Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Myllyrinne 5
06500 Porvoo, Virtaala
4h, k, kph, s, khh, 2wc
Tilava ja tunnelmallinen omakotitalo luonnon helmassa Porvoon Virtaalassa
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2001 valmistuneeseen omakotitaloon, joka tarjoaa runsaasti tilaa, viihtyisän asuinympäristön ja suoran yhteyden luontoon! Sijainti rauhallisella Virtaalan alueella yhdistyy isoon, puolen hehtaarin tonttiin, joka rajoittuu metsään – täydellinen paikka luonnonrauhan ystäville.
Yksikerroksinen, mutta kahteen tasoon rakennettu koti on suunniteltu perhe-elämää ajatellen. Avara ja valoisa olohuone toimii kodin keskipisteenä – tunnelmaa ja lämpöä tuovat iso varaava takka/leivinuuni. Lattialämmitys takaa tasaisen ja miellyttävän lämmön koko talossa, ja vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä huolehtii energiankulutuksen tehokkuudesta.
Keittiössä on hyvin tilaa niin arjen askareisiin kuin yhteisiin hetkiin. Runsaat kaappitilat ja työtasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa, ja avara pohjaratkaisu mahdollistaa yhdessäolon kokkailun lomassa.
Pihapiirissä on autokatos ja hyvin tilaa muuhun käyttöön. Tontti tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, leikkiin tai rentoutumiseen luonnon äärellä. Polttopuut löytyvät kätevästi omalta tontilta, mikä lisää asumisen omavaraisuutta.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen luonnon läheisyydessä – silti kohtuullisen matkan päässä Porvoon keskustasta ja palveluista.
Tartu tilaisuuteen – ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!
Esittely: 31.8.2025
16:00 – 16:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
288 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
119 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668728 |
|---|---|
| Myyntihinta | 288 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 133.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, 3mh, 2wc, kph, sauna, khh, eteinen, vh |
| Muut tilat luettelona | Varasto, pannuhuone ja autokatos |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustusten mukaiseen huoneistoalaan, muiden tilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustusten mukaiseen varaston ja teknisen tilan kerrosalaan. Autokatoksen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 26,7m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Keittiö: Hyvän kokoinen keittiö, josta näkymät alatasolla sijaitsevaan olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen jakaa keittiön puolella oleva leivinuuni ja olohuoneen puolella oleva varaava takka Olohuone: Olohuone alatasolla, tilassa korotettu huonekorkeus ja käynti pihalle Makuuhuone: Päämakuuhuone sijaitsee alatasolla ja sisääntulotasolla kaksi makuuhuonetta Kylpyhuone: Alkuperäiset pesutilat WC: Kaksi erillistä wc-tilaa, toinen sijaitsee sisääntulon kohdalla, toinen kylpyhuoneen yhteydessä Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta kulku ulos Eteinen: Tuulikaapin kautta eteisaulaan Vaatehuone: Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone/varastotila |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.4.2025), Rakennustarkastus Ratar Oy |
| Kuvaus | Oh, keittiö, 3 mh, kph, sauna, khh, 2wc ja autokatos |
| Lisätiedot | Palohormit nuohottu 14.11.2024, kattilan nuohous 31.3.2025. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2001 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2001 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Piha 2024 (Tehty), Talon pääsisäänkäynnin sora-alue kaivettu auki ja kaltevuus varmistettu Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty, Molemmat puhallinmoottorit vaihdettu 2015, suodattimet vaihdettu viimeksi 10/2024 Julkisivu 2022 (Tehty), Julkisivun huoltomaalaus |
| Kiinteistötunnus | 638-466-1-74 |
| Rasitukset | Valmiita kiinnityksiä 329.685,91 € luovutetaan vapaina ostajalle |
| Rasitteet | Tierasitteita/-oikeuksia ja talousveden johtaminen |
| Tontin pinta-ala | 5005 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Green Pack pienpuhdistamo |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
2.9 km, Jokilaakson alakoulu |
|---|---|
| Päiväkoti |
4.7 km, Kaarenkylän päiväkoti |
| Ostoskeskus |
8.9 km, S-market Näsi, Apteekki, Alko, ydinkeskustaan 10 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Linja-autopysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
180 € / kuukausi
(arvio)
Noin 1.700 l öljyä/vuosi + polttopuita noin 2m3 |
|---|---|
| Sähkö |
82,66 € / kuukausi
(arvio)
4.788 kWh/vuosi (2024), oman kulutuksen mukaan |
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesilasku oman kulutuksen mukaan |
| Jätemaksu |
300 € / vuosi
(arvio)
Pienpuhdistamon tyhjennys kaksi kertaa/vuosi ja huolto + jätehuolto noin 8 euroa/tyhjennys |
| Kiinteistövero | 510,36 € / vuosi |
| Katu |
150 € / vuosi
(arvio)
Tienhoitomaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € (Arvio) Ostaja maksaa lainhuutomaksun + pankin mahdolliset kulut.: Kaupanvahvistuskulu 160 euroa, jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.