Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Laulurastaantie
01450 Vantaa, Kulomäki
4h, takkah, k, kph, s, erillis-wc/khh, vh, autotal
Tässä viihtyisässä kodissa on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista on näkymät osittain katetulle terassille ja piha-alueelle. Tontti rajoittuu puistoon, mikä tuo rauhaa ja vehreyttä asumiseen.
Kolme makuuhuonetta ja työ-/takkahuone tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Tilava kylpyhuone wc:llä ja puulämmitteinen sauna tuovat arkeen rentoutumisen hetkiä. Erillis-wc/kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Autotallin yhteydessä on varasto, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa. Lämmitysjärjestelmä on uusittu vuonna 2023 vesi-ilmalämpöpumppuun (VILP), mikä parantaa energiatehokkuutta.
Talo on kuntotarkastettu vuosina 2022 ja 09/2024.
Talo sijaitsee Vantaan kaupungin vuokratontilla. Ostajalla on mahdollisuus lunastaa tontti omakseen, ja seuraava lunastusajankohta on vuonna 2030.
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt välittäjälle – tervetuloa tutustumaan!
Esittely: 21.9.2025
13:00 – 13:45
Ensinäyttö
Myyntihinta
209 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
128 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669203 |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 158 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, kolme makuuhuonetta, takkahuone/työhuone, keittiö, kph, sauna, erillis-wc/khh, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Autotalli/varasto, tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Omistajan ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala n. 128 m² Autotalli, varasto ja tekninen tila n. 30 m². Erillinen puuvarasto n. 5 m². Pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alaa ei ole mitattu eikä merkitty rakennuspiirustuksiin. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Makuuhuoneen ikkuna on idänsuuntaan. Kylpyhuone: Reilun kokoinen kylpyhuone mukavuuslattialämmityksellä. Suihku, allas/kaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé-suihku. Käynti saunaan. Kylpyhuoneen ja takkahuoneen välinen ovi suljettu, rakennettu seinä tilalle v. 2022. Sauna: Reilun kokoinen sauna, jossa on puukiuas. Saunan valaistus uusittu v. 2022. WC: /kodinhoitohuone. Allas/kaappi, peili, wc-istuin, bidé-suihku, pk-liitäntä, tilaa pesukoneelle. Vaatehuone: Vaatehuone remontoitu ja uusittu säilytysjärjestelmä v. 2023. Makuuhuone (Länsi): Tilava makuuhuone. Ikkuna lännen suuntaan piha-alueelle. Tässä makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu. Makuuhuone (Itä): Tilava makuuhuone. Ikkuna idän suuntaan. Olohuone (Länsi): Avarasta olohuoneesta käynti terassille ja piha-alueelle. Olohuoneen valaistus uusittu v. 2022. Autotalli: Autotallin yhteydessä on varasto ja tekninen tila. Takkahuone (Länsi): Työhuone/takkahuone. Takka ei ole varaava. Takka nuohottava ennen käyttöä. Keittiö (Itä): Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Keittiön kaapisto maalattu ja työtaso uusittu v. 2022. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro, jää/pakastinkaappi, kaapistot. Eteinen (Itä): Tilava eteinen. Terassi (Länsi): Viihtyisältä terassilta käynti piha-alueelle. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(11.9.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus /
