Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Söderkullantie 296 B
04130 Sipoo, Gesterby
Kaunis tilava maalämpötalo puutarhatontilla!
Kodikas omakotitalo rauhallisella paikalla – oma puutarhatontti ja upeita lisäetuja
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen ja monipuoliseen omakotitaloon Sipoon Gesterbyssä! Tämä vuonna 2008 käyttönotettu ja 2013 valmistunut koti tarjoaa reilusti tilaa isommallekin perheelle – jopa kuusi makuuhuonetta, joista viisi sijaitsee yläkerrassa. Molemmista kerroksista löytyvät omat suihku- ja WC-tilat tuovat arkeen mukavuutta.
Avarat oleskelutilat, varaava takka ja maalämpö takaavat energiatehokkaan ja viihtyisän asumisen. Kodin sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, josta on käynti suojaisalle ja osittain katetulle terassille. Parvekkeelta aukeavat rauhoittavat maalaismaisemat.
Kauniilla, lähes 4500 m² omalla tontilla kukoistaa vehreä puutarha – ja jos olet joskus haaveillut omasta maakellarista, sellainenkin löytyy tämän kauniin pihan perältä. Autotallirakennus toimii nykyään studiotilana – loistava valinta vaikkapa etätyöhön, musiikki- tai harrastetilaksi. Lisäksi kiinteistöön kuuluu osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin, kuten Storträskin virkistysalueeseen sekä saaripaikkaan Sipoon Träskörenissa.
Bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta, ja koulukuljetukset hoituvat kätevästi HSL:n kautta. Nikkilän ja Söderkullan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tule ja ihastu – täällä yhdistyvät luonnonrauha, tilavuus ja arjen helppous!
Myyntihinta
475 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
200 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668037 |
|---|---|
| Myyntihinta | 475 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 200 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 202 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 2 m² |
| Asuintilat luettelona | tuulikaappi, eteinen, olohuone, ruokailutila, keittiö, 6 makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone, pesuhuone, sauna, kodinhhoitohuone, aulatila, ullakkokomero. |
| Muut tilat luettelona | tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen ja muiden tilojen pinta-ala perustuu rakennuslupapiirustuksiin jonka mukaan huoneistoala on 202 m² mukaan laskien teknisen tilan (2m²). Rakennuspiirustuksien mukaan rakennuksen rakennusala on 125 m² ja kerrosala 228 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
3 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Eteinen: Sisääntulon yhteydessä pieni eteinen, josta aukeaa aulatila Keittiö: Suuri keittiö jossa reilusti kaapistoa ja laskutilaa. Keittiö avautuu ruokasaliin, josta oleskelutilat jatkuu olohuoneeseen ja terassille. Olohuone: Valoisa olohuone varaavalla takalla ja näkymät terassille ja takapihalle puutarhaan. Makuuhuone: Kodissa yksi makuuhuone alakerrassa ja viisi yläkerrassa. Kylpyhuone: Alakerrassa erillinen pesuhuone saunatilojen yhteydessä, yläkerrassa toinen kylpyhuone. Sauna: Sähkölämmitteinen sauna lasiovella. WC: Alakerrassa erillinen wc, ja yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuone: Kulku pesuhuoneeseen kodinhoitotilan kautta, josta myös käynti ulos. Aula: Yläkerrassa iso aulatila toimii toisena olohuoneena josta kulku parvekkeelle. Parveke: Parvekkeelta upeat maalaisnäkymät. Terassi: Takapihalla viihtyisä ja suojaisa terassi. Vaatehuone Autotalli: Alapihalla autotalli, josta tehty studiotila. Lämmitys ilmalämpöpumpulla. |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(6.8.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus ( Rakennustarkastus Ratar Oy), raportti saatavilla noin 5 päivää tarkastuksesta. Kuntoarvio (24.6.2020), Kuntotarkastus RS3 (Raksystems, Mikael Nyberg) |
