Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Soirotie 6
90800 Oulu, Itä-Patela
4h,k,kph/wc,s,khh,wc,et,kuraet,takkah,at/var
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella ja kattavasti remontoituun omakotitaloon rauhallisella ja viihtyisällä Pateniemen alueella! Kodin kaikki tärkeimmät pinnat, pesutilat, keittiö sekä kodinhoitohuone on uudistettu vuosien 2018–2024 aikana laadukkaita materiaaleja hyödyntäen. Lisäksi vuonna 2025 on tehty sokkelin kengitys etupihan puolelle, joka tuo lisää turvaa ja arvoa tuleville vuosille.
Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä avara ja yhtenäinen keittiö-olohuone-takkahuonekokonaisuus.Iso kodinhoitohuone ja lisäksi sen päädyssä oleva kuraeteinen tekee arjesta sujuvampaa. Upeasti viimeistelty piha ja uudistettu 34 m² lämmin tallivarastorakennus tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Ilmanlämpöpumppu ja varaava takka tasaamassa lämmityskuluja. Varaa oma esittelysi!
Esittely: 16.6.2025
17:00 – 17:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
249 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
114 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667270 |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 115.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 1.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, 3 makuuhuonetta, takkahuone, keittiö, kylpyhuone/wc, sauna, erill.wc, kodinhoitohuone, kuraeteinen, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten (18.5.1987) mukaan talon huoneistoala on 114m², rakennusala 129m². Autotallivarastorakennuksen huoneistoala on 34m², kerrosla on 39m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone: Todella tilava ja valoisa olohuone, ikkunat sisäpihalle. Keittiö: Upea keittiö, jossa kaapistot on uusittu 2010. Pöytätasot, komposiitti alla, hana, kylmäkalusteet, liesi ja mikroaaltouuni on uusittu 2018. Kaapistojen ovet, sekä osa mikron ja erillisuunin kaapisto on uusittu 2022. Reilusti taso- ja kaappitilaa. Tänne keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta, kaikissa kaapistot säilytykseen. Takkahuone: Tunnelmallinen takkahuone, josta kulku myös sisäpihan terassille. Varaava takka, luukku on uusittu 2024. Laitettu uudet laatat takan edustalle. Kodinhoitohuone: Todella iso kodinhoitohuone, jossa kaapistot, allas, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä. Tila toimii myös pukeutumishuoneena. Kylpyhuone: Vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone, jossa on kaksi sadevesisuihkua. Suihkut on uusittu 2021. Sauna: Tunnelmallinen sauna on remontoitu 2024, tervaleppäpanelointi seinissä ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Löylyautomaatti huolehtii löylyttelyn sinun puolestasi! Kiuas uusittu 2021. WC: Remontoitu vuonna 2018. Eteinen: Kodissa on kaksi eteistä. Toinen, arkieteinen on kodinhoitohuoneen jatkeena. Täällä on säilytetty kodin alkuperäisen rakennusvuoden tunnelma. Talon eteisaulassa liukuovikaapistot ja tyylikäs laatoitus on asennettu 2019. Terassi: Taloa kiertää isot terassit, talon sivulla oleva terassi on katettu. Edessä markiisit tuomassa varjoa ja suojaa. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.8.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus Oulun Kosteustutkimus Oy. Lisätutkimukset 29.8.2024, 26.9.2024 ja päivitys 2.5.2025 Kuntoarvio (5.1.2018), Asuntokaupan kuntotarkastus, Oulun Kosteustutkimus Oy Kuntoarvio (7.6.2013), Kuntotarkastus asuntokauppaa varten, Insinööritoimisto Tehoinssit Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h,k,kph/wc,s,khh,wc,et,kuraet,takkah,at/var |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1987 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1987 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Sokkeli 