Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Graniittitie 7
01150 Söderkulla
Upea kolmio Söderkullassa!
Tervetuloa muuttovalmiiseen kotiin vuonna 2015 valmistuneessa taloyhtiössä. Tässä neljännen kerroksen huolella pidetyssä ja pintaremontoidussa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä avara olohuone-keittiötila, joka huokuu kodikkuutta. Ikkunat kolmeen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilava lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät myös metsän suuntaan.
Taloyhtiössä ei ole suuria remontteja suunnitteilla. Sijainti on erinomainen: Söderkullan palvelut n. 1,3km päässä ja kuntosalillekin vain 500 m. Alueelta lähtee upeat ulkoilumaastot sekä Taasjärven uimarantakin kävelyetäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä kaunis koti sopii myös vaativaan makuun – tule ja ihastu paikan päällä!
Pyydä lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi joustavasti.
Esittely: 24.8.2025
17:30 – 18:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
249 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
68.6 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668664 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 249 000 € |
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68.6 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h, k, kph, s, et |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto B 14 pinta-ala on 68,6m2. Lasitetun parvekkeen neliöt ei ilmene asiakirjoista. Myyjän arvion mukaan parveke on n. 10,8m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 4 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | n. 2kk kaupanteolta |
| Tilat |
Makuuhuone: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa kiinteät kaapistot. Keittiö: Keittiön kaapit kahdella seinällä. Avautuu kauniisti olohuoneeseen. Tasot ja altaat vaihdettu. Olohuone: Valoisa olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle. Lasitettu parveke: Tilava parveke, josta näköalat kolmeen suuntaan. Eteinen: Eteisessä kiinteät kaapistot. Sauna: Ikkunallinen sähkösauna. Seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu tilava kylpyhuone. Kalusteita vaihdettu ja katto maalattu. |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Osakenumerot | 1767-1835 |
| Kuvaus | 3h, k, kph, s, e, p |
| Lisätiedot | Huoneistossa myös ranskalainen parveke. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2015 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2015 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Rappaus |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys (17.2.2025) vuosille 2025-2029 Yleiset tilat 2024 (Tehty), Uusittu B-rapun kiukaan keskus Katto 2024 (Tehty), Vesikattojen tarkastuksia, korjauksia ja huoltotoimenpiteitä Muu 2024 (Tehty), Laadittu uusi energiatodistus Muu 2023 (Tehty), C-portaan hissikuilun tyhjennys vedestä Lämmitys 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumput asennettu liiketiloihin Piha 2023 (Tehty), Piilossa olevien tarkastuskaivojen esiin nostaminen Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus Muu 2022 (Tehty), Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) Salaojat 2022 (Tehty), Salaojien tarkastus (Raksystems) |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone |
| Kiinteistötunnus | 753-414-2-37 |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ulla Alapere, puh: 0107556163 |
| Huolto | Porvoon Huoltomiehet Oy p. 019-5748400 |
| Tontin pinta-ala | 4519 m² |
| Parkkipaikkoja | 53 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava T3 Pähkinälehdon asemakaava. AK-1 asuinkerrostalojen korttelialue. K 8B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutos. Lisätiedot Sipoon kunta p. 09 23531 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Kunnan vesi ja viemäröinti |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon Graniitti |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2013 |
| Osakkeiden lukumäärä | 3 212 |
| Huoneistojen lkm | 52 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3206.4 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 3 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 82 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 23 376 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.5 km, Söderkullan ruokakaupat, Alko, Posti, R-kioski ja apteekki |
|---|---|
| Terveyskeskus |
1.5 km, Söderkullan terveysasema ja hammashoitola, neuvola |
| Koulu |
0.7 km, Sipoonlahden koulu |
| Päiväkoti |
0.7 km, Päiväkoteja useita alueella, sekä ruotsin että suomenkielisiä |
| Kuntoklubi |
1.5 km, Kuntosali |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, HSL ja kaukoliikenne |
|---|
Kuukausimaksut
| Vesi |
16 € / kuukausi
/ henkilö Vesiennakko. Tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,20€/m3 sekä lämmin vesi 10,13€/m3 |
|---|---|
| Parkkipaikka |
15 € / kuukausi
Sähköpistokkeellinen autopaikka. Jonotusperiaatteen mukaan. |
| Hoitovastike |
301,84 € / kuukausi
Sisältää lämmityksen. |
| Sähkö |
0 € / kuukausi
Käyttösähkö kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistajamerkinnän rekisteröinti maanmittauslaitoksen voimassa olevan hinnaston mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.