Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kerputie 8
33470 Ylöjärvi, Soppeenmäki
5h, avok, khh, kph, s, wc, vh, at
Kuntotarkastettu omakotitalo Soppeenmäestä!
Omalla tontilla päättyvän kadun varrella sijaitseva ihastuttavaksi remontoitu omakotitalo odottaa seuraavaa omistajaansa. Rakennus on alun perin ollut paritalo, jonka myyjä muutti ja remontoi omakotitaloksi.
Remontin yhteydessä asunnon sisäpinnat käytiin lävitse ja lisäksi keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc päivitettiin nykyaikaisiksi. Isoista taloteknisistä remonteista on takana mm. sähköjen, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen (lukuun ottamatta pohjaviemäriä), sekä kattoremontti. Lisäksi ilmanvaihtoa on parannettu, osa ikkunoista on uusittu ja tehty muitakin pienempiä taloteknisiä parannuksia.
Talo pysyy lämpimänä vesi-ilmalämpöpumpulla, jossa lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sähkönkulutus on ollut 3-4 hengen taloudelta keskimäärin 11 394 kWh/vuosi (vuodet 2023 ja 2024). Löytyy asunnosta yksi tulipesäkin ja se löytyy saunasta: kiuas lämpiää puulla!
Olohuone ja keittiö ovat iso, peräti yli 60 m2 suuruinen kokonaisuus ja makuuhuoneetkin ovat 9,5m2-14,5m2 suuruisia. Autotalli ja sen yhteydessä olevat varastot ovat yhteensä 32,5m2, joten ne taas takaavat erinomaiset harraste- ja säilytystilat.
Ylöjärven palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, eikä Tampereen keskustaankaan ole kuin reilu 10km. Pääset sinne helposti julkisilla, tai sitten omalla autolla.
Riittikö tämä vakuuttamaan sinut? Ota yhteyttä ja sovitaan aika milloin pääset tutustumaan asuntoon paikan päälle!
Myyntihinta
239 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
140 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669295 |
|---|---|
| Myyntihinta | 239 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 140 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 176 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 36 m² |
| Asuintilat luettelona | 4 makuuhuonetta (14,5m2, 10,5m2, 9,5m2 & 9,5m2), olohuone & avokeittiö (62,5m2), pesuhuone, sauna, wc, kodinhoitohuone, eteinen, aula, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila, autotalli (21,5m2) ja tallin yhteydessä olevat kaksi varastoa (yhteensä 11m2) |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat ilmoitettu pohjapiirustuksessa olevien huoneiden pinta-alojen mukaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Avokeittiö Kylpyhuone WC Sauna Kodinhoitohuone Autotalli |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (7.9.2025) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 5h, avok, khh, kph, s, wc, vh, at |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1979 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1979 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Suihkuhuoneen alasilikonit uusittu. Muu 2025 (Tehty), Sadeveden ohjauksen parantaminen. Julkisivu 2025 (Tehty), Julkisivun tuuletuksen parannus. Tiilienvälisiä laasteja poistettu kuntotarkastajan suosituksen mukaisesti. Muu 2025 (Tehty), Perushuoltotyöt, joita myyjä tehnyt vuosittain: rännien puhdistus syksyisin vuosittain, suihkuhuoneen lattiakaivon säännöllinen puhdistus, Freshin laitteiden suodattimien puhdistus/vaihto (Laite ilmoittaa itse koska tämä pitää tehdä), säännöllinen nuohous (Nokikaveri OY), asianpesukoneen puhdistus kerran kuukaudessa. Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Olohuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen asennettu Freshin ilmanvaihtokoneet lämmön talteenotolla 2024. Lisäksi kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen asennettu poistoimurit noin 2017. Viemärit 2024 (Tehty), Viemärit kuvattu. Ikkunat 2023 (Tehty), Ikkunapellit vaihdettu 2023-2025 Julkisivu 2020 (Tehty), Talon maalaus, sekä päätylaudoituksen ja osan räystäslaudoista uusiminen 2020-2021. Katto 2020 (Tehty), Kattoremontti 2020-2021. Sähköt 2016 (Tehty), Sähköt uusittu 2016-2017. Ikkunat 2016 (Tehty), Neljä ikkunaa uusittu (2016-2018), loput alkuperäisiä. Lämmitys 2016 (Tehty), Siirrytty vesi-ilmalämpöpumppuun 2016-2017 Viemärit 2016 (Tehty), Viemärit uusittu 2016-2017 pohjaviemäriä lukuun ottamatta. Vesijohdot 2016 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu 2016-2017. Muu 2016 (Tehty), 2016-2018 paritalo muutettu yhdeksi taloksi, jolloin sisältä seinä/lattia/kattomateriaalit uusittu. Myös sauna ja pesuhuone. Keittiön kaapistot uusittu ja myöhemmin kaapistot pinnoitettu puulla uudelleen. Lisäksi koko talon kyprokkilevyt vaihdettu ja pinnat maalattu/tapetoitu. |
| Kiinteistötunnus | 980-428-9-55 |
| Kiinteistövero vuodessa | 443,58 € |
| Rasitukset | Yhdeksän sähköistä kiinnitystä, joidenka yhteenlaskettu rahamäärä 244 900€. Siirtyvät vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 905 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Ylöjärven kaupungilta (03 565 30 000) |
| Rakennusoikeudet |
226 m²
Kaavan mukainen (tonttitehokkuusluku e=0,25) |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
142,42 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut vuodessa noin 11 394kWh (kahden edellisen vuoden keskiarvo). Arvio laskettu 15snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut |
|---|---|
| Kiinteistövero | 443,58 € / vuosi |
| Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen mukaan. Hinnasto Ylöjärven veden internetsivuilla |
| Jätemaksu |
14,76 € / kuukausi
(arvio)
Hinta astiakoon ja tyhjennysvälin mukaan. Hinnasto Pirkanmaan jätehuoltolaitoksen internetsivuilla |
| Muu |
20 € / vuosi
Hulevesimaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa. |
|---|---|
| Muut kulut |
150 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 138€ + mahdolliset matka ja kopiokulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi kaupanteossa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.