Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Rommantie 7
97110 Rautiosaari
Omakotitalo jokimaisemin
Tervetuloa Rautiosaaren rauhaan, missä yhdistyvät luonnonläheisyys, tilavat puitteet ja kodin lämmin tunnelma.
Talo seisoo 10 180 m²:n omalla tontilla johon mahdollista rakentaa myös isompi omakotitalo tai paritalo. Rauhallinen sijainti tarjoaa tilaa niin leikeille kuin puutarhanhoidolle. Kiinteistöön kuuluu myös viehättävä rantasauna, varasto, maakellari ja autotalli – täydellinen kokonaisuus luonnon ystävälle.
Tämä vuonna 1960 valmistunut omakotitalo tarjoaa sinulle ja perheellesi monipuolisen asuintilan kolmessa kerroksessa: kolmen makuuhuoneen kodikkuutta, tilava olohuone, toimiva keittiö ja sauna pesutiloineen tekevät arjesta sujuvaa.
Remontit ja huoltotoimet on tehty viime vuosina huolella: takapihan ulkoseinä ja etelänpuolen katto on huoltomaalattu 2024–2025, keittiö, eteinen ja alakerran WC uusittu, sekä viemärit ja piipunhattu päivitetty. Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä varmistaa tasaisen lämpötilan talvella.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon charmia ja modernia asumismukavuutta. Iso piha, oma ranta ja luonnon läheisyys tekevät tästä kodista täydellisen paikan nauttia rauhasta ja vapaa-ajasta.
Esittely: 31.8.2025
17:30 – 18:15
Ensinäyttö
Myyntihinta
229 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
128 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668522 |
|---|---|
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 166 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 38 m² |
| Asuintilat luettelona | makuuhuone x3, keittiö, olohuone, wc x2, pukuhuone, pesutupa, sauna, eteinen |
| Muut tilat luettelona | talouskellari, urheiluvälinevarasto, polttoainevarasto, kattilahuone |
| Pinta-alan lisätiedot | 25.5.1957 päivätyn rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala 66 m² ja ullakkohuoneet 34 m². Kellarin asuinitilat arviolta 28 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 kpl Keittiö Olohuone Eteinen WC: 2 kpl Kylpyhuone Sauna Ullakko: 2 kpl |
| Näkymät | Piha, Jokimaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli, Betoni |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(14.8.2025), Insinööritoimisto Nikka Oy Kosteusmittaus (26.11.2024), Sajato Oy. Käyttövesiverkon vuoto, kosteusmittaus ja korjaussuunnitelma. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | OKT 128 m² 4h, k, s |
| Lisätiedot | Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 10 % rakennusluvassa esitetyn, yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan pinta-alasta, yksiasuntoisen asuinrakennuksen osalta kuitenkin enintään 300 k-m². Lisäksi saa olla talous- ja varastorakennuksia enintään 100 k-m². Rakennettaessa kaksiasuntoisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 450 k-m². |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1960 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Julkisivu 2025 (Tehty), Takapihan ulkoseinä on huoltomaalattu. Katto 2024 (Tehty), Eteläpuoli katosta Muu 2024 (Tehty), Paisuntasäiliö uusittu Muu 2024 (Tehty), Piipunhattu uusittu Muu 2024 (Tehty), Keittiö, eteinen, makuuhuone, alakerran wc remontoitu mm lattiat uusittu 12/2024-1/2025 Viemärit 2024 (Tehty), Wc:n ja keittiön välistä valurautaviemäriä uusittu ja sukitettu. Muu 2024 (Tehty), Rännit ja syöksytorvi Muu 2021 (Tehty), Terassin kaiteet ovat uusittu. Muu 2020 (Tehty), Yläkerran wc Muu 2019 (Tehty), Saunan seinäpaneelit ja lauteet ovat uusittu. Katto 2017 (Tehty), Pohjoispuoli katosta Lämmitys 1998 (Tehty), Lämmityskattilan sähkövastus uusittu. Lämmitys 1985 (Tehty), Öljylämmitys vaihdettu puukattilaksi, jossa on sähkövastus. |
| Kiinteistötunnus | 698-406-1-23 |
| Tontin pinta-ala | 10180 m² |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Lisätietoja Rovaniemen kaupunki p. +358 40 5047199 |
| Rakennusoikeudet |
450 m²
Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Yksiasuntoinen 300k-m² ja kaksiasuntoinen 450k-m², lisäksi 100m² talousrakennuksia. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
2.3 km, Rautiosaaren koulu |
|---|---|
| Ruokakauppa |
16.2 km, Prisma Rovaniemi |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
209,77 € / vuosi
(arvio)
2024 |
|---|---|
| Lämmitys | 2 500 € / vuosi (arvio) |
| Katu |
50,4 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta. |
|---|---|
| Notaarikulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio, lisäksi mahdolliset matka- ja kopiointikulut. |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisen panttauksen siirto/kpl. Ostaja vastaa siirtokuluista. |
| Sopimusten siirrot |
172 € Lainhuutohakemus MML sähköisessä palvelussa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.