Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kaunisharju 17
01230 Vantaa, Vaarala
Kaunis ja tilava perheasunto – upeilla maisemilla
Nyt myynnissä tyylikäs ja hyväkuntoinen rivitalokoti, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja arjen luksusta suurellekin perheelle!
Alakerrassa on valoisa ja avara olohuone sekä erillinen ruokailutila, joka on helposti muutettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi tarvittaessa. Tyylikäs avokeittiö saarekkeella olohuoneen yhteydessä. Kolme makuuhuonetta yläkerran rauhassa, joista kahdesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kaksi takkaa sekä ylä- että alakerroksessa ja leivinuuni, jotka luovat lämpöä ja viihtyisyyttä syys- ja talvi-iltoihin. Arkea helpottaa kaksi wc:tä - molemmissa kerroksissa.
Vapaa-ajan hetkiin tarjolla on valtava, noin 30:n neliön terassi, josta upeat näkymät ylhäältä kukkulalta – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on kuitenkin hyvät palvelut ja yhteydet lähettyvillä. Lisäksi autokatospaikka helpottaa arkea erityisesti talvisin.
Tämä koti täyttää niin tilan, tunnelman kuin toimivuudenkin toiveet – ota yhteyttä niin sovitaan näyttö!
Lisätiedot: Heidi Uotinen, +358504200012, heidi.uotinen@habita.com
Esittely: 15.6.2025
12:00 – 12:45
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
359 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
113 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667373 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 359 000 € |
| Myyntihinta | 356 125 € |
| Velkaosuus | 2 875 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Asuintilat luettelona | Oh, avok, rt, 3 x mh, kph/s, 2 x wc |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+sauna. Myyjän tietojen mukaan terassi on n. 30 m², parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan/3 kuukautta kaupanteosta |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Ominaisuudet | Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone: Olohuoneen ruokailutila on helposti erotettavissa huoneeksi. Avokeittiö Makuuhuone: 3 makuuhuonetta, yhdessä myös takka, laattalattia ja käynti parvekkeelle. Myös päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuone Sauna WC: 2 wc:tä, molemmissa kerroksissa. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä. Eteinen Terassi: Terassi n. 30m² Lasitettu parveke |
| Näkymät | Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(30.11.2020), Kuivausmestarit/Vesivahingon kosteuskartoitus, huoneisto 17 F Kuntoarvio (23.1.2020), Asuma Business/ Kosteuskartoitusraportti/, huoneisto 17E Kuntoarvio (12.9.2019), Kiinteistökierros/Raksystems Kuntoarvio (16.7.2019), Työmaakatselmus Kuntoarvio (28.5.2019), Sitowise/Terassiparvekkeiden kuntokartoitus Kuntoarvio (7.2.2019), SRT OY Suomen Rakennuttajatoimisto/ Lämpökuvausraportti Kuntoarvio (12.11.2018), Prokuivaus/Kylpyhuoneen kosteusmittaus porareikämenetelmällä Kuntoarvio (18.10.2018), Kosteuskartoitusraportti/huoneiston K pesuhuoneen Kosteuskartoitusraportti Kuntoarvio (6.7.2018), Sitowise/Parvekkeiden kuntotutkimus Kuntoarvio (16.11.2011), Märkätilojen tarkastuskierros |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 902 - 1014 |
| Kuvaus | 4-5h, avok, kph/s, 2x wc, terassi ja las. parv |
| Lisätiedot | Terassi n. 30m², huoneiston käytössä myös autokatospaikka. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1990 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1990 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), 2025: valokaapelin käyttöönotto Muu 2025 (Tulossa), Vuodelle 2025 suunnitteilla olevat korjaukset: alkuperäisten ovien ja lukituksen uusinta, pihan, salaojien ja asfaltin kunnostaminen, F yläkerran kylpyhuoneen kunnostus, ikkunoiden uusinta. Katto 2024 (Tehty), 2024: kattojen puhdistus sammaleesta, 2019: talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusinta, 2017: autotallin katon korjaus Muu 2024 (Tehty), 2024: C-talon viemärin oikaisu ja P-asunnon kylpyhuoneremontti, 2023: L-asunnon kylpyhuoneremontti, 2021: F- ja H-asuntojen vesivahinkokorjaukset, 2020: H-asunnon märkätilasaneeraus, 2016: E-asunnon märkätilakorjaus alakrt, 2015: F-asunnon alakrt märkätilakorjaus, 2014: märkätilakorjaus D-asunto, 2012: J-asunnon kylpyhuoneremontti, huoneiston K vuonna 2011, 2009: kylpyhuoneremontti huoneisto A ja huoneiston G alakerran kylpyhuoneremontti Muu 2022 (Tehty), 2022: sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2021: jäteastioiden suojakatosten hankinta, 2018: lämminvesivaraajan uusiminen J-huoneisto, huoneisto , huoneiston E vuonna 2017, huoneiston C vuonna 2016, 2014: P-asunnon vesivaraaja uusittu, 2013: autotallin vedenjohtamisen korjaus, 2011: alatalon kansi tiivistetty, 2010: huoneiston P lisäosan korjaustyö, 2009: vesivuotovahtien asennus Parvekkeet 2021 (Tehty), 2021: K-huoneiston yläparvekkeen lattian kaadon korjaus, 2020: B ja C parvekkeiden korjaus Ilmanvaihto 2019 (Tehty), 2019: nuohous ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, 2018: takkahormien nuohous Pysäköinti 2018 (Tehty), 2018: autokatoksen asfaltointi Salaojat 2018 (Tehty), 2018: A- ja B-talon yhden päädyn vierustan aukikaivuu ja sorastus Takat 2016 (Tehty), 2016: välikatolla takkojen piippujen palovillaeristys Ovet 2014 (Tehty), 2014: terassiovien uusiminen huoneistoissa H, I, J, K, L Lämmitys 2010 (Tehty), 2010: huonokuntoiset sähköpatterit uusittu (huoneistot A, D, E, H, L) |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Pyörävarasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Dispons Oy, +358405010915 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maiju Tapiolinna, maiju.tapiolinna@taloasema.fi, +358405871641 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 4528 m² |
| Parkkipaikkoja | 16 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Vantaan kaupunki p. 09 839 11. Vireillä oleva kaavamuutos 002596 Vaaralan Talkootien Päiväkoti ja 002451 Vantaan Ratikka. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kaunisharju 17 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1990 |
| Osakkeiden lukumäärä | 1 137 |
| Huoneistojen lkm | 12 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1275 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
K-Market Kastanja |
|---|---|
| Terveyskeskus |
1.4 km, Hakunilan terveyskeskus |
| Koulu |
1 km, Lehtikuusen koulu, luokat 1-9 |
| Päiväkoti |
0.5 km, Vaaralan päiväkoti |
Maksut
| Hoitovastike |
463,3 € / kuukausi
1.7.25 alkaen 4,25€/osake/kk = 480,25€/kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
90,4 € / kuukausi
Rahoitusvastike RL 2 = 0,80 /os. 1.7.25 alkaen 0,85€/osake = 96,05€/kk |
| Teleliikenneyhteydet |
12 € / kuukausi
Mediavastike/huoneisto/kk |
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö (arvio) |
| Sähkö |
177,56 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen mukaan.Vuoden kulutus arviolta n.1.234,75 €: 12= 102,89€/kk. n. 14.000kW/v. Arvio sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. Siirtymämaksu on n. 896€:12 = 74,66€/kk yht. n. 2.130,75€/v |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteossa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakesiirron kirjaus Maanmittauslaitokselle + pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.