Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Polvikallio 6
01830 Lepsämä
4-5h, k, s, khh, 2x wc, at, varastot
Kattavasti remontoitu, harrastavalle ja aktiviselle perheelle sopiva omakotitalo Nurmijärven Lepsämässä, aivan lapsiperheiden suosiman Klaukkalan Lintumetsän alueen vieressä.
Rinnetalolle tyypilliseen tapaan virallinen 106,5m² asuinpinta-ala ei kerro koko totuutta, vaan asuintilat jatkuvat käytännössä kellarikerrokseen, jonka takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc sekä eteishalli käsittävät noin 45m². Lämmin autotalli on talon ikään nähden tilava ja siihen mahtuu nykyaikainenkin henkilöauto.
Erityismaininnan ansaitsevat ylellisen tunnelman omaava saunaosasto sekä huolella suunniteltu ja laadukas keittiö. Saunasta löytyy niin puu- kuin sähkökiuaskin ja keittiö on varustettu tosikokkaajien suosimalla kaasuliedellä.
Talo on kokenut mittavat remontit vuosien mittaan, alkaen vuonna 2012 tehdystä kattoremontista. Salaojat ja sokkelin vesieristys, käyttövesiputket, kaikki märkätilat, keittiö, muut pintaremontit ja lämmitysjärjestelmän vaihto ilma-vesilämpöpumppuun on tehty 2021-2025, ikkunat ja ulko-ovet uusittu vaiheittain 2016-2022.
Energiatehokkuutta parantavien remonttien ja 3,6kW aurinkopanelien ansiosta sähkönkulutus on hyvin maltillista talon kokoon nähden, vuonna 2024 toteutunut kulutus oli vain n. 10.500kWh.
1340m² kaavatontista yli puolet on lähes tasaista aluetta, mahdollistaen pelikenttien ja muiden leikkialueiden perustamisen omaan pihaan.
Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi esittely!
Myyntihinta
349 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
106.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669304 |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 206.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | 3x mh, oh, k, wc, et |
| Muut tilat luettelona | aula, tkh, khh, kph, s, wc, tekn. tila, varastot, autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten tietojen mukaan asuinkerroksen rakennusala 119m², kerrosala 110m², asuntoala 106,5m². Muiden tilojen (kellarikerroksen tilojen) pinta-ala omistajan ilmoituksen mukainen. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee ulkomitoiltaan n. 4 x 2,8m lämmittämätön piharakennus |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Olohuone: Isosta olohuoneesta on ikkunat etelälounaaseen. Tilasta on myös pääsy parvekkeelle, ja siinä on ilmalämpöpumpun sisäyksikkö, käytetty pääasiassa viilentämiseen. Makuuhuone: Yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta Keittiö: Vuonna 2021 toteutetussa keittiöremontissa on käytetty Noblessan kalusteita. Keittiön sydämenä toimii iso, viidellä polttimella varustettu kaasuliesi, jonka uuni toimii normaalisti sähköllä. Kummatkin kylmälaitteet ovat "täyskorkeat" ja lattia on laatoitettu. Liesituulettimessa on aktiivihiilisuodatin. WC: Yläkerran wc-tila on remontoitu 2025. Eteinen: Yläkerran eteisaulassa on maalattu tiililattia Takkahuone: Takkahuoneessa on laatoitettu lattia ja siinä on vesikiertoinen lattialämmitys. Tila on remontoitu 2021, ja myös Uuniseppien vraava takka on asennettu silloin. Kodinhoitohuone: Tila on remontoitu vuonna 2021, tilassa on lattiakaivo ja tilavat kaapistot. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitetut seinät ja lattia sekä kaksi suihkua, kummassakin myös sadevesisuihku. Sauna: Ikkunallisesta saunasta löytyy sekä puu- että sähkölämmitteinen kiuas, palvellen eri tarpeita tilanteita. WC: Alakerran wc-tilasta, joka sijoittuu portaikon alle, löytyy wc-istuimen lisäksi allas allaskaapeineen, peilikaappi ja bidee-suihku. Kellari: Kellarikerroksesta löytyy useampi varastotila. Autotalli Parveke: Etelälounaaseen suuntautuva parveke, johon on käynti olohuoneesta. Ulkovarasto: Pihassa erillinen varastorakennus, n. 4x2,80m. |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (24.11.2020) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4-5h, k, s, khh, 2x wc, at, varastot |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Käyttöveden paineentasausventtiili uusittu Muu 2025 (Tehty), Yläkerran wc:n remontti Muu 2025 (Tehty), Parvekkeen laudoitus uusittu Lämmitys 2022 (Tehty), Ilma-vesilämpöpumppu asennettu, myös yksittäisiä lämmityspattereita uusitt Viemärit 2022 (Tehty), Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Salaojat 2021 (Tehty), Salaojat, patolevytys ja sadevesiviemäröinti Vesijohdot 2021 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu 2021-22 Muu 2021 (Tehty), Aurinkopanelit sekä ilmalämpöpumppu asennettu Muu 2021 (Tehty), Kylpyhuone-, sauna- ja keittiöremontti sekä pintaremontteja Muu 2021 (Tehty), Varaava takka asennettu Ikkunat 2016 (Tehty), Olohuoneen ikkunat uusittu 2016, loput yläkerran ikkunat 2019, alakerran ikkunat (poislukien takkahuoneen ja kodinhoitohuoneen ikkunat) uusittu 2022 Ulko-ovet 2016 (Tehty), Etuovi ja parvekkeen ovi uusittu, alakerran ulko-ovi uusittu 2022 Muu 2016 (Tehty), Yläpohjan lisälämmöneristys Katto 2012 (Tehty), Vesikatto ja rännit uusittu |
| Kiinteistötunnus | 543-403-18-22 |
| Rasitukset | Kiinteistöön kohdistuu kaksi sähköistä panttikirjaa, rahamäärä yhteensä 340.000 euroa. Panttikirjat vapautuvat kaupanteon yhteydessä, jolloin ostaja voi käyttää niitä oman lainansa vakuutena tarvittaessa. |
| Tontin pinta-ala | 1340 m² |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot Nurmijärven kunta 040 317 2394 tai kartta.nurmijarvi.fi |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
4 km, Klaukkalan keskustan kaupalliset palvelut, lähimpänä S-market Klaukkala |
|---|---|
| Koulu |
0.5 km, Lepsämän koulu, luokat 1-2. Luokat 3-4 eri osoitteessaa, n. 3,5km. Kohde sijaitsee ei-lukitulla oppilaaksiottoalueella. |
| Päiväkoti | 0.5 km |
| Leikkikenttä |
0.5 km, Laulupuiston leikkikenttä Lintumetsässä |
Liikenneyhteydet
| Pyörätie |
0.2 km, Kevyen liikenteen väylä Klaukkalan keskustaan ja esim. Lepsämän koululle |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
673,12 € / vuosi
2025 määrätty vero. |
|---|---|
| Sähkö |
140 € / kuukausi
(arvio)
Vuonna 2024 toteutunut sähkönkulutus oli n. 10.500kWh. Kk-arvio perustuu pörssisähkön 12kk keskihintaan 09/2025 sekä Nurmijärven Sähkön siirtohinnastoon. Kulutus voi vaihdella käyttötottumusten mukaan, esim lämpimän veden kulutus, haluttu sisälämpötila |
| Vesi |
60 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen mukaan. 09/2025 voimassaolevan Nurmijärven veden hinnaston mukaan 6,02€/m³ + perusmaksu 13,39€/kk |
| Kaasu |
60 € / vuosi
(arvio)
Kaasuhellan nestekaasu käytön mukaan. Arvio perustuu 2x10kg pullonvaihtoon vuodessa. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Määräytyy tilattavien palveluiden ja esim. sekajäteastian koon mukaan. Lisätiedot kiertokapula.fi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutohakemusmaksu (Maanmittauslaitoksen hinta, pankkikohtaiset lisäkulut mahdollisia). |
| Notaarikulut |
138 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 138€ + mahdolliset matkakulut. Palkkion maksavat ostaja ja myyjä puoliksi kaupantekotilaisuudessa. Mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan käsittelymaksun 236€ (MML:n hinta) maksaa ostaja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.