| Kuvaus | 7h, k, khh, s, p, terassi, autotalli |
| Lisätiedot | Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi talousrakennus/autotalli jonka kerrosala on rakennuspiirustukisen mukaan 57 m² (lämmitys ilmalämpöpumpulla). Energiatodistus on vanhentunut, uusi on tilattu toimitettavaksi kuntotarkastuksen yhteydessä 6.8.2025. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2013 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2008 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Betoni
Tuulettuva alapohja |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Normaalit omakotitalon huolto- ja kunnossapitotyöt. 2024 vaihdettu rikkoutuneita kattotiiliä ehjiin, sekä kounnostettu terassin kaiteita. Muu 2020 (Tehty), Kuntotarkasatusrarportissa 2020 mainittu seuraavat kunnossapitotoimet: Sadevesijärjestelmä tarkastettu ja puhdistettu säännöllisesti, yläkerran parvekkeenovi korjattu ja maalattu 2014, kattotiiliä vaihdettu rikkoutuneiden tilalle 2013-2014, alakerran laattalattian saumat uusittu 2014, lämpöpumpun kolmijakoventtiili uusittu 2019, lattialämmityksen muuntajayksikkö uusittu 2019, keittiön hana vaihdettu 2020 ja pesuhuoneen hanojen sulkuventtiilit vaihdettu 2019, pihavalojene kytkentä ulkosähkötauluun 2012, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö tehty 2013 . |
| Kiinteistötunnus | 753-405-4-68 |
| Kiinteistövero vuodessa | 835 € |
| Rasitukset |
355 000 € Valmiita sähköisiä panttikirjoja 5 kpl, rahamäärältään yhteensä 355.000,- euroa, siirretään vapaina ostajalle kaupanteossa.l |
| Rasitteet | Tieoikeus, yksityinen tie kulkee tontin alaosan yli ja reunaa pitkin. Kiinteistöllä useita oikeuksia ja osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin. |
| Tontin pinta-ala | 4485 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava, (AT) kyläalue |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Sähköliittymä 3x25A sekä kunnallinen vesi. Oma jäteveden puhdistamo (Wehoputs) |
Palvelut
| Koulu |
5.5 km, Nikkilän kuolut, sekä suomen- että ruotsinkieliset ala-asteesta lukioon. |
|---|---|
| Päiväkoti |
5.5 km, Nikkilän keskustan päiväkodit. Alueella myös perhepäivähoitajia. |
| Ruokakauppa |
5.5 km, Nikkilän kesksutan ruokakaupat ja palvelut, Söderkullan palvelut n. 5,9 km. |
| Terveyskeskus |
5.5 km, Nikkilän terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Bussihyhteydet kts. HSL.fi / reittiopas |
|---|
Maksut
| Sähkö |
62 € / kuukausi
(arvio)
Toteutunut sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 13.013 kWh sisältäen taloussähkön. Ilmoitettu kustannus on arvio joka perustuu sähkölaitoksen antamaan arvioon hinnasta (740 eur/vuosi) |
|---|---|
| Kiinteistövero |
835 € / vuosi
Vuoden 2024 vahvistettu kiinteistövero. |
| Jätemaksu |
125 € / vuosi
(arvio)
Lokakaivon tyhjennys kustantanut vuodessa n. 100-150 euroa. Lisäksi pienjätemaksu oman sopimuksen mukaan) |
| Vesi |
25 € / kuukausi
(arvio)
Kunnallinen käyttövesi oman kulutuksen mukaan (katso Sipoon veden hinnasto). |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuudon reksiteröintimaksu MML voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi kaupanvahvistajan palkkio 138 eur (+matka- ja asiakirjakulut) maksetaan ostajan ja myyjän toimesta puoliksi. |
| Sopimusten siirrot |
125 € (Arvio) Ostaja maksaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksun 25 e/panttikirja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.