Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Viikinkitie 11
06150 Porvoo, Kevätkumpu
2h, k, kph, Las. Parveke
Heti vapaa kaksio Kevätkummussa tarjoaa sinulle loistavan mahdollisuuden , olipa haaveissasi oma ensiasunto tai tuottoisa sijoitus. Ensimmäisen kerroksen hissitalossa odottaa valoisa, lähes alkuperäisessä kunnossa oleva asunto, jonka pohjaratkaisu on helppo päivittää tähän päivään vaivattomalla pintaremontilla. Yhtiö on jo siirtynyt maalämpöön ja suuret peruskorjaukset on tehty, joten kuukausikulut pysyvät maltillisina ja voit kohdentaa budjettisi lattioiden, seinäpintojen ja keittiön modernisointiin.
Sijainti Kevätkummun palveluiden äärellä tekee arjesta mutkatonta: ostoskeskus, ruokakaupat, kampaamo, apteekki ja bussipysäkit ovat muutaman askeleen päässä. Alueen hyvä vuokrakysyntä ja maltilliset hoitovastikkeet tekevät tästä myös erinomaisen sijoitusasunnon. Pintaremontilla nostat sekä vuokratuoton että jälleenmyyntiarvon uudelle tasolle.
Näetkö jo mielessäsi modernin keittiön, trendikkään olohuoneen tai skandinaavisen kylpyhuoneen?
Pyydä esittelyä ja lisätietoja.
Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.
Esittely: 3.8.2025
15:45 – 16:15
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
86 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
53 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668090 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 86 000 € |
| Myyntihinta | 79 670 € |
| Velkaosuus | 6 330 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 53 m² |
| Asuintilat luettelona | 2h+k+kph |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-alana on käytetty isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen ilmoittamaa huoneistoalaa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Pesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Käsisuihku, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 176961-181945 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys (17.2.2025) tehty vuosille 2025-2029 Katto 2024 (Tehty), Vesikatolle tehty kuntotarkastus ja tarkastusraportissa kiireelliseksi määritellyt korjaukset tehty Muu 2024 (Tehty), Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet Julkisivu 2024 (Tehty), Asuinrakennuksen päätyjulkisivujen verhoilulevyt ja pellitykset uusittu. Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja virtaukset säädetty Lämmitys 2021 (Tehty), Taloyhtiöön rakennettu maalämpö ja LTO-järjestelmä Salaojat 2021 (Tehty), Sukitettu pohjaviemärit, salaojat uusittu, peruskorjattu pysäköintialue. 26 autopaikalle tehty valmius latauslaitteita varten. Sähköt 2021 (Tehty), Sähköpääkeskus uusittu ja talon liittymätehoa kasvatettu Muu 2018 (Tehty), Sauna 1 pesuhuoneiden silikonisaumat uusittu, kaadettu puita, uusittu huoneistojen vesimittarit niistä asunnoista, joissa ei ole aiemmin uusittu (55 kpl) Muu 2017 (Tehty), A-, B- ja C-portaiden huippuimurit uusittu Muu 2016 (Tehty), Parvekkeiden metallikaiteet ja liiketilan vesikatto huoltomaalattu Muu 2015 (Tehty), Leikkipaikka kunnostettu, porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistus uusittu led-valaisimin, joissa liiketunnistimet Muu 2014 (Tehty), A-portaan sadevesiviemärin alaosan vuoto korjattu sukittamalla Lämmitys 2014 (Tehty), Lämmönjakohuoneesta purettu asbestieristeet, uusittu lämmitysputkiston runkolinjaventtiilit ja paisunta-astiat Ikkunat 2013 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu Ilmanvaihto 2011 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät mitattu/säädetty Yleiset tilat 2009 (Tehty), Saunaosasto 2 korjattu Hissi 2008 (Tehty), Hissit peruskorjattu Lukot 2008 (Tehty), Lukot muutettu Abloy Protec-järjestelmään Yleiset tilat 2006 (Tehty), Saunaosasto 1 korjattu Julkisivu 2002 (Tehty), Julkisivut ja parvekkeet korjattu ja kattopinnoitteet uusittu Vesijohdot 1999 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 638-11-825-1 |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Keijo Tanninen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 010 755 6164 |
| Huolto | Porvoon Talotiimi Oy p. 040 049 4531 |
| Tontin pinta-ala | 7917 m² |
| Parkkipaikkoja | 106 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 010 256 3177 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Kevätkummuntieltä käänny vasemmalle Merituulentielle, toinen liittymä Viikinkitielle, talo heti vasemmalla |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Viikinkitie 11 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1972 |
| Osakkeiden lukumäärä | 523 030 |
| Huoneistojen lkm | 102 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5124 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 266 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1 km, Kevätkummun ostoskeskus kävelymatkan päässä, ydinkeskustaan noin 2,2 km |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Paikallisliikenne |
|---|
Monthly fees
| Hoitovastike | 169,49 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
160,02 € / kuukausi
Rahoitusvastike 4. Pohjav, salaojien ja pysäk. saneeraus. Rahoitusvastike 5, asunnot maalämpö ja LTO korjaus Rahoitusvastike 6, asunnot päätyjulkisivujen korjausurakka. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Veden kulutuslaskutus 4 kertaa vuodessa huoneiston mittarilukeman mukaan, erillinen kylmän ja lämpimän veden mittaus. |
| Sauna | 12 € / kuukausi |
| Parkkipaikka |
12 € / kuukausi
Pistokepaikka |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut | 89 € |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.