Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Annalundintie 3
07110 Hinthaara
K, oh, 4mh, 2vh, kph, pukuh, s, 2wc, harrasteh, at
Unelmien koti lapsiperheelle tai rauhaa rakastavalle pariskunnalle.
Tästä kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Talon neljä makuuhuonetta suovat jokaiselle asukkaalle oman rauhaisan sijan, tilava, valoisa olohuone ja keittiö antavat tilaa yhdessäololle. Peruslämmityksen lisäksi lämpöä ja tunnelmaa suovat iso varaava takka ja puuhella.
Kaunis puutarhasuunnittelijan toteuttama 3.480m2 puutarha ei enää muutosta kaipaa. Korkeat pylväshaavat kutsuvat kotiin, suuret tammet suojaavat ympärille levittäytyviä omenapuita ja marjapensaita. Monet istutukset suovat kukkaloistoa koko kesän ajan. Kasvimaa on suunniteltu aurinkoiselle paikalle, kasvun ihmettä seuraava puutarhuri saa usein nauttia sadon ilosta. Jos taas lepo kutsuu, kellahda puutarhakatoksen alle lepäämään tai ota päivätorkut riippukeinussa.
Sekä koulu että päiväkoti ovat lähellä, kävelymatkan päässä kodista. Hinthaaran rauhallinen kylä on turvallinen paikka asua.
Talo on ollut suuren perheen koti mutta se on ollut rakas paikka myös etätyölle, joogan ja kirjoittamisen ohjaukselle. Appeltoft on tarjonnut levollisen paikan monelle sen luo kulkeneelle.
Päättyvän tien varrella sijaitseva yhden tason talo on elämän mahdollisuuksien paikka.
Esittely: 6.7.2025
17:00 – 17:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
249 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
151 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667685 |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 151 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 189 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 38 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 4 makuuhuonetta, kph, pukuhuone, sauna, 2 wc, 2 vh, eteinen ja harrastehuone |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, pannuhuone ja tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu arvioon/talon ulkomittoihin (7m x 11,7m + 9,15m x 13,5m) josta vähennetty ulkoseinät, autotalli, tekninen tila ja pannuhuone. Muiden tilojen pinta-ala perustuu arvioon tilojen lattiapinta-alasta. Pinta-alat yhteensä on näiden yhteenlaskettu määrä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 2 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö: Keittiössä on puuhella/leivinuuni Olohuone: Olohuoneessa on iso varaava takka Makuuhuone: Talossa on neljä makuuhuonetta sekä harrastehuone Kylpyhuone: Kylpyhuoneen yhteydessä on pukuhuone Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas WC: Kaksi erillistä wc-tilaa Eteinen: Eteisessä liukuovikaappi Autotalli: Talon yhteydessä autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, Suihkuseinä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(14.6.2017), Asuntokaupan kuntotarkastus RS3, Raksystems Insinööritoimisto Oy Kosteusmittaus (4.2.2013), Tutkimusraportti, E-S Kuivaus |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Keittiö, olohuone, 4mh, 2vh, kph, pukuhuone, sauna, 2wc, harrastehuone, autotalli |
| Lisätiedot | Mahdollisuus liittyä valokuituun (Valokuitunen). Hormit on nuohottu säännöllisesti, viimeksi vuonna 2024. Asuinrakennus on loppukatselmoitu 12.10.1969. Autokatos-/varastorakennus on 39m2 ja loppukatselmoitu 30.4.1999. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1965 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1965 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Muutaman hanan ja vesimittarin vaihto, pumpun takaiskuventtiilin vaihto kaivoon, pienen wc:n ja vaatehuoneen lattialämmitystermostaattien vaihto Ulko-ovet 2024 (Tehty), Ulko-ovien maalaus ja autotallin oviin uudet paneelit ja maalaus Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus, olohuoneen ja autotallin välinen alue laatoitettu. 2023: Robottiruohonleikkurin hankinta ja asennus Salaojat 2021 (Tehty), Salaojien teko olohuoneen ja autotallin väliselle alueelle, vesiautomaatin vaihto, pientä päivitystä keittiöön ja uuden liesituulettiien asennus. Muu 2020 (Tehty), Kph:n lattialämmityksen termostaatin vaihto, saunan kiukaan termostaatin vaihto, lattialämmitys säiliön varoventtiilin vaihto ja lämpimän veden lämmön rajoittimen vaihto Katto 2019 (Tehty), Peltikatteen paikkamaalaus (maalattu 2006), uusi antenni asennettu, pieniä päivityksiä sisätiloissa, 2007: Valkoisten lautaosien sekä autokatoksen maalaus. Muu 2017 (Tehty), Wc-tiloja päivitetty ja kahden makuuhuoneen seiniä maalattu. 2018: muutaman seinän maalaus ja SectorAlarm hälytysjärjestelmän asennus Muu 2012 (Tehty), Alipainetuulettimien asennus katolle Viemärit 2002 (Tehty), Keittiön ja saunan osalta viemärit uusittu, uudet käyttövesiputket, uuden wc:n rakentaminen. 2008-2009: Kosteusvaurio, loppuosa viemäreistä uusittu. 2010: Runkoviemäriputken uusiminen Julkisivu 2001 (Tehty), Sokkelin pinnoitus, talon rappaus, terassin laatoitus. 2003: Piipunhattu asennettu. Ikkunat 2000 (Tehty), Kahteen makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen uudet ikkunat |
| Kiinteistötunnus | 638-423-6-5 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset 347.092,63 euroa siirretään ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 3480 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
11 km, Näsin S-market, 15 km K-Supermarket Basilika, Nikkilä, 12 km Porvoon ydinkeskustaan |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.3 km, Hinthaaran päiväkoti/Hindhår daghem (suomen-ja ruotsinkielinen päiväkoti/esikoulu) |
| Koulu |
0.8 km, Hinthaaran koulu/Hindhår skola (suomen- ja ruotsinkielinen alakoulu) |
| Terveyskeskus |
11 km, Näsin terveyskeskus, Näsin apteekki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
238,4 € / kuukausi
(arvio)
Sähkölasku oman kulutuksen mukaan, 20.879 kWh/vuosi käsittäen sekä lämmitys- että taloussähkön |
|---|---|
| Vesi |
40 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi- ja viemärilasku oman kulutuksen mukaan |
| Jätemaksu |
45 € / kuukausi
(arvio)
Monilokero, jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti |
| Kiinteistövero | 330 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu jonka myyjä ja ostaja maksavat puoliksi, ostaja vastaa lainhuutokuluista 172 euroa + pankin mahdolliset kulut sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.