Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Samoilijantie 9
70200 Kuopio, Puijonlaakso
Puijonlaakso RT 5h+k+s+p, 123 m²
Loistavien ulkoilumaastojen keskellä tilava, porrastettu kaksitasoinen rivitalo. Yläkerta avaraa ja valoisaa tilaa, jossa isompikin perhe sopii viettämään yhteistä aikaa ja juhlienkin järjestäminen onnistuu helposti. Iso lasitettu parveke antaa lisä tilaa mukavasti rentoon oleiluun. Takapihan patiolla onnistuu grillailut ja viherpeukalolle puuhastelua vehreällä pihalla, jossa omenapuu ja marjapensaita valmiina. Alakerran saunasta pääsee mukavasti vilvoittelemaan patiolle ja syksyn tullen voi nauttia takkatulen lämmöstä takkahuoneessa, johon yhdistyy myös makuuhuone. Säilytystilaa tästä kodista löytyy runsaasti. Asunnolle kuuluu autotalli. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin!
Esittely: 21.7.2025
17:30 – 18:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
179 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
123 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667872 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 179 000 € |
| Myyntihinta | 167 474 € |
| Velkaosuus | 11 526 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö - ruokailutila, aula, 2 x makuuhuone, makuuhuone -takkahuone, 2 x wc, kylpyhuone, sauna, 2 x lämmin varasto. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Olohuone: Avonaista tilaa ruokailutilan kanssa, käynti parvekkeelle, joka on olohuoneen ja ruokailutilan pituinen. Keittiö: Yhdistyy ruokailu-olohuonetilaan. Runsaasti säilytystilaa, mahtuu pienempi ruokapöytä mukavasti, pitkät jääkaappi ja pakastin, astianpesukone (Miele-merkkinen), keraaminen liesi. WC: 2 x wc, isompi yläkerrassa, pienempi alakerrassa Aula: Tilava aula, josta avautuu olohuone-ruokailutila. Alakerran aulassa tilaa huonekaluille. Makuuhuone: 3 makuuhuonetta; yläkerrassa 1 makuuhuone, jossa vaatekaapit, alakerrassa 1 makuuhuone, jossa vaatekaappi. Toisessa alakerran makuuhuoneessa liukuovellinen kaapisto, jossa korit, huone yhtenäistä tilaa takkahuoneen kanssa. Takkahuone: Takka hyväkuntoinen, käynti takapihalle, jossa terassi. Sauna: Alakerrassa. Kylpyhuone: Tilava kylpyhuone, vieressä erillinen pukuhuone. Kodinhoitohuone: Pieni kodinhoitohuone kaapistoineen, josta käynti isohkoon lämpimään varastoon. Lasitettu parveke: Iso parveke. Eteinen: Ulkoeteinen Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Puutarha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 201-300 |
| Kuvaus | Puijonlaakso RT 5h+k+s+p, 123 m² |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1976 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1976 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Taloyhtiöllä voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030. Piha 2022 (Tehty), Aidan korjaus Parvekkeet 2021 (Tehty), Parvekelasitukset, parvekeremontti Katto 2021 (Tehty), Kattoremontti Muu 2019 (Tehty), Autotallien saneeraus Lämmitys 2018 (Tehty), Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmönsäätö Sähköt 2016 (Tehty), Sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset Salaojat 2015 (Tehty), Salaojien kunnostus Julkisivu 2015 (Tehty), Ulkoseinän kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) Piha 2015 (Tehty), Pihalaatoitukset Ilmanvaihto 2014 (Tehty), Ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö Lämmitys 2012 (Tehty), Lämmönvaihdin uusittu Salaojat 2010 (Tehty), Salaojituksen kuvaus Ulko-ovet 2009 (Tehty), Ulko-ovien vaihtaminen Parvekkeet 2008 (Tehty), Parvekeovien vaihtaminen Viemärit 2007 (Tehty), Putkistojen tarkistus ja huoltokorjaus Piha 2006 (Tehty), A-talon edustan asfaltoinin korjaus Ilmanvaihto 2004 (Tehty), Ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö Salaojat 1999 (Tehty), B-talon salaojituskorjaus Katto 1995 (Tehty), Huopakatteen lisäkerroksen lisäys |
| Yleiset tilat | Pyörävarasto, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 297-12-64-2 |
| Isännöitsijä | Henri Vehviläinen/ Isännöintipalvelu Isarvo Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0400438161 |
| Huolto | Omatoimihuolto vuoroviikoin, konelumityöt |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 932,99 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.3.2026 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kuopion kaupunki p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 9 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1976 |
| Osakkeiden lukumäärä | 1 000 |
| Huoneistojen lkm | 10 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1230 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.6 km, Autolla, kävellen 1,5 km |
|---|---|
| Koulu |
1 km, Kävellen, autolla 1,9 km |
| Päiväkoti |
1 km, Kävellen Puijon päiväkoti, Sinikello 1,8 km/ autolla 2 km |
| Yliopisto |
2.2 km, Kävellen, autolla 3,1 km |
| Sairaala |
1.7 km, Kävellen (KYS), autolla 2,4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
Bussi nro 6 päätepysäkki melkein vieressä |
|---|
Maksut
| Hoitovastike | 470 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 200 € / kuukausi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö vesiennakkomaksu; lämmin vesi 11 €, kylmä vesi 5,60 € |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.