Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Laiduntie 20
07110 Hinthaara
5h, k, 2 kph/wc, s, khh, autokatos
Tilava ja viihtyisä omakotitalo isolla tontilla – luonnonläheistä asumista palveluiden äärellä
Vuonna 2005 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa toimivat ja viihtyisät puitteet isommankin perheen arkeen ja vapaa-aikaan. Talon yläkerta on hirsirunkoinen ja alakerta vankkaa lämpöharkkorakennetta – yhdistelmä, joka takaa kestävyyden ja tunnelmallisen asumisen.
Asuintilaa on reilusti: kolme makuuhuonetta, olohuone yhdistettynä avokeittiöön, kaksi kylpyhuonetta/wc:tä, sauna, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä takkahuone. Lisäksi alakerrassa on iso tekninen tila, jossa myös runsaasti varastotilaa.
Lämmityksestä huolehtivat kaksi varaavaa takkaa sekä ilmalämpöpumppu, jotka tuovat sekä lämpöä että energiatehokkuutta.
Suuri, vehreä 2 501 m² tontti, jossa kasvihuone, kasvimaa, hedelmäpuita, marjapensaita ja istutuksia, sijaitsee kaava-alueella ja rajoittuu viheralueeseen – rauhaa ja tilaa hengittää löytyy siis runsaasti. Pihapiirissä on myös kahden auton katos jossa kaksiosainen varasto sekä erillinen puuvarasto.
Sijainti on erinomainen: suomen- ja ruotsinkielinen koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, tilavuus ja arjen helppous.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittely: 16.8.2025
12:15 – 13:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
339 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
128.6 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667782 |
|---|---|
| Myyntihinta | 339 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 128.6 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 140 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 11.4 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, takkahuone, kodinhoitohuone, 2 kph/wc, sauna, 2 eteistä ja tuulikaappia |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila/varasto ja parveke/terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala ja muiden tilojen pinta-ala (tekninen tila/varasto) perustuu rakennuspiirustuksiin. Pinta-alat yhteensä on asuintilojen ja muiden tilojen yhteenlaskettuna määrä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Avokeittiö: Keittiö päivitetty 2022 Olohuone: Valoisa olohuone josta kulku parvekkeelle Makuuhuone: Yläkerrassa kaksi, alakerrassa kolmas makuuhuone Kylpyhuone: Sekä yläkerrassa että alakerrassa kylpyhuone/wc-tilat WC: Wc:t pesutilojen yhteydessä, molemmissa kerroksissa. Sauna: Sijaitsee kellarikerroksessa, sähkölämmitteinen kiuas Kodinhoitohuone: Tilassa reilusti kaappeja ja pöytätasoa, pesuallas ja paikka pesukoneelle Eteinen: Sekä ala- että yläkerrassa tuulikaappi ja eteinen. Parveke: Koko päädyn levyinen parveke joka jatkuu takapihan terassina Terassi: Takapihan suuntaan terassi |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (6.6.2025), Rakennustarkastus Ratar Oy |
| Kuvaus | 3 mh, oh/avokeittiö, th, 2 kph/wc, s, khh, ja kahden auton autokatos |
| Lisätiedot | Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus on suoritettu 30.8.2005 ja sekä asuinrakennus että talousrakennus on loppukatselmoitu 14.9.2009. Nuohottu 19.9.2024. Yläkerta on Kontiotuote Oy:n Karila muokattu versio. Kolmen talouden kanssa yhteinen Biojäteastia. Käytössä Sector Alarm hälytysjärjestelmä johon liitetty palohälyttimet ja allaskaapin alla vesivahti. Mahdollisuus liittyä valokuituun (Valokuitunen, tien toisella puolella). Nykyisillä asukkailla käytössä Telia 5G. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Puu |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvahtokanavat nuohottu 27.2.2025 jolloin IV-kone huollettu. Suodattimet vaihdettu 3 kertaa vuodessa Muu 2022 (Tehty), Keittiö modernisoitu: ovet uusittu ja kodinkoneet päivitetty noin 10 vuotta sitten. 2023 saunan paneelit ja lauteet käsitelty, 2021 kiuas uusittu, 2025 lauteet käsitelty uudelleen Julkisivu 2020 (Tehty), Julkisivu maalattu, 2025 terassin kaiteet maalattu, eteläpääty ja tolpat/kaaiteet tarpeen mukaan, noin 3 vuoden välein. Asuinrakennuksen ja autokatoksen rännit puhdistettu joka vuosi, viimeksi heinäkuussa 2025 |
| Kiinteistötunnus | 638-423-4-86 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset arvoltaan 250.000 euroa luovutetaan ostajalle vapaina |
| Rasitteet | Osuus yhteiseen vesialueeseen ja yhteiseen maa-alueeseen (venepaikka) |
| Tontin pinta-ala | 2501 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
12 km, Näsin S-market, Apteekki, Alko, Taidetehdas. Lidl, Porvoon ydinkeskusta |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Monthly fees
| Lämmitys |
175,3 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus käsittäen sekä lämmitys- (patterit ja lattialämmitys) että taloussähkön on ollut noin 17.426 kWh/vuosi |
|---|---|
| Vesi |
45 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi- ja viemärilasku oman kulutuksen mukaan |
| Jätemaksu |
35 € / kuukausi
(arvio)
Tyhjennys joka toinen viikko. |
| Kiinteistövero | 682,8 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € (Arvio) Lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut ja sähköisten kiinnitysten siirtomaksu. Kaupanvahvistusmaksu 160 jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.