Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Toukolankuja 6
62190 Ruha
4h, k, khh /kph, wc, ulkosauna + lämm.at 80m².
Luonnonkauniilla paikalla upeasti saneerattu koti
Tämä suojaisalla 3.500 m² tontilla sijaitseva talo on alun perin rakennettu 1940-luvulla ja kokenut laajamittaisen saneerauksen vuosina 2016–2020. Lopputulos on valoisa ja raikas koti, jossa moderni maalaisromantiikka kohtaa käytännölliset arjen ratkaisut.
Tilavaan kodinhoitohuoneeseen mahtuu runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja siellä sijaitsee myös toinen wc. Pihapiiristä löytyy tunnelmallinen ulkosauna puulämmitteisine kiukaineen sekä oleskelutupa. Arjen rentoutumiseen sopiva puulämmitteinen palju. Lisäksi käytössäsi on 80 m² lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella, lattiakaivolla, erillisellä varastolla ja voimavirtavalmiudella sähköauton lataukseen. Lämmitys nykyaikaisella diesel-lämmittimellä. Kodin lämmitys sähköpatterein ja lattialämmityksin, kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka.
Lapuan palvelut, koulut ja päivähoito löytyvät noin 5 km etäisyydeltä, ja Seinäjoelle on vain 20 km matka hyviä tieyhteyksiä pitkin.
Tämä koti tarjoaa tilaa, laatua ja viihtyisyyttä niin perheelle kuin harrastuksillekin.
Saneerauksesta on saatavilla kattava dokumentaatio. Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!
Myyntihinta
169 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
120 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669087 |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone /ruokailutila, eteistilat, keittiö, kylpyhuone, kodinhoitohuone, kaksi makuuhuonetta sekä huonetila. |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Omistajan ilmoitus. Asuintilojen pinta-ala on arvio. Pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kohdetta ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2 kk kaupanteosta tai sovittavissa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Yläkerrassa kolme makuuhuonetilaa (ei virallisia makuuhuoneita). Olohuone: Avara olohuone, jossa varaava takka. Kulku terassille. Keittiö: Paljon kaappi- ja tasotilaa, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, jääkaappi /pakastin. Eteinen: Sisääntultaessa eteisessä kaapisto. Eteiskäytävällä kenkätelineet, mutta tilaa kaapistolle. WC: Alakerrassa erilis wc sekä wc-istuin kodinhoitohuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Erillinen suihkutila kodinhoitohuoneen yhteydessä. Sauna: Erillinen pihasauna tuvalla. Puulämmitteinen kiuas. Rakennettu 2021. Terassi: Suojaisa katettu terassi asuinrakennuksen yhteydessä sekä pieni katettu terassi ulkosaunan yhteydessä. Kodinhoitohuone: Hyvin kaappi- ja tasotilaa, pesuallas, paikka ja liitänät pesukoneelle, wc-istuin, kulku eteiseen sekä ulos. Lattialämmitys. Autotalli: 83m² lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella. Lattiakaivo, voimavirta, erillinen varastotila. Tilaa ainakin kahdelle autolle. Lämmitys diesel-lämmittimellä. Ulkovarasto: Kylmä ulkovarasto autotallirakennuksen yhteydessä. |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Luonto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(13.10.2021), Pohjanmaan Kiinteistötutkinta Oy, Tutkintaraportti. Kuntoarvio (8.12.2014), Inspecta Kiralab, materiaalinäytteet. Kuntoarvio (17.11.2014), Heikin Rakennuspalvelu Ky, vaurioselvitys. Kuntoarvio (24.10.2014), Lakeuden Homekoirat, raportti. Kuntoarvio (2.7.2014), Juha Syrjämäki, jatkotutkimus. Kuntoarvio (16.6.2014), Juha Syrjämäki, Kuntotarkastus. Kosteusmittaus (17.7.2004), Heikin Rakennuspalvelu Ky. Kuntoarvio (22.4.2003), EP:n Rakennuskuivaus Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1944 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1944 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2021 (Tehty), Uusi pihasauna. Muu 2020 (Tehty), Asuinrakennuksessa tehty laajamittainen saneeraus vuosina 2016-2020. Tarkempi selonteko saneerauksista välittäjältä. Viemärit 2017 (Tehty), Saneerauksen yhteydessä talon sisäiset viemärilinjat uusittu Vesijohdot 2017 (Tehty), Saneerauksen yhteydessä talon käyttövesiputket uusittu Muu 2012 (Tehty), Rakennettu uusi autotallirakennus. Katto 2008 (Tehty), Vesikate uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 408-401-20-16 |
| Tontin pinta-ala | 3500 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Ei asemakaavaa. Lisätietoja Lapuan kaupunki (06) 438 4111. |
| Rakennusoikeudet |
683 m²
Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 25 prosenttia. Käytetty rakennusoikeus 97 + 83 + 12 k-m². Jäljellä oleva rakennusoikeis n. 683 k-m². |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Sähköliittynä sekä kunnallinen viemäriliittymä. Vesi tulee osuuskunnasta. |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
130 € / kuukausi
Kokonaissähkönkulutuksen (lämmitys- ja käyttösähkö) vuosien 20223-2024 ka ollut 17.516,47 kWh |
|---|---|
| Vesi |
40 € / kuukausi
(arvio)
Vesiosuuskunnan vesi. Kunnallisen viemärin käytöstä jätevesimaksut Lapuan Veden hinnaston mukaisesti. |
| Jätemaksu |
18 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon, tyhjättävän sisällön ja tyhjäyssyklin mukaan. |
| Teleliikenneyhteydet |
20 € / kuukausi
(arvio)
Laajakaistamaksu määräytyy tehojen /nopeuden mukaan. |
| Kiinteistövero |
249,71 € / vuosi
Kiinteistövero vuodelta 2024. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuudausmaksu tulee ostajalle. |
| Notaarikulut |
69 € Kaupanvahvistajan kuluista puolet (138e) tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisessä järjestelmässä (KVP), tulee ostajalle 236 euron kulu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.