Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Harmaaniementie 4
83450 Vaivio
4H+K+S+AT
Tervetuloa ihastumaan tähän lämminhenkiseen ja hyvin pidettyyn kotiin, jossa arki ja viihtyisyys kohtaavat täydellisesti. 108 m²:n asuintilat hurmaavat avaruudellaan ja toimivuudellaan. Valoisa keittiö-olohuoneyhdistelmä kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset omat sopet perheenjäsenille ja sauna kylpyhuoneineen luo täydellisen paikan rentoutumiselle.
Talo on kokenut viime vuosina kattavia remontteja, joten muutto onnistuu huoletta. Kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja autotalli sekä runsaat säilytystilat pitävät huolen käytännöllisyydestä.
Iso, oma tontti tarjoaa harvinaista väljyyttä ja mahdollisuuksia niin harrastuksiin kuin yhdessäoloon. Suojaisa piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta, ja ympäröivä luonto luo rauhallisen tunnelman arjen keskelle. Silti palvelut ovat kätevästi saavutettavissa – bussipysäkki löytyy lyhyen kävelymatkan päästä, lähikoulu ja päiväkoti ovat lähellä ja Joensuun palvelut odottavat vain 20 minuutin ajomatkan päässä.
Tämä koti yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja huolettoman asumisen – tule ja ihastu paikan päällä!
Esittely: 14.9.2025
13:00 – 13:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
169 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
108 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668978 |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 108 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 110 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 2 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, keittiö/olohuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, s, wc, vaatehuone, tuulikaappi, aula |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Teknisen tilan pinta-ala perustuu pohjakuvasta tehtyyn arvioon. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 30.11.2025 |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat |
| Tilat | Sauna |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Puutarha, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (9.9.2025), Sustera Oy asunnon kuntotarkastusraportti 9.9.2025 |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1990 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1989 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), Leivinuunin, takan ja hormin nuohous. 2.5.2025 Muu 2023 (Tehty), Saunaan uusittu: tinapaperihöyrysulku, paneloinnit, lauteet, valaistus ja ovi, lattialaattasaumat uusittu. Ulko-ovet 2023 (Tehty), Ulko-ovet huoltomaalattu ja uusittu tiivisteet. Muu 2023 (Tehty), Paneeli kattopinnat maalattu kaikista huoneista Julkisivu 2023 (Tehty), Ulkovuori harjattu laitettu homeen estoaine ja maalattu 2023 (2 x Nordica classic) Ikkunat 2023 (Tehty), Ikkunat kaikki on huoltomaalattu, uusittu ”vesikittilistat (ulkoikkunan alareuna)” ja tiivisteet uusittu sekä lisätty hyönteisverkot. Katto 2022 (Tehty), Peltikatto on uusittu, SSAB polttomaalattu tiilikuviopelti. Laittettu Vilpe kattoläpiviennit, poistoilma ja viemäröinti tuuletus katolle. - Kattoturvatuotteet, Nousutikkaat ja kattosilta (kävelytaso savupiipulle) uusittu. Lumiesteet ympäri talon 2023 Muu 2022 (Tehty), Uusittu sadevesikourut ja syöksytorvet sekä sadevesikaivoista johdettu hulevesi ”kivikaivoihin” (≥3m etäisyydelle.) Katto 2020 (Tehty), Ilmanvaihto koneen tulo-, ja poistoilma moottorit ja kondensaattorit uusittu. Katto 2020 (Tehty), Autotallin peltikatto maalattu. Muu 2020 (Tehty), Autotallin seinät maalattu. Salaojat 2020 (Tehty), Kivijalan salaojitus tarkistettu ja uusittu yhdeltä seinältä (pohjoissivu), jossa laitettu salaoja ja salaojasorat, patolevy ja uretaani routaeriste. Vaihdettu 2 kpl. tarkastuskaivoja. (molemmat pohjoisen päädyn nurkat Vesijohdot 2020 (Tehty), Lämminvesivaraaja (n.7 vuotta vanha 2025) Varaajan alle uusittu käyttövesiputket jakotukille asti 2020. komposiittiputkella. |
| Kiinteistötunnus | 426-412-4-40 |
| Rasitukset |
150 876,85 € 3 sähköistä kiinnitysta, luovutetaan kaupoilla vapaana. |
| Tontin pinta-ala | 8720 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Liperin Kunta/Kaavoitus p. 013 686 511 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Pärnavaarantie-Vaiviontie-Harmaaniementie |
Palvelut
| Ravintola | 1.3 km |
|---|---|
| Ruokakauppa | 10 km |
| Päiväkoti | 6 km |
| Koulu | 7 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
10000 kwh/vuosi riippuen sähkösopimuksesta ja sähkön kulutuksesta |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
17€ /kk perusmaksu ja vesi 2,46€/m3, jätevesi 4,13€/m3 |
| Katu |
73 € / vuosi
Harmaaniementie 73 e/vuosi |
| Muu |
100 € / vuosi
(arvio)
Pihamaan auraus n: 100 vuosi, riippuen aurauskerroista |
| Jätemaksu |
8,5 € / kuukausi
Jäte 8,5 €/kk Jäteastian tyhjennys 8,5 € / kerta |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuuto |
| Muut kulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.