Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Varisniementie 2
82900 Ilomantsi
4mh, tupa, k, khh, kph x 2, s, et, at, rantasauna
Tervetuloa Ilomantsiin – omaan rauhaan ja lammenrannan idylliin!
Vaittisen lammen rannalla sinua odottaa hyväkuntoinen ja tilava koti, jossa arki ja vapaa-aika sulautuvat saumattomasti yhteen. Neljä makuuhuonetta, tilava tupa, keittiö leivinuuneineen, sauna ja kaksi kylpyhuonetta tekevät asumisesta vaivatonta ja viihtyisää.
Oma 2,6 hehtaarin tontti ja noin 60 metriä omaa rantaviivaa tarjoavat yksityisyyttä, luontoelämyksiä ja tilaa harrastuksille. Erillinen, 54 m² kahden auton autotalli palvelee niin arjen käytännön tarpeita kuin harrastuksia. Tontilla riittää puuta lämmitykseen, joten asumiskustannukset pysyvät miellyttävän edullisina.
Todellinen kruunu on upea rantasauna – varusteltu vesivessalla, keittiöllä ja yöpymismahdollisuudella. Tämä tunnelmallinen keidas sopii täydellisesti omiin hetkiin tai vaikkapa vuokrauskäyttöön.
Läheiset kelkkareitit, yhteisöllinen alue ja koulukyyti lähes kotiovelta tekevät tästä paikan, jossa voit elää aktiivista, mutta samalla rauhallista elämää – luonnon keskellä.
Myyntihinta
239 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
192 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668461 |
|---|---|
| Myyntihinta | 239 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 192 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 229 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37 m² |
| Asuintilat luettelona | 4mh, tupa, k, et, khh, kph x 2, s, vh x 2, aula |
| Muut tilat luettelona | kellari |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan / 2kk |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat | Sauna: Puulämmitteinen rantasauna ja sähkölämmitteinen talon sauna |
| Näkymät | Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peili, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(25.5.2022), Kuntotarkastus Kuntoarvio (3.4.2013), Radonmittaus |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Omakotitalo ja rantasauna Ilomantsissa lammen rannalla |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1993 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1994 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kaivon puhdistus ja takaiskuventtiilin ja suodattimen vaihtaminen Muu 2025 (Tehty), Rantasaunan lauteet ja seinät käsitelty Laajennus 2025 (Tehty), Rantasaunan lammen puoleisen terassin laajennus Julkisivu 2025 (Meneillään), Puuliiterin julkisivun panelointi Muu 2025 (Tehty), Rantasaunalta rantaan vievien porrasaskelmien ja pation uusiminen Ovet 2024 (Tehty), Talon kuistin pariovet Muu 2024 (Tehty), Talon alakerran olohuoneen peilipanelointi ja seinien maalaus Muu 2024 (Tehty), Rantasaunalle uusi vesivaraaja ja pumppu Muu 2023 (Tehty), Rantasaunan keittiö (kaapistot, taso, allas, hana, jätevaunut, integroitu jääkaappi) Muu 2023 (Tehty), Talon yläkerran oleskelutilojen seinien maalaus Muu 2022 (Tehty), Rantasaunan WC:n umpilokasäiliön (5 kuutiota) asennus ja vesikäyttöisen WC:n käyttöönotto ja maalaus. Lavuaari ja hana uusittu. Muu 2022 (Tehty), Talon eteisen kaapisto (penkki) Julkisivu 2022 (Tehty), Rantasaunan ulkomaalaus Muu 2022 (Tehty), Talon keittiön välitilan laatoitus ja kaapistojen maalaus. Tasot, allas, hana ja vetimet uusittu. Takat 2022 (Tehty), Rantasaunan takka Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumppu taloon ja rantasaunaan Muu 2022 (Tehty), Makuuhuoneiden tapetointi Muu 2022 (Tehty), Rantasaunan terassin sisäseinien maalaus ja terassin lasitus (myös käytävälle) |
| Kiinteistötunnus | 146-421-1-314 |
| Kiinteistövero vuodessa | 495 € |
| Rasitukset | 2 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteisarvoltaan 85.000€, jotka siirretään ostajalle vapaana kaupanteossa. Ostaja vastaa panttikirjojen siirtomaksuista. |
| Rasitteet | 1 tieoikeus ja 1 tierasite, sekä oikeus venevalkamaan |
| Tontin pinta-ala | 26450 m² |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 60 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Ilomantsi / kaavoitus p. 040 104 3305 |
| Liittymät |
Sähkö Vesi: Oma Kaivo Viemäri: Sakokaivo, imeytyskenttä, umpisäiliö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
346,61 € / kuukausi
Sähkönkulutus ollut n. 20.000 kWh/v, puuta poltettu n. 4m³/v. |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
40 € / kuukausi
Valokuitu (Ilonet) |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
Puhas Oy |
| Lämmitys |
100 € / vuosi
Nuohous (talo JA rantasauna) |
| Katu |
550 € / vuosi
Tien talvikunnossapito |
| Muu |
238,58 € / kuukausi
Sakokaivon tyhjennysmaksu. Tyhjennetty kahden vuoden välein, viimeksi syksyllä 2024. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu (25€/kpl) |
| Muut kulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio |
| Muut kulut |
172 € Lainhuuto |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.