

Kohdenumero	669469
Myyntihinta	985 000 €
Tyypit	Ravintola, Majoitus
Kerros	1
Liikekerrosten lkm	1
Kokonaispinta-ala	729 m²
Tarkistusmittaus	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan 2 kuukautta omistusoikeuden siirtymisestä.
Tarkastukset	Kuntoarvio (12.6.2025), Raportti saatavilla välittäjältä. Asbestikartoitus (20.7.2010), Materiaalien mikrobianalyysi. Raportti saatavilla välittäjältä. Asbestikartoitus (20.7.2010), Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (16.7.2010), Materiaalien PAH-tutkimus. Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (23.6.2010), Raportti saatavilla välittäjältä. Asbestikartoitus (2.5.2010), Raportti saatavilla välittäjältä. Asbestikartoitus (12.4.2010), Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (16.1.2009), Kummelgrundin entinen merivartioasema, Kristiinankaupunki maaperän haitta-ainetutkimus. Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (25.7.2008), Kristiinankaupungin kummelgrundin merivartioaseman liito-orava- ja pesimälinnustoselvitys 2008. Raportti Saatavilla välittäjältä.
Asbestikartoitus	Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä.
Linkit	Kohteen esittelyvideo

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1957
Käyttöönotto	1957
Kerroksia	4
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Maalämpö
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili, Betoni
Kattomateriaalit	Huopa
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous
Remontit	Lämmitys 2011 (Tehty), Asennettu maalämpö ja jätetty öljykattila varalämmönlähteeksi. Rakennukseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys muihin tiloihin paitsi teknisiintiloihin. Wc- pesuhuoneiden lattialämmön säätö huoneistokohtaisella anturilla. Lattialämmitys toteutettu uponor järjestelmällä. Neljännen kerroksen tornihuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu. Keittiössä lämpöpumppu. Ilmanvaihto 2011 (Tehty), Ilmanvaihtojärjestelmä tehty kokonaan uusi. Vesijohdot 2011 (Tehty), Käyttövesiverkosto uusittu kokonaan päärakennuksen sisällä. Asennettu katon kautta. Viemärit 2011 (Tehty), Viemärit uusittu lukuun ottamaata pannuhuoneen ja kellarin viemäreitä. Ikkunat 2011 (Tehty), 1950-luvulla rakennetun osan ikkunat uusittu nelilasisiksi. 1980-luvulla rakennetun osan ikkunoista 7 kappaletta vaihdettu nelilasisiksi. Torniosan parvekkeille avautuvar ikkunat ja ovet vaihdettu nelilasisiksi. Toisen kerroksen kahteen pieneen ikkunaan vaihdettu palolasit. Porrashuoneen ylin ikkuna vaihdettu savunpoistoikkunaksi. Tornin panoraamaikkunat alkuperäiset, 3 kertaiset puupokat. Ovet 2011 (Tehty), Ulko-ovet uusittu metallirakenteisilla lasipalo-ovilla. Lukitus Abloy Exec-sarja. Majoitushuoneiden ovet uusittu äänieristetyin palo-ovin. Lämmityshuoneen ovi uusittu. Sähköt 2011 (Tehty), Sähköjärjestelmä uusittu suurelta osin. Katto 2011 (Tehty), Vesikate korjattu ja maalattu. Katto 2011 (Tehty), Majoitushuoneiden sekä muiden tilojen pinnat sekä kylpyhuoneet uusittu.
Yleiset tilat	Varasto, Sauna, Tekninen tila
Kiinteistötunnus	287-416-2-52
Rasitukset	2.000.000 €. 8 kpl kirjallisia panttikirjoja valmiina. Luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa.
Rasitteet	Tieoikeus
Tontin pinta-ala	27140 m²
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätietoja Kristiinankaupunki 0401529971. Alueella voimassa Kummelgrundin entisen merivartio-aseman alueen ranta-asemakaava.
Rakennusoikeudet	2400 m² 2400m2. Käytetty 897m2. Käytetty osuus laskettu rakennuslupa-asiakirjasta ja vtj:n rekisteritiedoista.
Liittymät	Vesi, Sähkö

Kuukausimaksut

Sähkö	400 € / kuukausi (arvio) Vuoden 2023 sähkömaksuihin mennyt 4462,39.
Muu	506 € / vuosi Tiemaksu

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Notaarikulut	69 € Kaupanvahvistajan (138€) kuluista puolet tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa tehdään sähköisessä palvelussa, tulee ostajalle 236 euron kulu.
Muut kulut	172 € Lainhuudatusmaksu tulee ostajalle.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.

Etsi kohdenumeron perusteella