Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Tarpoilantie 116
04130 Sipoo, Gesterby
Uniikki koti järven rannalla!
Harvinainen, uniikki kivitalokokonaisuus Storträsk-järven rannalla – Villa Spranger.
Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät arkkitehtuuri, historia ja luonnonrauha! Tämä jykevä kivitalo, Villa Spranger, sijaitsee upealla 7 800 m² puutarhatontilla Storträsk-järven rannalla – omaa rantaviivaa on noin 100 metriä.
Kohteen on suunnitellut Alvar Aallon toimistossa vaikuttanut arkkitehti Aino Kallio-Ericsson kauppaneuvos Holger Sprangerin edustuskäyttöön. Vuosikymmenten varrella huvila on muuttunut tasokkaaksi omakotitaloksi, jossa menneiden aikojen arvokkuus ja nykyajan asumismukavuus kohtaavat.
Kiinteistöllä sijaitsee myös toinen omakotitalo, ns. talonmiehen talo, jonka pinnat on uudistettu vuonna 2019. Lisäksi erillisessä saunarakennuksessa on oleskelutila, keittiö, uusittu kylpyhuone sekä sauna.
Tämä kokonaisuus palvelee erinomaisesti suurta perhettä, kahden sukupolven asumista, edustuskäyttöä tai vaikka yritystoimintaa. Talonmiehen talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden esimerkiksi vuokraukseen, jolla kattaa kiinteistön ylläpitokuluja.
Kiinteistöllä on myös oikeus yhteisiin alueisiin, kuten Sipoonlahdella sijaitsevaan saaritukikohtaan kalastusvesineen. Alueella voi saunoa, veneillä ja yöpyä – luonnosta nauttien.
Tässä on enemmän kuin koti – tämä on elämäntapa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kiinteistöön. Tänne kotiin pääsee tutustumaan sopimalla yksityisnäytön. Kysy rohkeasti lisätietoja välittäjältä.
Myyntihinta
678 000 €
Huoneet
8
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
250 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668492 |
|---|---|
| Myyntihinta | 678 000 € |
| Huoneet | 8 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 250 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 350 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | 8h, k, kph, hs, khh, wc, e, tk, a, vh |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, ns. kiltahuone, käytävä, 2 x varasto sekä tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Omistajan ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala on n. 250m² sekä muiden tilojen pinta-ala n. 100m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | n. 2-3kk kaupanteolta |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Tilat |
Makuuhuone: Päätalosta löytyy viisi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa myös takka. Näkymät järvelle. Keittiö: Tilava keittiö, jossa myös Metoksen laitoskeittiö liesi/uuni. Keittiössä kylmäkaappi, jääkaappi sekä pakastin. Paljon kaappitilaa. Erillinen ruokailutila, jonka kruunaa näyttävä takka ja järvimaisema. Olohuone: Olohuoneesta upea näkymä järvelle ja käynti takapihan patiolle, takka tuo lämpöä ja tunnelmaa lämmityskaudella. Olohuone koostuu kahdesta osasta. Kylpyhuone: Upea kylpyhuone, jonka yhteydessä höyrysauna. Kylpyhuone uusittu 2022. Höyrysauna 2024. Erillisessä saunarakennuksessa sekä talonmiehen talossa myös kylpyhuoneet. Sauna: Kodin sisällä höyrysauna. Pihalla erillinen saunarakennus. WC: Yläkerrassa erillinen wc. Kylpyhuoneessa myös wc-istuin. Kodinhoitohuone: Pieni kaunis kodinhoitohuone isolla ikkunalla. |
| Näkymät | Oma piha, Metsämaisema, Järvimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Kylmäkaappi |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (20.7.2022), Raksystems |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 8h, k, kph, hs, khh, wc |
| Lisätiedot | Rantaviiva n. 100m. Tontin ilmansuunta on länteen, jonka ansiosta voit nauttia upeista auringonlaskuista. Omakotitalo on rakennettu vuonna 1945, jota on laajennettu vuonna 1962. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1945 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1945 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni, Kivi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Julkisivu 2025 (Tehty), Julkisivun maalaus Muu 2024 (Tehty), Höyrysauna 2024, kylpyhuoneremontti 2022 Lämmitys 2024 (Tehty), Ilmavesilämpöpumpun asentaminen. Muu 2022 (Tehty), Vuonna 2022 kuntokartoituksen jälkeen tehdyt korjaukset: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä Ilmavesilämpöpumppuun, sadevesien ohjauksen puutteet on korjattu, kattolyhdyn vesikate ja rakenteiden korjaus suoritettu, ulkoverhouksen rappauksen kopot korjattu ja ulkoverhous maalattu, yläkerran komeron katto korjattu, kodinhoitohuoneen pistorasiat korjattu, kaikissa uusissa ikkunoissa on korvausilmaventtiilit. Katto 2021 (Tehty), Vesikaton pinnoitus ja rikkinäiset tiilet vaihdettu, harjatiivisteet. Muu 2020 (Tehty), Saunarakennuksen sisätilat uusittu, mm. kylpyhuone ja sauna, polttava wc sekä keittiön kalusteet. Viemärit 2020 (Tehty), Viemärien sukitus Muu 2019 (Tehty), Sivuasunnon pinnat remontoitu vuonna 2019 sekä lisätty puhallusvilla. |
| Kiinteistötunnus | 753-405-10-26 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 478,72 € |
| Rasitukset | Yksi valmis sähköinen panttikirja suuruudeltaan 550.000€. Luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteolla. |
| Rasitteet | Tieoikeus. Oikeutettu: SVARTNÄS Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen vesialue x 2 Yhteinen maa-alue x 4 |
| Tontin pinta-ala | 7800 m² |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 100 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Sipoon Yleiskaava 2025. MTH: haja-asutusaluetta. Järvi on NATURA-aluetta.Lisätiedot Sipoon kunta p. 09 2353 6000 |
| Liittymät |
Sähkö Porakaivo, jätevesisäiliö |
| Ajo-ohjeet | Boxintieltä käännytään Tarpoilantielle, jota noin 1,2km ja koti tien päässä. |
Palvelut
| Ruokakauppa |
8.2 km, Nikkilän ruokakaupat ja palvelut |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.2 km, Boxintiellä lähin bussipysäkki |
|---|
Monthly fees
| Jätemaksu | 25 € / kuukausi (arvio) |
|---|---|
| Muu |
380 € / vuosi
(arvio)
Umpisäiliön tyhjennys n. 190€/kerta. Riippuu tyhjennys välistä. |
| Katu |
350 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu |
| Sähkö |
280 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisillä omistajilla 01-06/2025 sähkön kulutus ollut n. 22.500kWh. Sisältää koko kiinteistön lämmitykset sekä taloussähkön. Huomiona, että talonmiehen talossa on ollut paljon vuokralaisia ympäri vuoden. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Varainsiirtovero |
172 € (Arvio) Lainhuudon reksiteröintimaksu. MML voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi kaupanvahvistajan palkkio 150 eur (+matka- ja asiakirjakulut) maksetaan ostajan ja myyjän toimesta puoliksi. (arvio) |
| Sopimusten siirrot |
25 € Ostaja maksaa sähköisen panttikirjan siirtomaksun. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.