Omakotitalo, Ketunkorva 8
37800 Toijala
Tervetuloa rauhalliselle ja viihtyisälle asuinalueelle, jossa luonto ja arjen palvelut ovat sopivassa tasapainossa.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna Harvian puu- ja Aina Valmis -kiukaalla, wc:t molemmista kerroksista sekä vaatehuone. Kellarissa on iso takkahuone, jota on käytetty myös kolmantena makuuhuoneena, askarteluhuone omalla vesipisteellä sekä kulku rossipohjaan/ryömintätilaan.
Ilmalämpöpumppuja on kaksi yläkerrassa, yksi takkahuoneessa ja yksi autotallissa – lisäksi talosta löytyy kolme tulisijaa: olohuoneen takka, takkahuoneen kamiina ja saunan puukiuas tarjoavat vaihtoehtoisia lämmitysmuotoja ja luovat samalla kodikasta tunnelmaa. Sähkönkulutus on ollut kohtuullinen kahden hengen taloudessa kahdesta hybridiautosta huolimatta.
Kiinteistöön on tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä viime vuosina: ilmalämpöpumppuja on uusittu, tiilikatto pesty, salaojat ja viemärit tarkastettu ja huuhdeltu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, autotallin lattia betonipinnoitettu, takapihan massat vaihdettu ja uusi nurmikko sekä istutuksia rakennettu.
Oma 1001 m² tontti tarjoaa suojaisan pihan, jossa on tilaa leikeille, harrastuksille ja rentoutumiselle. Takapihalle on myös rakennettu kätevä kevytvaja.
Tampereelle matkaa noin 45 kilometriä, ja matka-aika omalla autolla on noin 35–40 minuuttia. Helsinkiin on matkaa noin 150 kilometriä, jonne pääsee junalla Toijalan rautatieasemalta tai omalla autolla noin 1,5 tunnissa. Toijalan keskusta on noin 4 kilometrin päässä.
Myyntihinta
239 000 €Huoneet
3Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
115 m²Perustiedot
Kohdenumero | 667825 |
---|---|
Myyntihinta | 239 000 € |
Huoneet | 3 |
Makuuhuoneet | 2 |
Kylpyhuoneet | 1 |
WC:t | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
Pinta-alat yhteensä | 209 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 94 m² |
Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, wc x2, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi |
Muut tilat luettelona | Askarteluhuone, kotiteatterihuone/harrastetila, autotalli |
Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupapäätöksen mukaan kerrosala 150 m2 ja kokonaisala 209m2. Rakennuspiirustusten mukaan talon ulkomitat ovat 13,9m x 9m + autotallin osuus 6,55m x 3,9m |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | noin 1-2kk kaupanteosta |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
Katutaso | Kyllä |
Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone Sauna WC WC Kodinhoitohuone Vaatehuone Eteinen Kellari Ulkovarasto |
Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero |
Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
Tarkastukset |
Kuntoarvio
(29.10.2024), Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntokartoitus, DELETE FINLAND OY. Kosteusmittaus (26.9.2024), RTA Latvala Group Oy mitannut kosteuksia 26.9.2024 ja 7.10.2024 kellarissa sattuneeseen vesivahinkoon liittyen. Vahinko ja vahingon syy korjattu. Kuntoarvio (6.10.2020), Asuntokaupan kuntotarkastus, Insinööritoimisto A. Kuronen Oy |
Kuvaus | 3-4h, k, khh, ph, s, wc x2, vh, at, kellari |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 2014 |
---|---|
Käyttöönotto | 2011 |
Kerroksia | 2 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen |
Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
Rakennusmateriaalit | Puu |
Kattomateriaalit | Betonitiili |
Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Lautaverhous |
Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kylpyhuoneen lattialaattojen saumojen vaihto, syväpuhdistus seiniin ja lattiaan sekä nanopinnoite päälle. Saunan lattialaattojen syväpuhdistus ja nanopinnoite. Kodinhoitohuoneen lattialaattojen syväpuhdistus ja nanopinnoite. Yläkerran WC:n laattalattian syväpuhdistus, silikonisaumojen vaihto ja nanopinnoite. Salaojat 2024 (Tehty), Salaojat ja piha-/tonttiviemärit kuvattu ja huuhdeltu Pysäköinti 2024 (Tehty), Autotallin maavaraisen lattian muutos betonilattiaksi, ilmalämpöpumpun asennus autotalliin ja ulkopistorasioiden lisäyksiä Takat 2024 (Tehty), Takka/leivinuunin muurauskorjaustyö (takkamuurari Vili Hyötyläinen) Muu 2024 (Tehty), Uusi astianpesukone Muu 2024 (Tehty), Uusi puukiuas ja rinnalle asennettu Harvian heti-valmis -kiuas Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Muu 2024 (Tehty), Alakerran viihdehuoneen korjaustyöt (kts.erilliset liitteet) ja sen jälkeen koko huoneen seinien maalaukset Salaojat 2024 (Tehty), Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaksessa havaittiin autotallin viereisen rännikaivon sadevesiviemärin purkulinjassa havaittiin putkilinjan olevan painunut lyttyyn. Tämän jälkeen lyttyyn painunut putki korjattu. Pysäköinti 2023 (Tehty), Autotallin oveen asennettu ulkopuolelle koodilukko ja sisäpuolen avauspainike sekä 2 kaukosäädintä Piha 2022 (Tehty), Rakennettu Jämsän huvilarakentajien kevytrakenteinen pihavaja takapihalle 10m2 Katto 2022 (Tehty), Tiilikaton pesu Piha 2022 (Tehty), Autotallin edustan asfaltointi Muu 2021 (Tehty), Yläkerran WC:n uudet kalusteet ja lavuaari Lämmitys 2021 (Tehty), Uusien ilmalämpöpumppujen asennukset keittiöön ja alakertaan Piha 2021 (Tehty), Takapihan massanvaihto, uusi nurmikko ja istutukset |
Yleiset tilat | Varasto, Sauna, Autotalli |
Kiinteistötunnus | 20-2-2202-10 |
Kiinteistövero vuodessa | 772,77 € |
Rasitukset | Valmiita panttikirjoja 200 000€, luovutetaan vapaina ostajalle kaupanteossa. |
Tontin pinta-ala | 1001 m² |
Maasto | Tasainen |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa: www.habita.com. |
Maksut
Sähkö |
244 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus kahden hengentaloudelta ollut noin 16 000kWh/vuosi ja se on sisältänyt kahden hybridiauton lataamisen. Hinta-arvio laskettu 18snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut. |
---|---|
Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen ja HS-veden hinnaston mukaan: https://hsvesi.fi/hinnoittelu-ja-laskutus/hinnastot/ |
Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Tyhjennysvälin ja astiakoon mukaan, hinnasto Loimi-Hämeen jätehuollon internetsivuilla: https://lhj.fi/media/hinnasto-2025-tyhjennykset-valmis-2.pdf |
Kiinteistövero | 772,77 € / vuosi |
Lämmitys |
325 € / vuosi
(arvio)
Lämmityspuuta kulunut noin 5 heittokuutiota vuodessa. Hinta-arvio laskettu 65€/heittokuutio hinnalla |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
140 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 138€ + mahdolliset kopio- ja matkakulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.