Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Muikuntie 17
80170 Joensuu, Pataluoto
4h, k, oh, rt, et, wc, vh, tk, s, ph, khh, var, at
Tervetuloa Muikuntielle, Joensuun Pataluotoon – rauhalliselle ja arvostetulle asuinalueelle aivan Pielisjoen äärelle. Tämä yksitasoinen, hyvin pidetty omakotitalo sijaitsee omalla 860m²:n tontilla. Omistajalla on mahdollisuus solmia Joensuun kaupungin kanssa puistokummisopimus tontille kuulumattomaan ranta-alueeseen, mikä mahdollistaa alueen hoidon ja osin hyödyntämisen oman pihan jatkeena.
Vuonna 1998 valmistunut koti tarjoaa tilaa ja laatua vaativampaankin makuun. Asuintilaa on reilut 170 neliötä, ja kokonaisuus on täynnä harkittuja yksityiskohtia. Kodin sydämenä toimii Tulikiven uniikki varaava takka ja leivinuuni, joka luo tunnelmaa ja tuo säästöä lämmitykseen. Keittiössä laadukkuus näkyy Puustellin täyspuisissa tummissa kaapistoissa ja modernissa varustelussa.
Avarat oleskelutilat yhdistyvät kauniisti lasiterassin kautta jokimaisemiin avautuvaan aurinkoterassiin, jonka yhteydessä sijaitsee upotettu, diesel-lämmitteinen palju. Saunaosasto porealtaineen tuo kotiin ripauksen ylellisyyttä, ja arjen toimivuutta täydentävät kodinhoitohuone ja autotalli.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, laadukkaat materiaalit ja rauhallinen sijainti aivan Joensuun palvelujen tuntumassa. Tämä on harvinainen mahdollisuus – nähdään näytöllä!
Myyntihinta
398 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
170.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668067 |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 170.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 207 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 36.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, oh, rt, et, wc, vh, tk, s, ph, khh, var, at |
| Muut tilat luettelona | Autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | Lisäksi erillinen pyöräkatos |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Sauna (Etelä): Iso ikkuna joelle päin, näkymät suoraan istumalauteelta. Sauna on paneloitu oksattomalla paneelilla. Lasitettu terassi (Etelä) Terassi (Etelä): Aurinkoterassi, pinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan n. 100m² Terassi: Kulmaterassi |
| Näkymät | Jokimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Poreallas, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Lämminvesivaraaja, Peili, Suihkuseinä |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1998 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1998 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Aurinkoterassin laajennus tehty (Raksafirma Oy), johon upotettu Diesel-lämmitteinen palju Julkisivu 2022 (Tehty), Talo maalattu (Savo-Karjalan Kattopinnoitus Oy) Katto 2022 (Tehty), Tiilikatto pinnoitettu (Savo-Karjalan Kattopinnoitus Oy) Ikkunat 2022 (Tehty), Keittiön ikkunat (Raksafirma Oy) Muu 2021 (Tehty), Sisäpinnat remontoitu Katto 2021 (Tehty), Lumiesteet ympäri talon (Savo-Karjalan Kattopinnoitus Oy) Muu 2019 (Tehty), Etuterassin lasikate tehty (Terassi Ässät Oy) Muu 2018 (Tehty), Seinäpinnat maalattu ja paneloitu vaalealla paneelilla Muu 2017 (Tehty), Katettu terassi lasiovilla tehty (Terassi Ässät Oy) Muu 2015 (Tehty), Tammi palaparketti hiottu Muu 2011 (Tehty), Kylpyläosasto remontoitu (Raksafirma Oy), poreamme hankittu Lämmitys 2006 (Tehty), Ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric Muu 2006 (Tehty), Keittiö uusittu |
| Kiinteistötunnus | 167-11-195-8 |
| Kiinteistövero vuodessa | 483,01 € |
| Rasitukset | 5 kpl sähköisiä panttikirjoja, myyjä kuolettaa panttikirjat ennen kaupantekoa. |
| Rasitteet | Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue ja johtorasite. |
| Tontin pinta-ala | 860 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Joensuu / kaavoitus p. 050 538 0708 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus viimeisen vuoden ajalta ollut n. 13.000kWh. Puuta poltettu n. 7m³/vuosi. |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuuto |
| Muut kulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.