Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Isokalliontie 5
65280 Vaasa, Gerby
4h, k, khh, s, 2 vh, wc, 2 kph, takkah
Hiljattain remontista valmistunut tilava omakotitalo omalla 1813 neliön tilalla rauhallisella alueella Gerbyssä.
Talo on rakennttu 1985 ja se lämpiää maalammöllä. Juuri valmistunut remontti talon alakerrassa kauniin vaalein sävyin sekä tiloja hieman avartaen saa talon alakerran näyttämään uskomattoman valoisalta ja tyylikkäältä.
Keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja kaappitilaa sekä työtasotilaa on runsaasti. Alakerran wc sekä kylpyhuone ja sauna ovat saaneet modernin ilmeen. Todella tilavassa autotallissa mahtuu säilyttämään kaksi autoa ja tilaa on nikkaroinnillekin. Tallissa on lisäksi vesipiste ja viemäri sekä lämmitys. Etelään päin suuntautuvalla takapihalla on kaksi terassia. Tilalla on lisäksi vielä vanha navettarakennus, jossa on lisää säilytystilaa. Kiinteistön istutukset on valittu huolella ja ne luovat ympärilleen luonnollista kauneutta sekä viihtyisyyttä.
Myyntihinta
275 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
162.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668621 |
|---|---|
| Myyntihinta | 275 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 162.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 206.3 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 43.8 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, aulatila, keittiö, takkahuone, kodinhoitohuone, 2 vaatehuonetta, 2 kylpyhuonetta, erilliswc, sauna, 2 eteistilaa |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, terassit 2 kpl, tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Autotallin neliömäärä on noin 40,6 m ja teknisen tilan neliömäärä on noin 3,2 m2 (molemmat laskettu rakennuspiirustuksesta). |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö: Keittiön lattiat ja sienät on remotoitu. Olohuone: Keittiön lattiat ja seinät on remontoitu Eteinen: Eteisen lattiat ja sinät on remontoitu WC: Alakerran wc on remontoitu kokonaan. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneessa on remontimaton. Kylpyhuone: Alakerran kylpyhuonen on kokonaan remontoitu ja yläkerran kylpuhuone ei ole remontoitu. Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen lattia ja seinät on remontoitu ja se sijaitsee alakerrassa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on iso vaatehuone. Autotalli: Iso autotalli, jonne mahtuu kaksi autoa. Tallissa on vesipiste ja lattiakaivo sekä lämmitys. Parveke (Itä): Reilun kokoinen itään päin suuntautuva parveke toisen kerroksen makuuhuoneen yhteydessä. Terassi (Etelä): Kaksi etelään päin suuntautuvaa terassia talon takapihalla. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(28.9.2022), 28.9.2022 Analyysiraportti BestLab
10.10.2022 Mikrobianalyysi BestLab
12.6.2023 Tutkimusraportti Labroc Oy
19.3.2024 Lausunto Kronqvist Oy Kuntoarvio (26.9.2022), Kuntoarviot: 26.9.2022 Investigo Oy 5.6.2023 Investigo Oy Tyomaaraportti: 21.2.2025 Investigo Oy Ilmanvaihdon puhdistuspöytäkirja: 9.7.2025 Ilmastointitohtorit |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, khh, s, 2 vh, wc, 2 kph, takkah |
| Lisätiedot | 4h, k, khh, s, 2 vh, wc, 2 kph, takkah |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1984 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1984 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Tiiliverhous Punatiili. |
| Remontit |
Sokkeli 2025 (Tehty), Remontissa poistettu riskirakenteet. Raportit saatavilla kiinteistönvälittäjältä. Katto 2018 (Tehty), Vesikatto uusittu. Lämmitys 2014 (Tehty), Lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämmöksi. Ikkunat 2010 (Tehty), Vuotanut kattoikkuna vaihdettu. |
| Kiinteistötunnus | 905-405-3-252 |
| Kiinteistövero vuodessa | 664,03 € |
| Rasitukset |
500 000 € Valmiita sähköisiä panttikirjoja yhteensä 500.000,00 luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Rasitteet | Tieoikeus 3 kpl. |
| Tontin pinta-ala | 1813 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Vaasan kaupunki / kaavoitus p.040 1884 187 |
| Rakennusoikeudet |
250 m²
Asuntokerrosalan neliömäärä 200 m2 ja autosuoja- sekä taloustilojen neliömäärä 50 m2. Suurin sallittu kerrosmäärä on 2. Rakennusoikeutta on käytetty 191,8 m2. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kaupungin vesi ja viemärijärjestelmä. Sähköliittymä. |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 200 € / vuosi
(arvio)
Sähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla noin 13.000 kWh. Summa määräytyy kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. |
|---|---|
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Oma vesimittari ja summa määräytyy kulutuksen mukaan. Hinnasto Vaasan veden mukaan: Vesi + jätevesi yhteensä 4,92 / m3. Lisäksi perusmaksu / v, joka määräytyy mittarin koon ja vuosikulutuksen mukaan. Lisäksi hulevesimaksu 40,00 / v. |
| Jätemaksu |
40 € / kuukausi
(arvio)
Summa riippuu tyhjennyskertojen määrästä sekä jätesopimuksesta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan kuuden kuukauden kuluessa kaupasta. |
|---|---|
| Notaarikulut |
138 € (Arvio) Kaupanvahvistus 138 + matka- ja kopiokulut, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi, kaupanvahvistaja ilmoittaa kokonaiskulunsa tilauksen yhteydessä |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172,00 maksetaan Maanmittauslaitokselle |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.