Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kuraksentie 44
01150 Söderkulla, Immersby
Vanha hirsitalo piharakennuksineen 1,4 ha tontilla
Uniikki mahdollisuus Sipoossa – vanha hirsitalo ja oma rauha puolentoista hehtaarin tontilla!
Tule tutustumaan tähän persoonalliseen kokonaisuuteen Söderkullan kupeessa Immersbyssä! Talo on alun perin rakennettu vuonna 1887 ja sijaitsee omalla 1,4060 hehtaarin tontilla kauniin kallion päällä. Hirsirunkoinen päärakennus tarjoaa n. 59 m² asumispinta-alaa, ja sen lisäksi pihapiirissä on useita talousrakennuksia – mm. 2006 käyttöönotettu 72 m² talli sekä idyllinen punainen aitta, vaja ja vanha saunarakennus.
Asuinrakennus on ikänsä mukaisessa kunnossa ja vaatii joko mittavan peruskorjauksen tai purkamista – täydellinen kohde siis remonttitaitoiselle tai unelmien uudiskohdetta etsivälle. Alustavan arvion mukaan kiinteistölle on myös mahdollista hakea lupaa uuden omakotitalon rakentamiselle muuttamalla nykyinen hirsitalo sivuasunnoksi.
Kiinteistöllä on oma rengaskaivo ja lokakaivo. Ostajan on hyvä varautua siihen, että jäteveden käsittelyjärjestelmää saatetaan joutua päivittämään vastaamaan voimassa olevia määräyksiä.
Täällä asut luonnon rauhassa metsän keskellä, mutta palvelut ovat silti lähellä – Söderkullan koulu, päiväkoti ja K-Supermarket noin 5–6 km päässä. Pihapiiri on vehreä ja vaihteleva, kallioinen rinnetontti tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuksia piharakentamiseen tai viljelyyn.
Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia pala historiaa ja luoda juuri sellainen kokonaisuus kuin itse haluat. Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kohteen mahdollisuudet omin silmin!
Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan mielelläni! Varaa ilmainen arvio krista.hellgren@habita.com tai soittamalla 0504200372
Myyntihinta
220 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
59 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668094 |
|---|---|
| Myyntihinta | 220 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, tupakeittiö, makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone |
| Muut tilat luettelona | Ei muita tiloja |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu pinta-ala on arvio joka perustuu omistajan ilmoitukseen ja asunnosta otettuihin mittoihin. Rakennuspiirustuksia ei ole saatavilla. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Kohteessa asuu tällä hetkellä vuokralainen, vapautuu viimeistään 6 kk kaupanteosta tai aikaisemmin mikäli ostotarjouksessa näin sovitaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Eteinen Olohuone Tupakeittiö Makuuhuone Vaatehuone Kylpyhuone |
| Näkymät | Oma piha, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Allas, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 2h, k, kph + useita talousrakennuksia |
| Lisätiedot | Asuinrakennuksen lisäksi kiinteitöllä sijaitsee 200-luvulla valmistunut 72m² talousrakennus, sekä vanhempia piharakennuksia mm vanha aitta, pihasauna ja pihavarasto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1887 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1887 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Kivi |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit | Muu 2025 (Tehty), Rakennuksen remonteista ei ole saatavilla tarkempia tietoja. Omistajan kertoman mukaan harjakattoa on korjailtu n. 2007. |
| Kiinteistötunnus | 753-413-5-1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 691,18 € |
| Rasitukset | Ei valmiita kiinnityksiä. |
| Rasitteet | Kiinteistöllä tieoikeus Kuraksentien yksityistiehen sekä kiinteistörekisterotteen mukaan muita rasitteita joista rasitesopimuksia ei vielä saatavilla. |
| Tontin pinta-ala | 14060 m² |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava |
| Liittymät |
Sähkö Tontilla oma rengaskaivo sekä jätevesille lokakaivo. |
| Ajo-ohjeet | Porvoon moottoritie-uusi Porvoon tie-Massbyntie-Immersbyntie |
Palvelut
| Ruokakauppa |
5.1 km, K-Supermarket Söderkulla |
|---|---|
| Koulu |
5.6 km, Söderkulla koulu |
| Päiväkoti |
6.1 km, Päiväkoti Miili |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, hsl bussiyhteys, kts hsl reittiopas |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Toteutuneesta sähkönkulutuksesta ei ole saatavilla tietoa, kohde ollut monta vuotta vuokrattuna. |
|---|---|
| Jätemaksu |
300 € / vuosi
(arvio)
Pienjätemaksu ja lokakaivon tyhjennys, joista ei ole toteutuneista kuluista tietoa. |
| Kiinteistövero |
691,18 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2024 vahvistettu kiinteistövero |
| Katu |
200 € / vuosi
(arvio)
Yksityistiemaksu ja aurauskulut maksetaan vuosittain, maksujen suuruudesta ei ole tietoa saatavilla, joten ilmoitettu kulu on arvio. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuudon reksiteröintimaksu MML voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi kaupanvahvistajan palkkio 138 e (+mahdolliset kopiokulut ja matkakorvaukset) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.