Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ruorimiehenkatu 3
02320 Espoo, Espoonlahti
7/7 kerroksen putkiremontoidusta talosta 3h+k
Harvoin tarjolla tällaista herkkua. Espoonlahdesta palveluiden välittömästä läheisyydestä 7/7 ylimmän kerroksen iso kolmio. Lisäksi asunto on juuri läpikäynyt laajan pintaremontin, sisältäen mm keittiön remontoinnin.
Tämän kodin sijainti on vertaansa vailla. Lippulaivan palveluiden välittömässä läheisyydessä olevasta kodista kävelet kauppaan muutamassa minuutissa. Metro, bussilinjat sekä länsiväylä ovat kaikki lähellä, joten liikkuminen on erittäin helppoa.
Sijainti 7/7 kerroksessa takaa omanlaisen rauhan. Näkymät ovat mieltä rauhoittavat eikä katujen äänet kuulu. Lasitetulla parvekkeella istut ja katselet maisemaa, myös pilkottavaa merta.
Kruununa tämän kodin osalta on vuosi sitten valmistunut linjasaneeraus ja asunnossa laajasti toteutettu pintaremontti. Tähän kotiin pääset muuttamaan huolettomana ja nauttimaan vasta pintaremontoidun kodin koskemattomuudesta.
Tervetuloa ihastumaan. Yhteydenotot: Espoon Habita Oy, Tero Västi - 050 420 0063 / tero.vasti@habita.com
Esittely: 14.9.2025
14:00 – 14:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
249 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
81.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669237 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 249 000 € |
| Myyntihinta | 170 106 € |
| Velkaosuus | 78 894 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h+k+kph |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. Lasitetun parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Pinta-alan lisätiedot | Perustuu yhtiöjärjestykseen |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 7 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone: Isossa kolmiossa on kaksi isoa makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa juuri päivitetyt vaatekaapit. Myös makuuhuoneissa on tehty laadukas pintaremontti kauttaaltaan. Keittiö: Juuri remontista valmistunut keittiö kutsuu ensimmäisiä kokkaajia. Tyylikkäässä keittiössä reilusti kaappitilaa ja työskentelytilaa. Avarat näkymät 7/7 kerroksesta kruunaa nautinnon. Olohuone: Isossa kolmiossa on myös iso olohuone. Olohuoneesta näkymät pitkälle kaakkoon/etelään. Myös meri pilkahtelee ajoittain. Eteinen: Sisääntuloeteinen on tilava, mistä nopea käynti keittiöön. WC: Siisti wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Siisti kylpyhuone. Lasitettu parveke: Lasitetulta parvekkeelta erinomaiset näkymät pitkälle horisonttiin. 7/7 kerroksen asunnossa nautit omanlaisesta hiljaisuudesta ja rauhallisesta näkymästä. |
| Näkymät | Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 35840-36750 |
| Kuvaus | 7/7 kerroksen putkiremontoidusta talosta 3h+k |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 tehty. Linjasaneeraus 2024 (Tehty), Linjasaneeraus. Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmönsiirtimen uusiminen. Vuonna 2003 Uusittu koko lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. Salaojat 2018 (Tehty), Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaus. Vuonna 1996 Salaojien uusiminen ja rakenteiden vesieristys Parvekkeet 2018 (Tehty), Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. Yleiset tilat 2014 (Tehty), E ja G saunaosastojen peruskorjaus. 2015 A -saunaosaston peruskorjaus. 2016 B -saunaosaston peruskorjaus. 2017 C -saunaosaston peruskorjaus. Lukot 2010 (Tehty), Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento – lukitusjärjestelmään. Piha 2008 (Tehty), Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, internetlaajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. Julkisivu 2006 (Tehty), Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, D-E ja F-G -talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkko uusittiin täydellisesti ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kerhohuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Reim Pääkaupunkiseutu Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jarkko Hukkanen |
| Huolto | Huoltoliike Kirihu Oy |
| Tontin pinta-ala | 8304.4 m² |
| Parkkipaikkoja | 84 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Espoon kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 8162 5000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Satosammal |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1973 |
| Osakkeiden lukumäärä | 100 000 |
| Huoneistojen lkm | 128 |
| Huoneistojen pinta-ala | 8936 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 28 867,72 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.5 km, Kauppakeskus Pikkulaiva. Iso Omena n.5 km. Uusi Lippulaiva rakenteilla n.200m. http://www.lippulaiva.fi/stores |
|---|
Liikenneyhteydet
| Metro |
0.2 km, Rakenteilla Espoonlahden Metrokeskus. https://www.lansimetro.fi/asemat/espoonlahti/ |
|---|---|
| Bussi |
0.2 km, Bussi 146A Kamppiin. Linjoja myös Matinkylän metroasemalle että Espoon sisäisiä bussilinjoja. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 327,96 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
532,75 € / kuukausi
Pääomavastike 2 28,24€/kk. Pääomavastike 3 504,51€/kk. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko |
| Teleliikenneyhteydet |
1,9 € / kuukausi
Taloyhtiössä on valokuituyhteyteen perustuva Elisan Huoneistokaista -liittymä, jonka perusnopeus jokaiseen huoneistoon on 50 M. Lisänopeutta on mahdollista hankkia suoraan operaattorilta lisämaksusta. |
| Sähkö |
26,02 € / kuukausi
Huoneistoissa käytettyä sähköä ei mitata huoneistokohtaisesti, vaan kaikkien käyttämä sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Parkkipaikka | 20 € / kuukausi |
| Sauna | 12 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
89 € Omistusoikeuden rekisteröintimaksu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.