2025 (Tehty), Ulkoseinärakenteen kengityskorjaus etupihan puolelle erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti. Entavisionin valvontaraportti 5.6.2025 Muu 2024 (Tehty), Korjattu kuntokartoituksen suosituksia 2024-2025; lisätty patolevytys etupihan puolelle, poistettu terassin alta maanvaraista laattaa rakennuksen viereltä. Tiiliverhouksen tuuletusrakoja avarrettu. Käyttövesiputkien jakotukki kannakoitu kodinhoitohuoneessa 2025. Aluskatteen läpiviennit tiivistetty teippaamalla 2025. Kylpyhuoneen lattiakaivoon laastikaulus 2025. Teknisen tilan lattia pinnoitettu ja nostettu seinien alaosiin 2025. Lämminvesivaraajan ylivuotoputki johdettu lattiakaivolle. Lämmitys 2024 (Tehty), Asennettu uusi ilmalämpöpumppu. Katto 2023 (Tehty), Uusittu autotallirakennuksen katto. Piha 2023 (Tehty), Kasvihuoneeseen automaattinen kastelujärjestelmä, istutettu takapihalle pensasmustikat ja vadelmat. Muu 2022 (Tehty), Autotallin lattia uusittu ja maalattu. Piha 2022 (Tehty), Asennettu tulistelupaikka kesäkeittiön viereen, tehty uusi kohopenkki istutuksille, asennettu kasvihuone takapihalle. Uusittu nurmikko takapihalle. Piha 2021 (Tehty), Uusittu laatoitukset etupihalle, uusi nurmikko perustettu etupihalle, pensasaita uusittu ja lisätty istutuksia. Asennettu toinen markiisi etupihan puolelle. Tehty kesäkeittiö. Katto 2019 (Tehty), Lisäeristys tehty välikatolle; 30 cm puhallusvillaa lisätty. Muu 2019 (Tehty), Asennettu talon ja autotallin seiniin uudet pistorasiat. Piha 2019 (Tehty), Terassin laajennus etupihalla jatkumaan varaston ja autotallin ovien eteen. Asennettu vesipiste sivupihalle. Talon ulkoseinävalaisimet vaihdettu led-valaisimiin. Piha 2018 (Tehty), Maalattu aidat ja osin uusittu, tehty portti etupihalle. Pihakäytävän varrella olevat pihavalot uusittu. Uusittu pihaistutukset etupihalle pensasaitaa lukuunottamatta. Terassi suoristettu ja laudoitettu uudelleen sekä laajennettu jatkumaan talon päätyyn, jonne rakennettu portaat. Asennettu markiisi etupihalle. Pohjustettu nurmi. Julkisivu 2018 (Tehty), Talon ja autotallin julkisivun puuosat maalattu, uusittu ulkoseinän pistorasiat. Muu 2018 (Tehty), Vaihdettu vesikourut ja rännit taloon ja autotallirakennukseen. Autotallin seinät maalattu sisäpuolelta ja asennettu hyllyt ja tarviketelineet. Ilmanvaihto 2018 (Tehty), IV-järjestelmän puhdistus. Ikkunat 2018 (Tehty), Uusittu ikkunat. Sokkeli 2018 (Tehty), Asennettu patolevyt sekä betonilaatat ulkoseinien viereen. Tarkistettu ja puhdistettu sadevesikaivot, laitettu korotuksia. Vuonna 2019 Autotallin ja talon sokkeli tasoitettu ja maalattu. Lämmitys 2011 (Tehty), Uusittu lämminvesivaraaja. |
| Kiinteistötunnus | 564-76-114-11-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 234,28 € |
| Rasitukset | Sähköisiä kiinnityksiä 9 kpl, yhteensä 224.375,17 € luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa. Ostaja vastaa kiinnitysten siirtokustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 720 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun Kaupunki, lisätietoja Oulun kaupunki P. 08-558410. |
| Vuosivuokra | 408 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2030 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Maksut
| Sähkö |
255 € / kuukausi
(arvio)
255 € / kuukausi (arvio) Sähkönkulutus ollut noin 19.000kWh vuodessa. Sisältää tallin ja varaston lämmityksen. Laskennassa käytetty 14snt/kWh + perusmaksu 4€/kk. Arvio sisältää sähkön siirtomaksun. |
|---|---|
| Vesi |
43 € / kuukausi
(arvio)
1,72 eur/m³, veloitetaan kulutuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
43,37 € / kuukausi
Sisältää biojätteen, sekajätteen ja muovin kierrätyksen. Hinta vaihtelee tyhjennysvälin ja jätteen lajittelun mukaisesti. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.