Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Leimaajantie 11
70150 Kuopio, Neulamäki
3h+k+s | parveke & terassi
Remontoijan unelma hyvällä pohjaratkaisulla!
Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokolmioon, joka tarjoaa mainiot puitteet luoda juuri oman näköinen koti. Asunto on kahdessa tasossa: alakerrassa kylpytilat ja toinen makuuhuone, yläkerrassa keittiö, olohuone ja makuuhuone. Keittiöstä on käynti parvekkeelle ja alakerrasta terassille – pääset vilvoittelemaan suoraan omasta saunasta.
Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Asunto on kauttaaltaan alkuperäiskunnossa, joten tässä on loistava mahdollisuus remontoida koti juuri omien mieltymysten mukaan. Tästä saa kauniin ja persoonallisen kodin niin itselle kuin sijoitukseenkin.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiössä on koneellinen poistoilma. Taloyhtiössä on tehty mm. kattoremontti ja ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. Yhtiölainaosuudet on mahdollista maksaa pois taloyhtiölle, jolloin rahoitusvastiketta ei tarvitse enää maksaa.
Tule ja näe mahdollisuudet itse – tämä koti odottaa juuri sinua!
Esittely: 12.10.2025
16:00 – 16:30
Velaton myyntihinta
99 800 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
75 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669264 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 99 800 € |
| Myyntihinta | 87 617 € |
| Velkaosuus | 12 183 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, erillis-wc, makuuhuoneet 2 kpl, eteinen, kylpyhuone ja sauna. |
| Muut tilat luettelona | Huoneistokohtainen varasto ja parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Huoneistokohtaisen varaston ja parvekkeen pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone: 2 kpl Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Parveke Terassi Sauna Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Muovimatto |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 441-515 |
| Kuvaus | 3h+k+s |
| Lisätiedot | 1 kpl autopaikka saatavilla taloyhtiöltä / per huoneisto |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1984 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1984 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2024 (Tehty), Ulkopuolen käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Katto 2019 (Tehty), Kattojen saneeraus profiilipeltikatoiksi aluskatteineen ja kattoturvatuotteineen. Muu 2017 (Tehty), Postilaatikoiden uusiminen. Ulko-ovet 2016 (Tehty), Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Ilmanvaihto 2012 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pysäköinti 2010 (Tehty), Autolämmityskotelot. Lämmitys 2007 (Tehty), Lämmönvaihdin. Yleiset tilat 2000 (Tehty), Jäteaseman rakentaminen. Sokkeli 1997 (Tehty), Sokkelien pinnoitus. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Tekninen tila, Kuivaushuone, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lauri Kauhanen, p. 0504722550 |
| Huolto | Ulkoistettu: lumityöt/ talvikunnossapito. Muuten talkoot. |
| Tontin pinta-ala | 4613 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 950 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 1.1.2033 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Leimaajantie 11 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 1 013 |
| Huoneistojen lkm | 16 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.7 km, K-Market |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.5 km, Prisma |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Bussipysäkki: Mahlapuisto |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 352,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
165 € / kuukausi
Pääomavastike 1/ Kattoremontti 75 €/kk ja Pääomavastike 2/ Ulkopuolen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta 90 €/kk. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesiennakko. Kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12,50 €/m3. |
| Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain autopaikan varanneilta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.