Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hagabackantie 39
02440 Luoma
6-7h+k+pehtoorin talo+varastot. Rantaoikeus
Kirkkonummen Luomassa meren äärellä ainutlaatuinen suuri pystyhirsirunkoinen Villa Hvilan.
Ben-Zion Skurnikin perheelle aikoinaan arviolta vuonna 1912 rakennettu huvila on nähnyt paljon Suomen historiaa ja se etsii nyt itselleen uutta omistajaa.
Hvilan- niminen tila on ollut nykyisen omistajan perheen koti jo vuodesta 1959 ja se on läpikäynyt mittavia huolella dokumentoituja saneeraus- ja muutostöitä.
Huvilaa ympäröi upea ja pieteetillä hoidettu suuri puutarha, kauniita vanhoja jalopuita ja kivetyksiä.
Pihapiirissä on myös ns pehtoorin talo jossa on pieni asunto ja sauna. Lisäksi tontilla on autotalli/ varasto sekä lämmin varastorakennus.
Merenrantaan johon on noin 100m kulkee tunnelmallinen metsätie josta laskeutuu alas rantaan kivilohkareista rakennetut vanhat portaat. Rantaan on oikeus rakentaa laituri jolloin pääset tänne suurellakin veneellä. Espoonlahdelta on lyhyt matka avomerelle ja hienot saaristolaismaisemat ovat lähellä.
Huvila/ kartanoalueella on harvinaisia lehtometsiä, ulkoilualueita loputtomiin ja hiljainen kaunis luonto eläinystävineen.
Tila sijaitsee pienen yksityistien päässä joten yksityisyys on taattu.
Helsingin keskustaan sekä lentokentälle noin 25min ajomatka, juna-asemalle kävelet noin 10min ja Espoon raja on parin kilometrin päässä.
Yksityisesittelyt joustavasti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt 0504200055/ tiia.lehmusvirta@habita.com
Myyntihinta
995 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
280 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667620 |
|---|---|
| Myyntihinta | 995 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 280 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 330 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Asuintilat luettelona | 5-7h+k+khh+2 x kph/wc+pehtoorin talon 2h+k+sauna |
| Muut tilat luettelona | Kellaritilat, terassialue, veranta. |
| Pinta-alan lisätiedot | Kunnalla ei ole virallisia tarkkoja tietoja näin vanhojen rakennusten pinta-aloista. Rakennuksia ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Will be released no later than 3 months from the transaction /according to the contract |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Asunnon yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Yläkerrassa on pieni tornihuone jossa voi myös nukkua. Olohuone: Suuri noin 55m² kokoinen olohuone. Olohuoneessa on hieno takka joka on Italialaista marmoria. Kattoa kiertää tyylikäs valaistus ja kattorakenteisiin on asennettu kaiuttimia. Parkettilattiat. Aula: Alkuperäisen pääsisäänkäynnin yhteydessä on aula josta vievät toiset portaat yläkertaan. Eteinen: Asuntoon on yhteensä kolme sisäänkäyntiä. Yksi keittiöön, yhden sisäänkäynnin yhteydessä on eteistilat ja yksi ovi on kodinhoitohuoneen vieressä. WC: Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä. Kylpyhuone: Kaksi kylpyhuonetta. Toisessa suihkukaappi ja toisessa suihkuseinät, molemmissa kaapistot sekä peilikaapit. Lattialämmitys. Parveke: Yläkerran yhdestä huoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke on kärsinyt lumikuormasta, joten se on tällä hetkellä käyttökiellossa. Parvekkeen voi remontoida taas käyttökuntoon alkuperäisellä tavalla asentamalla ulkoseinälle parvekkeen alle hirsiset tukiparrut. Terassi: Talon eteläpäädyssä on suuri terassialue. Pohjoispäädyn sisäänkäynnin yhteydessä on lasitettu kuisti. Vaatehuone: Rakennuksessa on useampia vaatesäilytystiloja. Kodinhoitohuone: Kauniisti remontoitu kodinhoitohuone jossa on lattialämmitys, laatoitettu lattia, runsaasti säilytystilaa, pesukone ja kuivuri, allas, jääkaappi sekä pakastin ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Huoneen vierestä kulkevat toiset portaat yläkertaan. Autotalli: Pihapiiristä löytyy myös autotalli. Autotalli kaipaa remontointia. Tupakeittiö: Keittiössä on täyspuinen laadukas kaapisto, reilusti työskentelytasoja sekä puuhella. Ulko-ovi terassille. Korkea upea suuri huone jonne mahtuu hyvin suurikin ruokapöytä. Sauna: Pehtoorin talossa on puusauna. |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi, Allas |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6-7h+ k+pehtoorin talo+varastot. Rantaoikeus |
| Lisätiedot | Kiinteistöllä on uimapaikkaoikeus ja oikeus rakentaa laituri n 100m päässä olevalle rannalle. Laituria saa käyttää lisäksi vain kahden muun tilan omistajat, jotka ovat rantatontin ja toisen rajanaapurin omistajat. Hirsirakenne on pystyhirsinen ja kivisokkeli on jyhkeä ja korkea. Yläkerran makuuhuoneissa on vielä käyttämättömiä hormeja. Myyjillä on kattavasti tietoa tilan historiasta omistajineen. Energiatodistusta ei lain mukaan vaadita suojelukohteesta. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1912 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1912 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Kivi |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2028 (Tulossa), Tornihuoneen ikkunat tulisi remontoida, sekä yläkerran parveke tukea esim alkuperäisen mallin mukaisesti ulkoseinän tukiparruilla. Julkisivu 2025 (Meneillään), Asuinrakennuksen julkisivuja huolletaan ja maalataan. Katto 2019 (Tehty), Peltikate huoltomaalattu 2019. Vesijohdot 2017 (Tehty), Kaikki käyttövesiputkistot uusittu 2014-2017 välillä. Muu 2016 (Tehty), Asunnon sisätiloissa asuinkerroksessa on tehty kattavaa kunnostustyötä vuosina 2013-2016. Viemärit 2015 (Tehty), 2010-2015 Viemäriputkia uusittu, kaikki muovia. Julkisivu 2014 (Tehty), Julkisivun lautaverhousta on uusittu ja maalattu vuosina 2012-2014. Ikkunat 1993 (Tehty), Tiivi-ikkunat teetetty tilaustyönä ja uusittu vuosina 1992-1993. Tornikamarin ikkunoita ei ole uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 257-404-3-7 |
| Kiinteistövero vuodessa | 616,83 € |
| Rasitukset |
1 200 000 € Valmiit sähköiset panttikirjat luovutetaan ostajalle velattomina. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 5700 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Rantaoikeus |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Kirkkonummen kunta/ 09 29671 |
| Liittymät | Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
400 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus arviolta noin 30 000 kwh / vuosi. Sähkömaksut määräytyvät oman sopimuksen ja sähkönkäytön mukaan. |
|---|---|
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Roska-astioiden tyhjennys oman sopimuksen mukaan. |
| Muu |
400 € / vuosi
(arvio)
Umpisäiliön tyhjennys tarpeen mukaan noin 80 €/kerta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
237 € (Arvio) Mikäli kauppa tehdään maanmittauslaitoksen kiinteistönvaihdannan palvelussa, on ostajan maksettava käyttömaksu sekä lainhuudon hakemisen maksu yhteensä 237 €. |
| Muut kulut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25 € / kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.