Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ilmarinkatu 40
33500 Tampere, Kaleva
2h+k
Kaupunkikodin helmi Kalevasta – toimiva kaksio huippusijainnilla!
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja hyvän pohjaratkaisun omaavaan 44 m² kaksioon Tampereen suositulla Kalevan alueella. Kolmannen kerroksen koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan: avokeittiö sulautuu kauniisti olohuoneeseen, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden. Asunnossa on lisäksi tilava makuuhuone ja käytännöllinen vaatehuone.
Kaleva tunnetaan vehreydestään ja monipuolisista palveluistaan – ruokakaupat, kahvilat, uimahalli ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki käden ulottuvilla. Tampereen keskustaan hurautat hetkessä raitiovaunulla tai vaikka kävellen! Eläväinen, mutta rauhallinen Kaleva aivan ydinkeskustan tuntumassa on täydellinen kotipaikka, kun haluat nauttia kaupungin sykkeestä ja luonnonläheisyydestä samassa paketissa.
Omatonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö tuo huolettomuutta asumiseen ja tekee tästä kodista loistavan vaihtoehdon niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Tartu tilaisuuteen – tällaisia koteja Kalevassa on harvoin tarjolla!
Velaton myyntihinta
169 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
44 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667441 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 169 000 € |
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Asuintilat luettelona | 1 olohuone 1 makuuhuone 1 keittiö 1 kylpyhuone / wc 1 vaatehuone 1 eteinen |
| Muut tilat luettelona | - |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan |
| Tilat |
Makuuhuone Avokeittiö Olohuone Kylpyhuone WC Eteinen |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 51587-51993 |
| Kuvaus | 2h+k |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1948 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1948 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma: 2025 Julkisivujen kuntotutkimustulosten esittely ja analysointi. Em. perusteella mahdolliset kiireelliset ja pienet työt. Lainsäädännön muuttumisen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapito siirtyy taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 loppuun mennessä, palovaroittimien asennus. Antenniverkon saneerauksen ja yleiskaapeloinnin suunnittelun käynnistäminen. 2026 Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Yhtiön 10-vuoden kunnossapitosuunnitelman muodostaminen. Antenniverkon saneeraus ja yleiskaapeloinnin rakentaminen. 2027-2029 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus / poistoilmanventtiilien uusimisia tarpeen mukaan. Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinta. Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. Muu 2024 (Tehty), Talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus. Julkisivujen kuntotutkimuksen kenttätyöt. Muu 2023 (Tehty), Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen liittyvä kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset. Muu 2022 (Tehty), Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Hanke otettiin vastaan 25.2.2022. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella romahtaneen maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta. Muu 2021 (Tehty), Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun. Lukituksen uudistus iLOQ järjestelmällä koko talossa. Hankittiin istutusaltaan ja pihakalusteet pihakannelle. Muu 2020 (Tehty), Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi. Asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. Muu 2019 (Tehty), G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu. Otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä. Hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeramiseksi tarvittavat suunnitelmat Muu 2018 (Tehty), Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus. Talojen 34, 36 ja 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus Muu 2017 (Tehty), Pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu kaudella 2018 lopputöiden osalta) Muu 2016 (Tehty), Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen Muu 2015 (Tehty), Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi Muu 2014 (Tehty), Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan Muu 2014 (Tehty), Rännikaivojen parannuksia Muu 2013 (Tehty), Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan Katto 2013 (Tehty), Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys Ovet 2013 (Tehty), Ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen Lämmitys 2013 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset Muu 2012 (Tehty), Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus Muu 2011 (Tehty), Peruskuntoarvion laatiminen Katto 2011 (Tehty), Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus Lämmitys 2010 (Tehty), Lämmönjakolaitteiden uusiminen, IV-puhdistus Piha 2009 (Tehty), Pyöräkatoksen rakentaminen Sähköt 2007 (Tehty), Sähköjärjestelmien saneeraus Lukot 2003 (Tehty), Lukostojen sarjotus Julkisivu 2000 (Tehty), Julkisivujen kunnostus Lämmitys 1996 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus Ikkunat 1993 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen Linjasaneeraus 1988 (Tehty), Putkistosaneeraus |
| Yleiset tilat | Sauna, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Tampereen tili ja kiinteistö / Matias Kulmala |
| Isännöitsijän yhteystiedot | matia.kulmala@tamtiki.fi, p. 0401525624 |
| Tontin pinta-ala | 9805 m² |
| Parkkipaikkoja | 46 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Nelitalo |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1945 |
| Osakkeiden lukumäärä | 54 230 |
| Huoneistojen lkm | 140 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5870 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 46 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 46 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 17 493,37 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike | 211,64 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 24 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut | 89 € |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.