Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vuorimäenkatu 7
60320 Seinäjoki, Katajalaakso
3mh, k, oh, kph, s, khh, 2xwc
Kaunis ja viihtyisä arkkitehdin suunnittelema omakotitalo rauhallisella Katajalaakson alueella. Talo on rakennettu vuonna 1984.
Tässä talossa on tehty mittavia remontteja vuosien varrella; alapohjarakenteet uusittu vuonna 2019, salaojat sekä patolevyt uusittu vuonna 2016. Kaikki pintamateriaalit on käyty läpi uudelleen sekä keittiötä laajennettu ja laajennuksen yhteydessä myös keittiöön asennettu pariovet, jotka avautuvat etupihalle. Ikkunat ja väliovet uusittu.
Jokaisen naisen unelma, iso kodinhoitohuone tehty vuonna 2019, josta löytyy todella hyvin säilytys- ja tasotilaa. Asunnosta löytyy myös varaava takka.
Asuintiloissa on jalkaa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Mitsubishi Ilma-vesilämpöpumppu asennettu vuonna 2023.
Autotallin oven vierestä löytyvä sähköauton latauslaitteisto kuuluu kauppaan.
Isolla viihtyisällä pihalla ja terassilla viihtyy koko perhe. Katettu lasiterassi takaa myös viihtyisän oleskelutilan hieman viileämmälläkin ilmalla.
Alueelta löytyvät lähietäisyydeltä koulu, päiväkoti, leikkikenttä, kaupat, mm. Ideapark sekä hyvät ulkoilumaastot.
Tästä omakotitalosta löytyy kaikki, mitä hyvään ja käytännölliseen arkeen tarvitset.
Kysy välittäjältä lisää ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kohteeseen.
Olet lämpimästi Tervetullut yleisesittelyihin tai halutessasi voit varata yksityisesittelyn.
Esittely: 7.8.2025
16:15 – 16:45
Ensinäyttö
Myyntihinta
235 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
126.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667830 |
|---|---|
| Myyntihinta | 235 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 126.8 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 167 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40.2 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, jossa wc-istuin, kodinhoitohuone, sauna, erillis-wc |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu ja katettu terassi,17,9 m², lämmin autotalli 17,8 m² ja tekninen tila 4,5 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan 2 kuukautta kaupanteosta tai sovittavissa. |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Sauna Lasitettu terassi |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Puutarha, Katu |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(23.7.2025), Lakeuden Rakennusanalyysi Kuntoarvio (23.11.2022), Lakeuden Rakennusanalyysi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1984 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1984 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Mineriitti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Lattialämmityskaapeli rikkoontunut sähkökiukaan alla. Korjaus 5/2025. Muu 2023 (Tehty), Vesi-ilmalämpöpumppu Mitsubishi Ecodan SWM80YAA ja Gree Bora 35-A/W ilmanjäähdytin asennettu vuonna 2023. Katto 2023 (Tehty), Katto pinnoitettu. Muu 2019 (Tehty), Laaja alapohjarakenteiden muutos vuonna 2019. Muu 2019 (Tehty), Laaja peruskorjaus , mm. vesikiertoinen lattialämmitys, ikkunat, väliovet ja pinnat. Kodinhoitohuone rakennettu, jossa uudet kalusteet. Salaojat 2016 (Tehty), Salaojat, patolevyt ja hulevesiputkisto vuonna 2016 |
| Yleiset tilat | Varasto |
| Kiinteistötunnus | 743-9-59-4 |
| Rasitteet | Rasitteet: Johtorasite (743-1980-K40). |
| Tontin pinta-ala | 864 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 4162 111 |
| Rakennusoikeudet |
6 m²
Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on 200 m², josta käytetty rakennuslupakuvien mukaan 194m² . Jäljellä oleva rakenusoikeus n. 6m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
1.9 km, Alakylän koulu |
|---|---|
| Päiväkoti |
1.1 km, Katajalaakson päiväkoti |
| Puisto |
0.8 km, Kalliorinteen leikkipuisto |
| Leikkikenttä |
0.2 km, Kivihaankadun leikkikenttä |
| Ostoskeskus |
2.5 km, Ideapark |
| Sairaala |
5 km, Seinäjoen keskussairaala |
Monthly fees
| Kiinteistövero |
558,75 € / vuosi
Kiinteisttövero vuodelta 2024. |
|---|---|
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus arviolta n 23000kWh vuodessa (2-3 hlöä). |
| Muu |
85 € / vuosi
(arvio)
Nuohous. Hinta viimeisimmän laskun mukaan vuodelta 2024. |
| Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan Seinäjoen Energian hinnaston mukaan. Vesimaksu 2,16 €/m³ sis. alv 25,5%) ja jätevesi 2,90 €/m³ (sis. alv 25,5%) + perusmaksu. Tämän lisäksi tulee Seinäjoen kaupungin hulevesimaksu 40 €/v. |
| Jätemaksu |
19,77 € / kuukausi
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon, tyhjättävän sisällön ja tyhjäysvälin mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Varainsiirtovero. |
|---|---|
| Notaarikulut |
69 € Kaupanvahvistajan (138€) kuluista puolet tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa tehdään sähköisessä palvelussa, tulee ostajalle 236€ kulu. |
| Muut kulut |
172 € Lainhuudatusmaksu tulee ostajalle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.