Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kallenlinnankatu 2 b
06100 Porvoo, Keskusta
3h, k, rt, oh, mh, e, 2x wc, tkh, kph, s, khh, vh
Harvinainen tilaisuus – arkkitehti Kristian Gullichsenin suunnittelema persoonallinen ja uniikki koti huippusijainnilla Porvoossa!
Tämä upea omakotitalo yhdistää arkkitehtonisen tyylikkyyden ja maisemasuunnittelun taiteen: suurista ikkunoista avautuu näkymä Japanilaistyyliseen puutarhaan, jonka on suunnitellut maisema-arkkitehti Maj-Lis Rosenbröijer. Aidattu ja suojaisa piha tarjoaa oman rauhallisen keitaan –portin kautta kuljet suoraan Kirjailijapuistoon.
Asuintilat ovat yhdessä tasossa, kellarikerroksesta löytyvät lisäksi autotalli, varastotilat, kodinhoitohuone ja pukeutumistila. Taloa on vuosien varrella päivitetty rakkaudella ja huolella, alkuperäistä henkeä kunnioittaen.
Sijainti on erinomainen – aivan keskustan palvelujen äärellä, mutta silti omassa rauhassaan. Autotalli ja runsaat säilytystilat tuovat arkeen käytännöllisyyttä.
Tämä on koti, joita on tarjolla vain harvoin.
Varaa oma yksityisesittely – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Myyntihinta
670 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
147 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668417 |
|---|---|
| Myyntihinta | 670 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 238 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 91 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, rt, e, 2x wc, tkh, kph, s, vh, khh |
| Muut tilat luettelona | At, 2 x varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala omistajan ilmoituksen mukaan 147m² (1.krs) sekä muiden tilojen pinta-ala 91m² (kellari). Pinta-alat yhteensä on asuintilojen ja muiden tilojen yhteenlaskettu summa. Pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen ja muiden tilojen pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
n. 2kk kaupanteolta. |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Tilat |
Makuuhuone: Kodissa tällä hetkellä kaksi huonetta sekä lisäksi kirjastohuone ja takkahuone. Keittiö: Upeasti remontoitu keittiö, jossa hyvin kaappitilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Olohuone: Olohuoneen ikkunoista avautuu kaunis sisäpiha. Takka kruunaa tilan. Eteinen: Eteisessä hyvin kiinteää kaappitilaa. WC: 1. kerroksessa kaksi wc:tä. Toinen makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Kylpyhuonetilat remontoitu viihtyisäksi. Upotettu kylpyamme. Sauna: Upea sauna lasiseinällä. Vaatehuone: Kellarissa viihtyisä ja tilava pukeutumishuone. Kodinhoitohuone: Kellarissa kodinhoitohuone. Autotalli: Kellarissa autotalli. Takkahuone: Takkahuoneesta kulku kylpyhuoneeseen sekä ulos. |
| Näkymät | Sisäpiha, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Poreallas, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(28.8.2025), Rakennustarkastus Group Oy Kuntoarvio (5.6.2007), Insinööritoimisto Raksystems Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Porvoon keskustan huippu sijainnilta uniikki koti! |
| Lisätiedot | Kiinteistöllä valmius LPOnet valokuitulaajakaistaan. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1967 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1967 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | C |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Sähköt 2016 (Tehty), Sulakekaappi on uusittu 2016. Lähes kaikki sähköpistorasiat on uusittu. Samoin sähköjohdot ja kytkimet. Salaojat 2015 (Tehty), Salaoja tehty rakennuksen länsi ja pohjois puolelle. Rakennuksen pohjoispuolelle tehty maan alle uusi sadevesiputken liittymä salaojan teon yhteydessä. Samalla laitettu myös patolevyt pohjoisseinälle. Ikkunat 2015 (Tehty), Saunasiipeen on uusittu kaksi uutta ikkunaa. Muu 2015 (Tehty), Saunasiiven lattia kaivettu auki ja laitettu kapilaarikatko (sepeli), lämmöneristeet ja uusi lattiavalu. Saunasiiven eristeet myös uusittu -katto, lattia ja seinät. Muu 2015 (Tehty), Sauna, pesutilat sekä wc:t uusittu. Muu 2014 (Tehty), Pihan puolelle uusi sadevesiputki katolta. Viemärit 2013 (Tehty), Viemäriputket on uusittu ja yksi valurautaosuus on sukitettu 2013, paitsi pohjaviemäri. Pohjaviemäri sukitetaan syksyllä 2025. Katto 2010 (Tehty), Huopakatto uusittu. Vesijohdot 2008 (Tehty), Vesijohtoja uusittu 2008, 2009, 2010, 2014 ja 2015. Lämmitys 2007 (Tehty), Öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön. Aikaisempi öljysäiliö ollut sisätiloissa, joka poistettu. |
| Kiinteistötunnus | 638-6-90-4 |
| Kiinteistövero vuodessa | 457,18 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 3kpl yhteensä rahamäärältään 320.000e, jotka luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteon yhteydessä. |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 1080 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO 16, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen asuintalojen korttelialue. Porvoon Kaupunki p. 019-5204920 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Mannerheiminkadulta Kaivokadulle, jota noin 300m ja oikealle Törmäkatu. Törmäkatua n. 230m ja oikealle Myllymäenkatu. 100m jälkeen kääntyy oikealle Kallenlinnankatu. Toinen talo oikealla. |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Uimahalli | 1.4 km |
|---|---|
| Kuntosali | 0.8 km |
| Puisto |
Rajoittuu tonttiin |
| Ruokakauppa |
0.5 km, K-Market |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.2 km, Porvoon linja-autoasema |
|---|
Kuukausimaksut
| Vesi |
74 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut 888,89€/vuosi. |
|---|---|
| Jätemaksu |
26 € / kuukausi
(arvio)
Tyhjennysvälien mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut 310,15€/vuosi. |
| Lämmitys |
355 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisillä omistajilla kaukolämpö ollut 4268,34€/vuosi. |
| Sähkö |
71 € / kuukausi
(arvio)
Taloussähkö nykyisillä omistajilla 850,59€/vuosi. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuudon reksiteröintimaksu MML voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi kaupanvahvistajan palkkio 138 eur (arvio) (+matka- ja asiakirjakulut) maksetaan ostajan ja myyjän toimesta puoliksi + pankin kulut. |
| Sopimusten siirrot |
75 € (Arvio) Ostaja maksaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksun 25 e/panttikirja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.