Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Ainolankatu 6
70800 Kuopio, Hiltulanlahti
5h + k + s + khh + terassi | akp & ap
Näyttävä ja lämminhenkinen koti lapsiperheiden suosimalla asuinalueella!
Tervetuloa Hiltulanlahteen – yhdelle Kuopion halutuimmista asuinalueista. Tämä vuonna 2022 valmistunut, kahteen tasoon jakautuva rivitalon päätyasunto tarjoaa puitteet sujuvaan ja viihtyisään arkeen isommallekin perheelle.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä näyttävä kylpyhuone jossa sadevesisuihkut ja tunnelmallinen sauna lasiseinällä. Tyylikäs kodinhoitohuone tekee arjen pyykkihuollosta sujuvaa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Keittiössä kivitasot ja aamiaiskaappi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tuo lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Tyylikkäät ja modernit pinnat saa kodin tuntumaan samalla lämpimältä ja viihtyisältä – upeat hirsiseinät ja laadukkaat keittiökalusteet luovat kodikkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden. Asuinmukavuutta lisää ilmalämpöpumppu olohuoneessa.
Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varasto, ja autopaikat on huomioitu hyvin: myynnissä on omilla osakkeilla sekä autokatospaikka että autopistokepaikka. Autokatokseen on lisäksi asennettu sähköauton latausasema.
Tässä muuttovalmiissa kodissa ei ole remonttihuolia – tule ihastumaan paikan päälle!
Esittely: 23.9.2025
17:30 – 18:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
319 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
121.2 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669428 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 319 000 € |
| Myyntihinta | 319 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 121.2 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö, olohuone, makuuhuoneet 4 kpl, erillis-wc:t 2 kpl, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi ja lämmin varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Terassin ja varaston pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Makuuhuone: 4 kpl Avokeittiö Olohuone Eteinen WC: 2 kpl Kylpyhuone Lasitettu terassi Sauna Kodinhoitohuone Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Sisäpiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Kokolattiamatto, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Osakenumerot | 3021-4232 |
| Kuvaus | 5h + kt + s |
| Lisätiedot | Taloyhtiössä kaapelilaajakaista DNA 10 M. Lisäksi myydään auokatospaikka (osakkeet 10461-10510) hintaan 7.000 € ja autopistokepaikka (osakkeet 11061-11090) hintaan 2.500 €. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2022 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2022 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2023 (Tehty), Rakennuttajan vuositarkastus (1.vuotis takuutarkastus). Muu 2022 (Tehty), Taloyhtiö valmistunut. |
| Yleiset tilat | Tekninen tila, Pyörävarasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Kontu Isännöinti Kuopio |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Poikolainen, pohjois-savo@kontuoy.fi |
| Huolto | Kuopion Huoltotrio Oy |
| Tontin pinta-ala | 4404 m² |
| Parkkipaikkoja | 20 |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
| Vuosivuokra | 5 200 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2065 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Ainolankuusi |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 11 300 |
| Huoneistojen lkm | 11 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.7 km, Matkus Shopping Center |
|---|---|
| Ruokakauppa |
4 km, 24/7 S-market Pitkälahti |
| Koulu |
1 km, Hiltulanlahden koulu |
| Päiväkoti |
1.5 km, Päiväkodit |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Bussipysäkki, Kaunismäenkatu |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 533,28 € / kuukausi |
|---|---|
| Parkkipaikka |
22 € / kuukausi
Autokatospaikan hoitovastike/kk. |
| Muu |
12,2 € / kuukausi
Autopaikan hoitovastike/kk. |
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Omat vesimittarit. Vesiennakko 10€/hlö/kk. Laskutus kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12 €/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksella / per osakesarja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.