Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Niementie 28
90460 Oulunsalo
Ainutlaatuinen kivitalo Oulunsalosta
Nyt tarjolla huikea kokonaisuus merenrannasta Oulunsalosta. Arkkitehdin suunnittelema Lakka-kivitalo on valmistunut 2021 yli 3500 m²:n tontille, estettömät näkymät Kempeleenlahdelle. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus koostuu reilu 200 m²:n asuinrakennuksesta, autotallista varastoineen, kylmästä autotallista autokatoksineen sekä erillisestä pihasaunarakennuksesta meren puolella. Kohteen suunnittelussa on panostettu hienostuneeseen ja viimeisteltyyn estetiikkaan niin sisä- kuin ulkopinnoissa, säilyttäen samalla arjen toimivuuden ja riittävät säilytystilat. Teknisesti ja rakentamisen tasoltaan kokonaisuus on todella tasokasta. Rakennuksissa on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys maaviileän ja ilmanvaihdon kautta joka auttaa pitämään asuintilat miellyttävän viileinä kesän helteillä. Erillisen autotallin katolle on asennettu aurinkopaneelit, hyödyntäen uusiutuvaa energiaa.
Laadukkaat kiintokalusteet, Arkkikalusteen räätälöimät, muodostavat kodin viimeistellyn ilmeen, ja kodinkoneet sekä materiaalivalinnat ovat korkeatasoisia ja huolella valittuja. Kohteen kruununa toimii meren puoleinen erillinen piharakennus, jossa sijaitsee tupa, kylpyhuone sekä poikkeuksellisen upea käsin veistetty hirsisauna merinäköaloilla. Saunasta pääsee nauttimaan katetulle terassille varustettuna poreammeella.
Auto/harrastetilaa on tarjolla yli 40 m² lämmin talli leveällä nosto-ovella sekä yli 30 m² kylmä autotalli tai autokatos, jolloin tilaa riittää niin autojen kuin harrastetavaroiden säilyttämiseen. Niemenrannan palvelut ja koulut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Pyydä yksityisesittely!
Myyntihinta
1 290 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
204 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667407 |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 290 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 204 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 303 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 109 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h, k, kph, s, 2wc, khh, arkiet |
| Muut tilat luettelona | Saunarak:(tupa, kph, s), 2 auton lämmin talli+varasto, pyöräkatos. Erillinen rakennus jossa kylmä autotalli sekä autokatos. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennusten pinta-alat rakennuslupapiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 204m2. Lämmin autotalli 45,5m2. Lämmin varasto 8,5m2. Kylmä autotalli 32m2. Saunatuparakennus 17m2. Pihasauna 6m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 226m2. Lämmin autotallirakennus sis varasto 62m2. Kylmä autotallirakennus 38m2. Pihasaunarakennus 30m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sop.mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 makuuhuonetta 1.kerroksessa ja 1 toisessa kerroksessa. Keittiö: Laadukkaat kalusteet ja koneet. kivikomposiittitasot ja aamiaiskaappi Olohuone: Upeat ja esteettömät näköalat merelle. Eteinen Eteinen Kylpyhuone Terassi: Laajat terassit molemmin puolin taloa Sauna: Talossa sähköllä lämpiävä sauna, meren puolen siivessä tunnelmallinen, aito hirsirakenteinen sauna puukiukaalla. Kylpyhuone: Kph/Spa yhteydessä oleva wc: integroitu wc-istuin, bideesuihku, pesuallas kahdella hanalla, allaskaapistot/hyllyt, peilikaappi. Kodinhoitohuone: Käytännöllinen ratkaisu, kodinhoitilat ja arkieteinen Vaatehuone: Kookas vaatehuone pämakuuhuoneen yhteydessä. Ulkovarasto: Lämmin varasto autotallin yhteydessä Autotalli: Mahtavat tilat kahdessa autotallissa. Lämmin talli 45,5m2, kylmä talli 32m2. Molemmat nosto-ovella, nostoautomaatilla. Ulkoporeallas: Pihasaunan terassilla 7-hengen novitek poreamme. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Kuvaus | 6h, k, kph, s, 2wc, khh, arkiet, saunarak:(tupa, kph, s), 2at, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2021 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2021 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | A, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Kivi |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Tekninen tila, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 564-140-538-6 |
| Rasitukset |
1 082 932,49 € Sähköiset panttikirjat, luovitetaan kaupanteossa. Siirtokulut ostajalle |
| Tontin pinta-ala | 3619 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki p.08 558 410. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Maksut
| Sähkö |
200 € / kuukausi
Kokonaissähkönkulutus ollut n.22.000kWh |
|---|---|
| Kiinteistövero | 1 537,77 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
179 € Lainhuutomaksu |
| Notaarikulut |
69 € Kaupanvahvistusmaksu 138€ |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.