Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Sirppitie 13
90530 Oulu, Välivainio
Rivitalokoti kolmella makuuhuoneella.
Välivainio kutsuu. Sirppitiellä uutta omistajaa odottaa tämä kaksikerroksinen tunnelmallinen koti, joka on vuosien mittaan käynyt läpi kattavat remontit. Rakennusaikakauden parhainta arkkitehtuuria edustava kohde on toimivapohjainen ja viehättävä. Alakerran tupakeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Avotakka luo tunnelmaa, käynti vehreälle oleskelupihalle, jossa suuri terassi poistaa huolet ruohonleikkuusta ja omenapuu varjostaa kesän kuumimpina hetkinä. Avara kylpyhuone, jossa erinomainen tila kodinhoidolle. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kolmannen saat aulatilasta, josta käynti myös parvekkeelle. Asunnossa wc-tila molemmissa kerroksissa. Bonuksena oma tilava autotalli, sekä pihapaikka autolle. Erinomainen sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, tykätty pieni taloyhtiö on velaton ja sijaitsee omalla tontilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kodikkaaseen kotiin.
Esittely: 12.10.2025
14:00 – 14:30
Velaton myyntihinta
169 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
117 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667747 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 169 000 € |
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 117 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 16.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, tupakeittiö, kylpyhuone, sauna, 2wc, 2-3 makuuhuonetta. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen. Autotallin pinta-ala 16,5 m². |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone Tupakeittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Parveke Sauna Terassi Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Lämminvesivaraaja |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 15371-22340 |
| Kuvaus | 4h,k,tk,kph,2wc,s,parveke, autotalli |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1971 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1971 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2025 (Tulossa), Korjataan as 3 autotallin sokkelin nurkka ja pyydetään korjaajaa silmämääräisesti havainnoimaan sokkelin kuntoa ympäri talon ja tarkistetaan silmämääräisesti päätyseinien tilanne. Kaikkien ulko-ovien kunto tarkastetaan silmämääräisesti. Asunnoissa 2–4 etuovi on aiemmin uusittu. Asunnon nro 1 etuovi on tarpeen vaihtaa uuteen. Tulisijojen ja hormien nuohous Pasi Kipinän toimesta. Ilmanvaihtohormien puhdistus. Selvitetään korvausilmanventtiilien tarvetta ja asentamisen hintaa. Pyydetään arvio talon ulkoseinien puuosien maalaustarpeesta ja urakan hinnasta urakoitsijan toimesta. Muu 2025 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys laadittu. Asuntojen 2 ja 3 etupihan väliaidan maalaus. Nuohous hoidettiin helmikuussa 2025. Tammikuun myrskyn jälkeen tarkastettiin katon tilanne. Katto todettiin hyväkuntoiseksi. Pieniä lisäyksiä suositeltiin. Taloyhtiön hallitus päätti noudattaa suositusta. Työ tilattiin kilpailutuksen jälkeen tarkastuksen suorittaneesta oulun kattopalvelu -firmasta. Työ suoritettiin 15.-16.4.2025. Remontin kustannukset katetaan taloyhtiön tilivaroilla. Muu 2024 (Tehty), As. 1 yläkerran wc:n hana vaihdettu. Vanhat, suurelta osin alkuperäiset lämpöpatterit vaihdettiin uusiin asunnoissa 1 ja 3. Asunnon 1 ja 3 teknisen tilan lattialämmitystermostaatti korjattiin. Asunnon 3 aitaa peruskorjattiin. Pihavalaisimia uusittiin. Muu 2023 (Tehty), Asunnon 2 lattialämmitys huollettiin. Kahteen savupiippuun asennettiin hatut. Huoneiston 4 vessassa tapahtunut vuoto korjattiin. Asunnossa 4 sijaitsevan runkovesiputken vaurio korjattiin. Huoneistossa 2 korjattiin vessanpönttö. Aitojen peruskorjaus asuntojen 2 ja 4 kohdalla. Rakennettiin uusi yhteinen aita taloyhtiön päädyssä olevan omakotitalon kanssa. Muu 2022 (Tehty), Asunnossa 2 päivitettiin vanhoja pattereita uusiin. Asuntojen 1, 2 ja 3 Tarmontien puoleiset aidat pestiin ja maalattiin sisäpuolelta. Julkisivu 2018 (Tehty), Julkisivujen puuosien maalaus. Muu 2017 (Tehty), As 1 ja 3 julkisivujen puuosia maalattiin. Muu 2016 (Tehty), Asunto 1:n autotallin sivuoven uusiminen (huoneiston omistajan toimesta ja maksamana) sekä lukon uusiminen (Restent Oy) As 1:n yläkerran WC:n viemäriputken liitoksen vahvistaminen. Piharemontti, jossa lisättiin kantava maakerros, muotoiltiin pintaa ja asennettiin hulevesikaivot johtamaan pihan vedet kaupungin sadevesiverkostoon, kaivot autotallien sadevesille ja uusittiin asfaltointi (Oulun Piharakennus OY). Muu 2014 (Tehty), Asunto 4:n kylpyhuoneen reklamaatiokorjaus (Remontti-idea) sekä keittiön kaapistojen ja lattian sekä saunan remontointi (Remontti-idea, huoneiston omistajan toimesta ja maksamana). AS 4 yhden makuuhuoneen pintaremontointi (oma työ) sekä yläkerran wc:n remontointi (HooPee remontit ja valvonta Hannu Penttilä) huoneiston omistajan toimesta ja maksamana. Talon runkovesiputken säätöventtiilin (pusliitin) korjaus asunnossa 4 (Oulun vesi ja lämpö). Muu 2013 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asentaminen asuntoon 4 (Oulun Ekolämpö OY), Aidan maalaus (toteutettu talkootyönä), Asunto 3:n kaikkien tilojen peruskorjaus, jossa wc-tiloihin lisättiin vesieristys (huoneiston omistajan toimesta ja maksamana), Asunto 3:n ulko-oven uusiminen (huoneiston omistajan toimesta ja maksamana) Asunto 1:n keittiökaappien, lattian ja katon uusiminen sekä olohuoneen lattian ja katon uusiminen (huoneiston omistajan toimesta ja maksamana). Piha-aitojen maalaus (talkootyönä) Muu 2012 (Tehty), Asuntoon 3 vaihdettu pitkäsuljinkoneisto (Lukkoliike Hepetek Oy), Ilmalämpöpumppujen asentaminen asuntoihin 1, 2 ja 3 (Oulun Ekolämpö OY) Asunto 4:n etupihan laatoitus (huoneiston omistajan toimesta ja maksamana) Muu 2011 (Tehty), AS 4 korvausilmaventtiileiden asentaminen kaikkiin huoneisiin (huoneiston omistajan toimesta ja maksamana) Muu 2010 (Tehty), Tarmontien puoleisen julkisivun laudoituksen korjaus ja maalaus. Autotallien räystäslautojen ja ovenpielilaudoituksien ja palotikkaiden maalaus, As 2 ja 3 pihanpuoleisen väliaidan rakentaminen, taloyhtiön sakokaivon yhdistäminen kaupungin viemäriverkostoon. Etupihan väliaidan rakentaminen as 2&3 välille ( omakustanteinen as 2 ). Muu 2009 (Tehty), Pihanpuoleisen julkisivun laudoituksen uusiminen, pihanpuoleisten pellitysten ja autotallin katolla seinää vasten olevien peltien uusiminen, sakokaivon kannen uusiminen, Asunto 3:n ulko-oven uusiminen (huoneiston omistajan maksamana) Muu 2008 (Tehty), Väliaidan uusiminen tonttien 15 ja 13 välille, katon päätypellitysten uusiminen ja asunto 4:n ulko-oven uusiminen (huoneiston omistajan maksamana) Muu 2007 (Tehty), Asuntojen 1, 2 ja 3 kosteiden tilojen uusiminen, vesieristykset, lattialämmityksen ja käyttövesiputkien uusiminen, lämminvesiboilerin asentaminen asuntoihin 1 ja 3 sekä asuntokohtaisten vesimittarien asentaminen. Muu 2006 (Tehty), Kosteiden tilojen uusiminen asunnossa 4, vesieristykset, lattialämmitys ja käyttövesiputket, taloyhtiön runkovesiputken uusiminen ja asunto 4:n vesimittarin asentaminen Muu 2005 (Tehty), Lämminvesiboilerin asentaminen asuntoon 4 sekä Tarmontien puoleisen aidan uusiminen Muu 2003 (Tehty), Kaikkien ikkunoiden ja Tarmontien puoleisten ulko-ovien uusiminen 2002-2003 Muu 2001 (Tehty), Autotallien ovien uusiminen Muu 1999 (Tehty), Talon puuosien maalaus, autotallien kattojen muutostyö tasakatosta, roskakatoksen rakentaminen Katto 1998 (Tehty), Kattoon uusittu pintakate |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Isännöitsijä | Omatoiminen. |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hanna Kukko p. 0449865290 |
| Huolto | omatoiminen |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Oulun Kaupunki, p. 08 558 410 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sirppilinna |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 30 740 |
| Huoneistojen lkm | 4 |
| Huoneistojen pinta-ala | 524 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Rahoitusvastike |
83 € / kuukausi
Rahoitusvastiketta kerätään ennalta mahdollisia tulevia huolto- ja korjaustoimia varten. |
|---|---|
| Hoitovastike | 144 € / kuukausi |
| Vesi |
12 € / kuukausi
/ henkilö ennakko. |
| Sähkö |
173 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut n. 18.000kWh/ vuosi sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Laskettu 11cent/kWh (sis. siirto)+ perusmaksu 8€/kk. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistajuuden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.