Kerrostalo, Hollolankatu 1 B
15110 Lahti, Keskusta
Valoisa ja tilava kaksio loistosijainnilla Lahden keskustassa – muuttovalmis koti, johon ihastut ensisilmäyksellä.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, avarat tilat ja laadukkaasti tehdyt remontit? Tämä upea, remontoitu kaksio Lahden keskustassa tarjoaa kaiken tämän – ja enemmänkin.
Tämä läpitalon huoneisto hurmaa jo sisään astuessa valollaan ja ilmavuudellaan. Ikkunat moneen eri suuntaan tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Asunnossa on erityisen tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytasoa – täydellinen niin intohimoiselle kotikokille kuin yhteisiin ruokailuhetkiin.
Olohuone ja makuuhuone ovat molemmat tilavia ja helposti kalustettavissa oman tyylisi mukaan. Asunto on remontoitu, joten täällä pääset muuttamaan ilman remonttihuolia – pinnat ovat siistit ja ajattoman tyylikkäät.
Sijainti ei tästä parane: aivan Lahden keskustassa, kaikkien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut kuin hyvät kulkuyhteydet esimerkiksi junalla tai bussilla, unohtamatta kaunista luontoa.
Asunto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja viihtyisä asuinympäristö tekevät asumisesta huoletonta ja miellyttävää.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!
Velaton myyntihinta
167 000 €Huoneet
2Makuuhuoneet
1Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
74 m²Perustiedot
Kohdenumero | 669370 |
---|---|
Velaton myyntihinta | 167 000 € |
Myyntihinta | 164 313 € |
Velkaosuus | 2 687 € |
Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
Huoneet | 2 |
Makuuhuoneet | 1 |
Kylpyhuoneet | 1 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
Asuintilat luettelona | eteinen, makuuhuone, keittiö, olohuone, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc |
Muut tilat luettelona | - |
Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
Kerros | 2 |
Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan, noin 1,5 kk kaupanteon päivästä alkaen. |
Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
Tilat | Kodinhoitohuone: Tilaa pesukoneelle sekä säilytyskaapisto ja vesipiste. |
Näkymät | Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Puisto |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero, Vinttikomero |
Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
Kylpyhuoneen varustus | Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
Tarkastukset |
Kuntoarvio
(22.7.2020), Vesikaton PTS-kuntotutkimus, Kattotutka Oy. Raportti saatavilla välittäjältä. Kosteusmittaus (6.7.2020), Vahinkokartoitusraportti, A-Kuivaus Oy, Mikko Rantanen. Loppumittausraportti 10.8.2020. |
Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Osakenumerot | 3212-3285 |
Kuvaus | 2h, k, khh, vh, kph/wc (yj 3h+kk) |
Lisätiedot | Hissiremontti käynnissä, arvioitu toteutusaikataulu 9/2025 - 11/2025. Korjaus rahoitetaan osakkaiden hankeosuussuorituksilla 1.7.2025 alkaen, sekä nostamalla Hämeen Osuuspankista laina. Asuinhuoneiston osuus 2686,77,- euroa kertasuorituksena tai 54,76,- euroa kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 1947 |
---|---|
Käyttöönotto | 1947 |
Kerroksia | 9 |
Hissi | Kyllä |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Painovoimainen |
Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
Rakennusmateriaalit | Tiili |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Rappaus |
Remontit |
Hissi 2025 (Meneillään), 9/2025 - 11/2025 Kaikkien kolmen hissin sähköistys uusitaan, sisältäen konehuoneen ohjauskeskuksen sähköt, hissikorien ohjauslaitteet ja hissien tasokutsulaitteet. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), 2025-2029 Taloyhtiön hallituksen (10.4.2025) kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle Yleiset tilat 2025 (Tehty), 2016 Pesutuvan sekä mankeli- ja kuivaushuoneen kunnostus, 2017 Vinttikomeroiden ovien vanerointi ja lukkosalpojen uusiminen, 2022 Monikko jäteastioiden ja ramppien kunnostus, 2025 Saunan lauteiden uusiminen Katto 2021 (Tehty), 1998 Kattoterassin vesieristys, 2002 Vesikaton pinnoitus, 2010 Matalan osan vesikaton uusinta, 2021 Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus Ilmanvaihto 2021 (Tehty), 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous Julkisivu 2020 (Tehty), 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, 2020 Hollolankadun puolen julkisivusta irronneiden pintarappausten korjaus Parvekkeet 2020 (Tehty), 017 A-B portaan välisen terassiparvekkeen pinnoitus, 2018 A-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja laatan pinnoitus, A-portaan kattoterassin lattiaelementtien saumaus, 2020 Viiden tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja pinnoitus Lukot 2017 (Tehty), 2017 Yleisten tilojen lukitusten sarjoitus iLoq älyavain järjestelmään, 2022 B- ja C- portaiden tuuletusparvekkeiden lukitusten uusiminen Vesijohdot 2014 (Tehty), 1990 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, 2014 Kiertovesijohdon uusinta ja kalvopaisunta-astioiden 2 kpl uusinta Ovet 2011 (Tehty), 2007 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, parvekeovien uusinta, 2010-2011 Liiketilojen ulko-ovia Lämmitys 2011 (Tehty), 2001 Lämpöverkosto uusittu, 2011 Lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen Teleliikenneyhteydet 2007 (Tehty), 2007 Kaapeli-TV liittymä Porraskäytävä 2007 (Tehty), 2007 Porraskäytävien maalaus Ikkunat 2002 (Tehty), 2002 Ikkunoiden uusinta Sähköt 1998 (Tehty), 1998 Asuinhuoneistojen sähköt uusittu Hissi 1990 (Tehty), 1990 ja 1986 Hissit peruskorjattu |
Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa |
Isännöitsijä | Lahden Isännöintipalvelu Ky |
Isännöitsijän yhteystiedot | Jukka Kemell, 044 0647047 |
Huolto | Tmi Jukka Hänninen, 050 0492505 |
Tontin pinta-ala | 1419 m² |
Parkkipaikkoja | 19 |
Rakennuksia | 1 |
Maasto | Tasainen |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lahden kaupunki, 03 8142355 |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Suojalinna |
---|---|
Perustamisvuosi | 1945 |
Osakkeiden lukumäärä | 3 235 |
Huoneistojen lkm | 66 |
Huoneistojen pinta-ala | 3235 m² |
Liikehuoneistojen lkm | 2 |
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 9 |
Liikehuoneistojen pinta-ala | 90 m² |
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 554 m² |
Lunastusoikeus | Kyllä. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla 14 vrk. |
Palvelut
Ostoskeskus |
Kaikki Lahden keskustan palvelut ympärillä |
---|
Liikenneyhteydet
Bussi |
Lähimmät bussipysäkit talon vieressä |
---|---|
Juna |
1.1 km, Lahden matkakeskus, rautatieasema |
Kuukausimaksut
Hoitovastike | 325,6 € / kuukausi |
---|---|
Rahoitusvastike |
54,76 € / kuukausi
1.7.2025 alkaen hissien remontti pääomavastike. |
Vesi |
27 € / kuukausi
/ henkilö Kiinteä vesimaksu, ei tasausta. |
Parkkipaikka |
25 € / kuukausi
Autopaikka 25€/kk, Autopaikka sähköpistokkeella 31€/kk, Lisämaksu hybridiautojen lataamisesta 30€/kk. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. |
Sauna |
15 € / kuukausi
Taloyhtiön saunan käyttömaksu 1h/vko. |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti, selvennyskirjaus |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.