Suomen Talokatsastus Oy. Kuntoarvio (15.3.2022), Asuntokaupan kuntotarkastus / Insinööritoimisto Capri Oy. Kuntoarvio (19.3.2020), Asuntokaupan kuntotarkastus / Insinööritoimisto Capri Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, takkah, k, kph, s, erillis-wc/khh, vh, autotalli/varasto, terassi-piha-alue |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 1973 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Katto 2025 (Tehty), Katto on maalattu elokuussa.2025 .2021: Vesikatto huollettu. Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmitysjärjestelmä vaihdettu VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) 20.9.2023. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Päämakuuhuoneessa oleva ilmalämpöpumppu huollettu 20.9.2023. 2022: Ilmanvaihtoa korjattu / lisätty 3 x makuuhuoneet ja olohuone. Muu 2023 (Tehty), Öljysäiliö on tyhjennetty, puhdistettu, tarkastettu ja poistettu käytöstä 22.9.2023 ja täytetty hiekalla 1.10.2024. Muu 2023 (Tehty), Vaatehuone remontoitu ja asennettu säilytysjärjestelmä. 2022: Tuulikaapppiin asennettu laminaattilattia ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Huoneiston seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Keittiön kaapisto maalattu ja työtaso uusittu. 2012 kylpyhuone ja sauna sekä erillis-wc remontoitu. Muu 2023 (Tehty), Terassi maalattu. Muu 2022 (Tehty), Autotallin ja varaston välinen seinä avattu, lisätty oviaukko/ovelle paikka. Autotallin ja varastotilan sisäpuoliset seinäpinnat maalattu ja varastotilaan asennettu laminaattilattia. Muu 2022 (Tehty), Huoneiden ja saunan valaistus uusittu. Ikkunat 2022 (Tehty), Ikkunapuitteet maalattu sisä- ja ulkopuolelta. Muu 2022 (Tehty), Takkahuoneen ja kylpyhuoneen välinen oviaukko suljettu, tilalle rakennettu seinä. Sokkeli 2020 (Tehty), Sokkeli huollettu. Vesijohdot 2015 (Tehty), Vesijohdot uusittu. Muu 2012 (Tehty), -2013 vesivahinko sauna/kph/takkahuone alueella. Korjattu. Ei raporttia. Tämä tieto saatu nykyisen omistajan arkistossa olevasta myyntisitteestä. |
| Kiinteistötunnus | 92-81-19-3 |
| Kiinteistövero vuodessa | 179,52 € |
| Rasitukset | 390 960 € 8 kpl sähköisiä valmiita panttikirjoja, luovuttaan ostajalle vapaina rasituksista. Yksi panttikirja (12.960€) Vantaan kaupungilla tontin vuokrasopimuksen vakuutena. |
| Rasitteet | Vuokraoikeus, tontin vuokrasopimus Vantaan kaupunki vuoteen 2073 sakka. Vuokra-aika on 1.1.2024-31.12.2073 |
| Huolto | Omatoiminen. |
| Tontin pinta-ala | 630 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Vantaan kaupunki. |
| Vuosivuokra | 3 240 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2073 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Vantaan kaupunki p. 09 83911. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.8 km, K-Market Kulomäki. S-Market Korso 1,6 km. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-kulomaki |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.8 km, Maauuninpolun päiväkoti. Touhula Korso n. 950 m. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/maauuninpolun-paivakoti |
| Koulu |
0.7 km, Kulomäen koulu jossa opetusta vuosiluokilla 1-5. Leppäkorven koulu tarjoaa perusopetusta 1.-9. luokkalaisille 2,6 km. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/vierumaen-koulu-kulomaen-opetuspiste-metso |
Liikenneyhteydet
| Juna |
1.9 km, Korson juna-asema. |
|---|---|
| Bussi |
0.2 km, Bussit: 631, 731, 731N. Bussi: 633 n. 400 m. |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
2 114,43 € / vuosi
ja sähkö. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 11.815,26 kWh/vuosi 2024. 176,20€/kk. |
|---|---|
| Kiinteistövero | 179,52 € / vuosi |
| Vesi |
468 € / vuosi
39€/kk. |
| Jätemaksu |
384 € / vuosi
Jätesäiliöiden tyhjennys kaksi kertaa kuukaudessa. 32€/kk. |
| Teleliikenneyhteydet |
18 € / kuukausi
WiFi / Moi 4G. |
| Muu |
3 240 € / vuosi
Maanvuokra. v. 2025 maanvuokrasta maksetaan 2.278,74. v. 2026 maksetaan 2916€ ja v. 2027 lukien maksetaan täysimääräinen vuokra, eli 3240€/vuosi. Lisäksi tulee indeksikorotus vuosittain. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
128 € Sähköisten panttikirjojen (8 kpl) siirto á 16€. |
| Muut kulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.