Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Pekanraitti 4B
00700 Helsinki, Malmi
4h, k, kph, s, wc, 2 x vh, p
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, läpitalon kulmahuoneistoon Helsingin Ala-Malmilla! Tämä ylimmän kerroksen 90 m² koti tarjoaa erinomaista asumismukavuutta sekä fiksuja muutoksia, jotka erottuvat edukseen. Tämän koti eroaa taloyhtiön asunnoista, sillä pohjaratkaisua on muutettu ja kotiin on tehty sauna tuomaan ripauksen luksusta arkeen. Kiuas on aina valmis. Kodista löytyy kolmen makuuhuoneen lisäksi mm. kaksi vaatehuonetta. Taloyhtiössä on myös oma kuntosali!
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti kävelymatkan päässä kaikesta tarpeellisesta: Ala-Malmin juna-asema, kauppakeskus, kirjasto, uimahalli, päiväkodit ja koulut ovat aivan lähietäisyydellä. Fallkullan kotieläintila sekä muut alueen viihtyisät puistot tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja ulkoiluun.
Taloyhtiössä on tehty hyviä remontteja ajansaatossa, viimeisimpänä maalämpöön siirtyminen.
Tämä koti on täydellinen vaihtoehto perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhallista ympäristöä ja hyvää sijaintia erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Tervetuloa joustavasti tutustumaan!
Esittely: 10.8.2025
15:15 – 15:45
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
185 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668365 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 185 000 € |
| Myyntihinta | 183 612 € |
| Velkaosuus | 1 388 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Asuintilat luettelona | 3mh, oh, k, e, kph/wc, wc, s, 2 x vh |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen, joiden mukaan asuinhuoneisto B 27 (4h+k) on 90m2. Parvekkeen pinta-ala ei ilmene asiakirjoista. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | n. 1-3kk kaupanteolta, sovitaan tarjouksen teon yhteydessä. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone: Kodista löytyy kolme makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone sekä kulku parvekkeelle. Keittiö: Keittiössä hyvin kaappi sekä laskutilaa. Yhdistyy kauniisti olohuoneeseen. Olohuone: Olohuone muutettu keittiön yhteyteen. Eteinen: Eteisessä hyvin kaappitilaa sekä vaatehuone. Lattialämmitys. WC: Erillinen wc eteisessä Kylpyhuoneessa myös wc-istuin. Kylpyhuone: Laatoitettu kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Sauna: Tilava saunassa, jossa kahdet lauteet sekä aina valmis kiuas. Vaatehuone: Eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa vaatehuoneet. Lasitettu parveke |
| Näkymät | Uima-allas |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 3325-3507 |
| Kuvaus | Helsingin Ala-Malmilta tilava KT saunalla! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1980 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1980 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Piha 2025 (Tehty), Asfaltointi / Asfalttipaikkaus Teerisuontien sekä Vilppulantien tontit kytkeytyy maalämpöurakkaan Lämmitys 2025 (Tehty), Maalämpöurakka, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista tehty 25.2.2025. Julkisivu 2024 (Tehty), Julkisivujen huoltokorjausurakka Muu 2024 (Tehty), Liikehuoneisto LH 8 kattolevyjen tiivistys ja valaistuksen uusiminen Vesijohdot 2024 (Tehty), Putkikanavien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston käyttöajan pidentämiseksi Ovet 2024 (Tehty), Lukituksen uudistus Abloy Easy-järjestelmään asuinhuoneistot Lämmitys 2024 (Tehty), Maalämpöurakka, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen Muu 2024 (Tehty), Etäluettavien ja -huollettavien älypalovaroittimien asennus Yleiset tilat 2023 (Tehty), B ja E porrashuoneiden maalaaminen, 2023 Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LEDvaloihin Katto 2022 (Tehty), E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen Muu 2021 (Tehty), Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit Piha 2019 (Tehty), Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha -alueen perusparannus 2019, 2020 K-rapun edustan asfaltointi, 2020 Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, 2020 Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta Muu 2017 (Tehty), Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöid, 2017 Vilppulantie jätekatoksen palosuojausen asennus Ulko-ovet 2015 (Tehty), Porrashuoneiden ulko -ovien uusiminen Ikkunat 2015 (Tehty), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen Lämmitys 2015 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus Vesijohdot 2013 (Tehty), B -portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen Yleiset tilat 2012 (Tehty), Kuntosalin kunnostus ja laitehankinnat Muu 2010 (Tehty), Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka Yleiset tilat 2008 (Tehty), Porrashuoneiden, ulko -ovien ja ulko -ovien katoslippojen maalausurakka Korjaussuunnitelma 2008 (Tehty), Kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman päivitys Piha 2008 (Tehty), Pysäköintialueen asfalttikorjaukset, 2010 Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen, 2014 Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö Parvekkeet 2007 (Tehty), Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain) Yleiset tilat 2006 (Tehty), Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu, 2006 uusittu 2kpl pesukoneita. Muu 2003 (Tehty), Antenniverkon saneeraus, 2003 HTV liittymä Piha 2002 (Tehty), Asfaltointi Yleiset tilat 2001 (Tehty), Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen Lämmitys 2000 (Tehty), Teerisuontien lämmönvaihtimen uusiminen, 2002 Vilppulantie lämmönvaihtimen uusiminen Katto 2000 (Tehty), Vesikatteen uusiminen (JH), 2002 Vesikatteen uusiminen (BC), 2005 Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG) Lukot 1999 (Tehty), Koodilukot, 2000 Lukkojen uusiminen (exec -kuorisuojaus) Ilmanvaihto 1999 (Tehty), Huippuimurien moottoreiden uusiminen Julkisivu 1999 (Tehty), Talojen päätypaneleiden uusiminen Piha 1999 (Tehty), Piha -aitojen korjaus, 2000 pihan kunnostus ja Piha -aitojen kunnossapitokorjaus (5 huoneistoa uusiminen) Yleiset tilat 1998 (Tehty), Pesutupien uudelleen laatoitus Sokkeli 1996 (Tehty), B -rakennuksen alapohjan lisäeristys Parvekkeet 1995 (Tehty), Parvekelaattojen vedeneristys Julkisivu 1995 (Tehty), Elementtisaumaukset |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kerhohuone, Kuntosali, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Helsinki |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Meroniemi Antti. Puh. 010 228 2000 |
| Huolto | Kotikatu Oy Ala-Malmi |
| Tontin pinta-ala | 8003.5 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 56 497,6 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2045 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. 001338, 011717, 12859. Alueelle myös suunnitteilla raitiovaunu. Muut suunnitelmat: Malmin lentokentän alue. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Vanha Helsingintieltä Vilppulantielle, jota noin 800m. Vasemmalle Teerisuontie, jota n. 200m ja kerrostalo jää vasemmalle puolen. Pysäköinti Teerisuontien varteen. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-Oy Teerisuontie 7 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1980 |
| Osakkeiden lukumäärä | 15 112 |
| Huoneistojen lkm | 114 |
| Huoneistojen pinta-ala | 7135.5 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 8 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 490.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 57 269 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, Alepa 200m päässä. Prisma n. 700m. |
|---|---|
| Ostoskeskus |
1 km, Malmin Nova |
| Uimahalli |
0.3 km, Malmin uimahalli, n.300 metriä kävellen. |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|---|
| Juna |
1.2 km, Kävellen |
Monthly fees
| Hoitovastike | 508,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Parkkipaikka |
26 € / kuukausi
Taloyhtiön vuokrapaikkoja. |
| Rahoitusvastike |
91,5 € / kuukausi
Ikkuna ja oviremontista. |
| Vesi |
17 € / kuukausi
/ henkilö Vesiennakko. Tasataan kulutuksen mukaan. |
| Sähkö |
20 € / kuukausi
(arvio)
Käyttösähkö kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Ollut aikaisemmin n.3500kWh/vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Ostaja maksaa omistuksen rekisteröintimaksun Maanmittauslaitoksen voimassa olevan hinnaston mukaisesti. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.