Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Lampitie 5
81100 Kontiolahti
Tyylikäs ja hyvin varusteltu koti Kontiolahdessa
Kaunis koti Kontiolahdella kutsuu viihtymään perheen ja ystävien kesken. Tilat ovat käytännöllisiä, pinnat tyylikkäitä, materiaalit aikaa ja katsetta kestäviä sekä helppohoitoisia. Tämä koti on suunniteltu toimimaan kaikessa kauneudessaan.
Yläkerrassa on kodin toinen, takapihan sisäänkäynti. Avonainen keittiö- ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen. Tilaa lämmittää iso Uuniseppien takka-leivinuuni. Keittiössä on kivitasot ja kuten koko kodissa myös runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneita ylhäällä on kolme, välissä wc.
Autotallista pääsee suoraan alakerran halliin. Reippaan kokoisen kodinhoitohuoneen yhteyteen on rakennettu viisaasti vaatehuone arkea helpottamaan. Alakerran sisäänkäynnin tuulikaapissa on siinäkin liukuovellinen kaapisto. Kerroksen makuuhuone sopii myös työhuoneeksi. Tilava takkahuone ja saunatilat sekä lasitettu terassi murtavat viimeistään jään.
Talon lisäksi on erillinen autokatos ja varasto. Pihaa kaunistavat kiveykset sekä ajattomat ja helppohoitoiset havu- ja perennaistutukset.
Haluaisitko sinä asua tässä talossa?
Esittely: 21.9.2025
13:00 – 13:30
Myyntihinta
317 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
179 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668055 |
|---|---|
| Myyntihinta | 317 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 179 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 211 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 32 m² |
| Asuintilat luettelona | 4 mh + k + ruokailutila + oh + takkahuone + khh + vh + s + kph + 2 WC |
| Muut tilat luettelona | autotalli 32 m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmastointi, Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Lasitettu terassi (Etelä): Thermo-matto Lasitettu parveke (Etelä): Lasikate ja lasiseinät, thermo-matto Autotalli (Etelä): Autotalliin, jossa kauko-ohjattu nosto-ovi, käynti suoraan alakerran aulasta. Kodinhoitohuone (Kaakko): Kodinhoitohuone sijaitsee näppärästi alakerran tuloaulan vieressä. Tilaa mainiosti niin pesukoneelle kuin myös kuivausrummulle. Samassa yhteydessä oleva vaatehuone helpottaa arjen vaatehuoltoa. Takkahuone (Länsi): Takkahuoneeseen luo tunnelmaa ja lämpöä Uuniseppien iso takka. Uloskäynti lasitetulle terassille. Lasioven takaa löytyvät kylpyhuone ja sauna. Sauna (Länsi): Tyylikkään saunan lauteet ovat Radiata -mäntyä. Led-valaistus luo tunnelmaa. Avokeittiö (Pohjoinen): Moderni keittiö Puustellin kaapistoin, runsaasti laskutilaa kivitasoilla. Iso Uuniseppien takka-leivinuuni yhdistää keittiön olohuoneeseen. |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Internet, Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (31.5.2021), Kuntotarkastus (AVS Ins.Valvonta Oy) |
| Kuvaus | Silmää ja aikaa kestävä, huoliteltu Lammin kivitalo Kontiolahden palvelujen ja sataman äärellä. Edulliset asumiskustannukset ja tilaa isommallekin perheelle. |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2011 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2011 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Paikalleen valettu |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni, Kivi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Rappaus, Pelti, Lasi |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), Hormit nuohottu 8.8.2025 Muu 2025 (Tehty), Saunan, kph ja wc:n silikonisaumojen uusinta 07/2025 omistajan toimesta. Parvekkeet 2024 (Tehty), Lumon lasikaton ja parvekelasien asennus sekä thermomattojen asennus 11/2024. Lasitusten lopputarkastus tehty 30.7.2025. Vesijohdot 2024 (Tehty), Suihku- ja keittiöhanat uusittu 06/2024 Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Vallox-IV-koneen moottorilaakerit 1/2024 Muu 2024 (Tehty), Roskakatos rakennettu 08/2024 omistajan toimesta. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat huollettu 11/2023 Lämmitys 2023 (Tehty), Asennettu 3 kpl tehokkaita ilmalämpöpumppuja 06/2023 Muu 2022 (Tehty), Biolan-lämpökompostorin asennus 09/2022 Muu 2021 (Tehty), Hälytysjärjestelmän asennus |
| Kiinteistötunnus | 276-402-13-246-L2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 594 € |
| Rasitukset | Maapohjaan kohdistuva vuokraoikeus 10.7.2008 Asianumero: 713/10.7.2008/3336 Arkistoviite: 713:2008:KI:3336. Vuokraoikeuteen kohdistuu 300.000€ sähköinen panttikirja joka luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 1201 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kontiolahden Kunta |
| Vuosivuokra | 383,89 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2058 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kontiolahden kunta p. +358 13 7341 |
| Rakennusoikeudet |
48 m²
Kokonaisrakennusoikeus 300 m², josta käytetty 252 m2. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
2 km, S-market, K-market |
|---|---|
| Koulu | 2 km |
| Venesatama |
0.6 km, Höytiäisen rannat, uimaranta, venesatama |
| Ostoskeskus |
17 km, Prisma Joensuun kauppakeskus https://www.prisma.fi/myymalat/519900302 |
| Laskettelu |
45 km, Kolin laskettelukeskus ja majoitus http://www.koli.fi |
| Muut |
5 km, Kontiolahden ampumahiihtostadion https://kontiolahtibiathlon.com/ |
| Golf |
6 km, Kontioniemen golf-kenttä https://kareliagolf.fi/ |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussit no 203 ja 204 |
|---|---|
| Lentokenttä |
27 km, Joensuun lentoasema https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/joensuu/yhteystiedot?navref=main |
| Juna |
20 km, Joensuun rautatieasema https://www.vr.fi/rautatieasemat-ja-reitit/joensuu |
Kuukausimaksut
| Vesi | 600 € / vuosi (arvio) |
|---|---|
| Sähkö |
2 000 € / vuosi
(arvio)
Sähkökustannus riippuu sopimuksesta ja käyttötottumuksista. Myyjän mukaan sähkön kulutus on ollut n. 19 000 kWh/vuosi, josta n. 6000 kWh sähköauton latausta. |
| Jätemaksu | 87 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Varainsiirtovero |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.