Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Kalliokaarre 9

70800 Kuopio, Hiltulanlahti

Upea kivitalo & autotalli | maalämmössä

Modernia mukavuutta ja omaa rauhaa – kivitalo upein metsänäkymin

Tämä jykevä kivitalo tarjoaa laadukasta asumista isommankin perheen tarpeisiin. Avara pohjaratkaisu, vaikuttava huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat valon ja luonnon osaksi arkea – olohuoneesta avautuu rauhoittava näkymä suoraan metsään ilman vastarakennuksia.

Koti jakautuu kahteen tasoon ja tarjoaa neljä makuuhuonetta sekä tyylikkään ja toimivan keittiön, jossa laadukkaat kodinkoneet ja huolella valitut materiaalit. Alakerran spa-tunnelmaisessa kylpyhuoneessa, on sadevesisuihkut ja kylpyamme rentoutumista varten. Korkealuokkaiset materiaalit, älykäs talotekniikka sekä ekologinen maalämpö viilennyksellä tekevät asumisesta nykyaikaista.

Yläkerrasta on kulku suurelle terassille ja talon alakerran patio kutsuu viettämään aikaa ulkona. Arjen mukavuutta lisäävät autokatos ja kahden auton lämmin autotalli, jossa runsaasti säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille.

Talo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Hiltulanlahdessa, josta on sujuvat yhteydet niin palveluihin kuin ulkoilureiteillekin. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle – tule katsomaan paikan päälle, kuinka toimivaksi tämä koti on suunniteltu arjen tarpeisiin.

Varaa oma esittelyaikasi – tämä voi olla juuri sinun perheesi seuraava koti.

Ida Hyttinen

English Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kuopio
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
550 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
175.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero 669084
Myyntihinta 550 000 €
Huoneet 5
Makuuhuoneet 4
Kylpyhuoneet 2
WC:t 2
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä 1
Asuintilojen pinta-ala 175.5 m²
Pinta-alat yhteensä 224 m²
Muiden tilojen pinta-ala 48.5 m²
Asuintilat luettelona Olohuone, avokeittiö, makuuhuoneet 4 kpl, walk-in vaatehuone, erillis-wc, kylpyhuoneet 2 kpl, sauna, kodinhoitohuone, aula ja eteinen.
Muut tilat luettelona Tekninen tila, autotalli ja varasto.
Pinta-alan lisätiedot Rakennuspiirustuksien mukaan teknisen tilan pinta-ala 2,5 m², autotallin pinta-ala 39 m² ja varaston pinta-ala 7 m².
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Rakennuspiirustus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan
Pysäköinti Pihapaikka, Autokatos, Autotalli
Ominaisuudet Keskuspölynimuri
Tilat Makuuhuone: 4 kpl
Avokeittiö
Olohuone
Aula
Eteinen
WC
Kylpyhuone
Sauna
Vaatehuone
Kodinhoitohuone
Autotalli
Ulkovarasto
Terassi (Pohjoinen)
Patio (Pohjoinen)
Näkymät Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit Laatta
Seinien pintamateriaalit Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Kylpyamme, Vesikiertoinen lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas
Kuvaus 5h+k+khh+s+vh+aula
Lisätiedot Autotallissa vesipiste ja hiekanerotuskaivo.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 2022
Käyttöönotto 2022
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Pulpettikatto
Ilmanvaihto Koneellinen
Energiatodistuksen luokka A, 2018
Lämmitysmuoto Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennusmateriaalit Kivi
Kattomateriaalit Huopa
Julkisivun materiaalit Kivi
Kiinteistötunnus 297-36-66-1-L1
Tontin pinta-ala 1064 m²
Parkkipaikkoja 3
Rakennuksia 2
Maasto Loiva rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Kuopion Kaupunki
Vuosivuokra 1 040 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 31.12.2070
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174
Rakennusoikeudet 372.5 m²
e=0.35. Kaavan mukaista rakennusoikeutta jäljellä n. 113 m².
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

A

Palvelut

Ostoskeskus 2.4 km, Matkus Shopping Center
 
Ruokakauppa 4.5 km, 24/7 S-market Pitkälahti
 
Koulu 1.7 km, Hiltulanlahden koulu
 
Päiväkoti 2 km, Päiväkodit
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.8 km, Bussipysäkit
 

Kuukausimaksut

Kiinteistövero 1 236,52 € / vuosi
Vuoden 2024 tieto.
Sähkö 90 € / kuukausi (arvio)
Vuoden 2024 sähkönkulutus 10.400 kWh.
Muu 40 € / vuosi
Hulevesimaksu.
Vesi 20 € / kuukausi (arvio)
Veden kulutus v.2024 105m3. Kuopion veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3 ja jätevesi 3,24 €/m3.
Katu 49,5 € / vuosi
Talvikunnossapito, vuoden 2024 tieto.
Jätemaksu 202,5 € / vuosi
Jätekukon hinnaston mukaan. Naapurien kanssa yhteinen biojäteastia.
Teleliikenneyhteydet 45,5 € / kuukausi (arvio)
DNA valokuitu 400 Mbit/s 45,50 €.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Rekisteröintimaksut 172 €
Erityisen oikeuden siirto/ Maanmittauslaitos.
Sopimusten siirrot 25 € (Arvio)
Panttikirjojen siirto/ kpl

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.