Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Tuulihaukankuja 5
01150 Söderkulla, Eriksnäs
Rivitalon päätyasunto merellisessä Eriksnäsissä!
Tervetuloa viihtymään merelliseen Eriksnäsiin, Söderkullan sydämeen! Tämä tilava ja valoisa 125,5 m²:n rivitalon päätyasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Koti levittäytyy kahteen kerrokseen ja huokuu lämpöä ja kodikkuutta – täällä on helppo hengittää ja viihtyä.
Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone-ruokailutila, moderni keittiö sekä sauna. Arkea helpottavat kodinhoitohuone, vaatehuone, ulkovarasto ja autokatospaikka. Kaksi wc:tä – toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä – lisäävät asumismukavuutta. Asunnolle kuuluu myös oma iso piha-alue ja yläkerrasta avautuva parveke, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022 ja takkavaraus tuo mahdollisuuden lisälämmön ja tunnelman luomiseen. Tämä koti on remonttihuolista vapaa – muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaita.
Alue hurmaa luonnonläheisyydellään – meren läheisyys, uimaranta ja ulkoilureitit ovat vain kivenheiton päässä. Söderkullassa nautit kaksikielisistä palveluista, kouluista ja päiväkodeista sekä sujuvista yhteyksistä Helsingin suuntaan.
Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus ja tunnelma – tervetuloa rakastumaan!
Velaton myyntihinta
299 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
125.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669321 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 299 000 € |
| Myyntihinta | 289 814 € |
| Velkaosuus | 9 186 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, keittiö, ruokailutila/olohuone, neljä makuuhuonetta, aulatila, kylpyhuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc, kodihoitohuone ja vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen jonka mukaan huoneisto B6 (5h+k+s) on 125,5 m². Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Ulkovaraston pinta-ala ei käy ilmi asiakirjoista, omistajan arvion mukaan varasto on noin 5-6 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu viimeistään 2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen: Sisääntulon yhdeydessä liukuovikaapistot ja sekä käytännöllinen että tyylikäs vinyyli lattia. Keittiö: Valoisa, toimiva ja hyvin varusteltu keittiö, jossa lattiamateriaali samaa vinyyliä kuin eteisessä. Olohuone: Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät omalle pihalle ja ympäristöön Alakerrassa lisäksi iso aulatila joka toimii toisena olohuoneena/tv-katseluhuoneena yläkerran olohuoneen lisäksi. Makuuhuone: Kodissa neljä makuuhuonetta, joista kolme alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kylpyhuone: Kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerrassa. WC: Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä, ja alakerrassa erillinen wc Sauna: Sähkölämmitteinen siistikuntoinen sauna lasiovella Kodinhoitohuone: Alakerrassa kodinhoitotila helpottamaan pyykinhuoltoa ja kodinsiivousta. Aula: Alakerrassa aulatila joka toimii toisena olohuoneena. Vaatehuone: Kodihoitohuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone, josta löytyy myös kodin lämminvesivaraaja. Parveke: Parvekkeelta vehreät näkymät Terassi: Alakerrasta kulku omalle vehreälle pihaosuudelle, jota osittain kattaa parveke. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(26.5.2025), Huoneiston kosteuskartoitus (Rakennustarkastus Ratar Oy, Aukusti Kittilä) Kuntoarvio (10.2.2021), As Oy Sipoon Suula Kuntoarvio (Kiwa Inspecta, Mika Loisa) Kosteusmittaus (3.7.2019), Kosteuskartoitus (Cateva Oy Jonas Finnbäck) |
| Osakenumerot | 3395-4150 |
| Kuvaus | 5h, k, s, khh, 2 kph, 2 wc, parveke, terassi, var, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2006 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2006 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Pysäköinti 2025 (Tehty), Sähköautojen latausvalmiuksien toteutus KaJo-Sähkö Oy Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Yhtiöllä hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2024 (Tehty), Pelastussuunnitelma uusittu taloyhtiö Muu 2023 (Tehty), Huoneiston A 3 kylpyhuoneen peruskorjaus Morbild Oy, 2022 2 Huoneiston A 3 kylpyhuoneen suunnittelutyö A-Insinöörit Oy Yleiset tilat 2023 (Tehty), LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus, talkootyönä Piha 2022 (Tehty), Roskakatoksen sisäpuolen sekä kodan maalaaminen talkootyönä Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Teknisen tilan / talovaraston huippuimurin vaihto Sähkö- ja rakennuspalvelu T:mi Ma-No Muu 2021 (Tehty), Huoneiston A 3 kylpyhuoneen kuntotutkimukset ym. korjausvalmistelutyöt Raksystems Oy ym. Julkisivu 2020 (Tehty), Kiinteistön kaikkien rakennusten huoltomaalaus Väriset Oy Lämmitys 2020 (Tehty), Huoneistojen märkätilojen lattialämmitystermostaattien vaihto Sähkö- ja rakennuspalvelu T:mi Ma-No Muu 2020 (Tehty), Ulkovalaistuksen korjaukset Akin Sähkö Oy, Oikosulku & Murto Oy Muu 2017 (Tehty), Suoritettu 6 kpl suihkun lattiakaivon haaran pesu 2017 Uudenmaan Painehuuhtelu Oy Ilmanvaihto 2016 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Nuohoustoimi Markku Lampinen Piha 2014 (Tehty), Pihamuuri uusittu. Viemärikuvaukset ja -korjauksia Piha 2012 (Tehty), Rakennettu grillikota |
| Yleiset tilat | Varasto, Väestönsuoja, Tekninen tila, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Onnexion Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Visa Palonen, p.0500 439 657 |
| Huolto | Kotikatu Oy Sipoo |
| Tontin pinta-ala | 6636 m² |
| Parkkipaikkoja | 24 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Eriksnäs, E1 (Asuinpientalojen korttelialue) |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnan vesi ja viemäröinti |
| Ajo-ohjeet | Käänny Eriksnäsintieltä Kalasääskentielle, ja siitä oikealle Tuulihaukankujalle. Huoneisto oikealla mäen päällä B-talon päädyssä. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon Suula |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2004 |
| Osakkeiden lukumäärä | 8 000 |
| Huoneistojen lkm | 12 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1327 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
3.5 km, Söderkullan ruokakaupat (S-market, K-Supermarket, Lidl) sekä muut palvelut |
|---|---|
| Koulu |
3.9 km, Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola, Söderkullassa myös useita päiväkoteja https://www.sipoo.fi/palvelu/koulut/ |
| Terveyskeskus |
3.5 km, Söderkullan sosiaali- ja terveysasema https://itauusimaa.fi/terveys/terveysasemien-vastaanotot/ |
| Ranta |
1.2 km, Eriksnäsin uimaranta |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, kts HSL reittiopas https://www.hsl.fi/ |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 376,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
174,45 € / kuukausi
maalausurakan, kylpyhuonelainan ja vesikourulainan pääomavastikkeet. |
| Vesi |
18 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu maksetaan henkilöluvun mukaan. |
| Parkkipaikka |
6 € / kuukausi
Autokatospaikan vuokra. Sähköauton latauksesta veloitetaan 20 e/kk ennakkomaksu. |
| Lämmitys |
125 € / kuukausi
(arvio)
Lämmityskulut taloussähkön kanssa ovat olleet noin 1500 euroa /vuosi, sähkönkulutus n. 13.400-15.000 kWh/v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Ostaja maksaa osakemerkinnän rekisteröintimaksun MML voimassa olevan hinnaston mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.