Omakotitalo, Kalliokaarre 9
70800 Kuopio, Hiltulanlahti
Modernia mukavuutta ja omaa rauhaa – kivitalo upein metsänäkymin
Tämä jykevä kivitalo tarjoaa laadukasta asumista isommankin perheen tarpeisiin. Avara pohjaratkaisu, vaikuttava huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat valon ja luonnon osaksi arkea – olohuoneesta avautuu rauhoittava näkymä suoraan metsään ilman vastarakennuksia.
Koti jakautuu kahteen tasoon ja tarjoaa neljä makuuhuonetta sekä tyylikkään ja toimivan keittiön, jossa laadukkaat kodinkoneet ja huolella valitut materiaalit. Alakerran spa-tunnelmaisessa kylpyhuoneessa, on sadevesisuihkut ja kylpyamme rentoutumista varten. Korkealuokkaiset materiaalit, älykäs talotekniikka sekä ekologinen maalämpö viilennyksellä tekevät asumisesta nykyaikaista.
Yläkerrasta on kulku suurelle terassille ja talon alakerran patio kutsuu viettämään aikaa ulkona. Arjen mukavuutta lisäävät autokatos ja kahden auton lämmin autotalli, jossa runsaasti säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille.
Talo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Hiltulanlahdessa, josta on sujuvat yhteydet niin palveluihin kuin ulkoilureiteillekin. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle – tule katsomaan paikan päälle, kuinka toimivaksi tämä koti on suunniteltu arjen tarpeisiin.
Varaa oma esittelyaikasi – tämä voi olla juuri sinun perheesi seuraava koti.
Myyntihinta
550 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
175.5 m²Perustiedot
Kohdenumero | 669084 |
---|---|
Myyntihinta | 550 000 € |
Huoneet | 5 |
Makuuhuoneet | 4 |
Kylpyhuoneet | 2 |
WC:t | 2 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 175.5 m² |
Pinta-alat yhteensä | 224 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 48.5 m² |
Asuintilat luettelona | Olohuone, avokeittiö, makuuhuoneet 4 kpl, walk-in vaatehuone, erillis-wc, kylpyhuoneet 2 kpl, sauna, kodinhoitohuone, aula ja eteinen. |
Muut tilat luettelona | Tekninen tila, autotalli ja varasto. |
Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksien mukaan teknisen tilan pinta-ala 2,5 m², autotallin pinta-ala 39 m² ja varaston pinta-ala 7 m². |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
Ominaisuudet | Keskuspölynimuri |
Tilat |
Makuuhuone: 4 kpl Avokeittiö Olohuone Aula Eteinen WC Kylpyhuone Sauna Vaatehuone Kodinhoitohuone Autotalli Ulkovarasto Terassi (Pohjoinen) Patio (Pohjoinen) |
Näkymät | Metsämaisema, Luonto |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Laatta |
Seinien pintamateriaalit | Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Vesikiertoinen lattialämmitys |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
Kuvaus | 5h+k+khh+s+vh+aula |
Lisätiedot | Autotallissa vesipiste ja hiekanerotuskaivo. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 2022 |
---|---|
Käyttöönotto | 2022 |
Kerroksia | 2 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Pulpettikatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen |
Energiatodistuksen luokka | A, 2018 |
Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
Rakennusmateriaalit | Kivi |
Kattomateriaalit | Huopa |
Julkisivun materiaalit | Kivi |
Kiinteistötunnus | 297-36-66-1-L1 |
Tontin pinta-ala | 1064 m² |
Parkkipaikkoja | 3 |
Rakennuksia | 2 |
Maasto | Loiva rinne |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Vuokra |
Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
Vuosivuokra | 1 040 € |
Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
Rakennusoikeudet |
372.5 m²
e=0.35. Kaavan mukaista rakennusoikeutta jäljellä n. 113 m². |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
Ostoskeskus |
2.4 km, Matkus Shopping Center |
---|---|
Ruokakauppa |
4.5 km, 24/7 S-market Pitkälahti |
Koulu |
1.7 km, Hiltulanlahden koulu |
Päiväkoti |
2 km, Päiväkodit |
Liikenneyhteydet
Bussi |
0.8 km, Bussipysäkit |
---|
Kuukausimaksut
Kiinteistövero |
1 236,52 € / vuosi
Vuoden 2024 tieto. |
---|---|
Sähkö |
90 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2024 sähkönkulutus 10.400 kWh. |
Muu |
40 € / vuosi
Hulevesimaksu. |
Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Veden kulutus v.2024 105m3. Kuopion veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3 ja jätevesi 3,24 €/m3. |
Katu |
49,5 € / vuosi
Talvikunnossapito, vuoden 2024 tieto. |
Jätemaksu |
202,5 € / vuosi
Jätekukon hinnaston mukaan. Naapurien kanssa yhteinen biojäteastia. |
Teleliikenneyhteydet |
45,5 € / kuukausi
(arvio)
DNA valokuitu 400 Mbit/s 45,50 €. |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero | 3 % |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden siirto/ Maanmittauslaitos. |
Sopimusten siirrot |
25 € (Arvio) Panttikirjojen siirto/ kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.