Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Haapamäentie 95
07280 Ilola
4h, k, kph/wc, s, khh, wc, vh, eteinen
Viihtyisä omakotitalo upealla 1,224 ha puutarhatontilla – vain 8,5 km Porvoon keskustasta!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja laajalti remontoituun yksitasoiseen omakotitaloon, joka sijaitsee vehreällä ja tilavalla 1,224 hehtaarin puutarhatontilla. Täällä nautit rauhasta, tilasta ja luonnonläheisyydestä – silti erinomaisen yhteyden päässä kaupungista ja moottoritieltä! Vuonna 1989 rakennettu talo tarjoaa toimivan ja valoisan pohjaratkaisun: Tilava keittiö, olohuone, 2(–3) makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc.
Taloa on laajasti remontoitu vuosien varrella, mm. Lattiarakenteet uusittu, lattialämmitystä asennettu, lattia- ja seinäpinnat päivitetty, keittiö ja pesutilat nykyaikaistettu, sekä ilmalämpöpumppu asennettu lisäämään asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Talon yhteydessä kaksi tilavaa terassia ja patio.
Monipuoliset piharakennukset täydentävät kokonaisuutta: Tilava, noin 96 m² lämmin autotalli korkealla sisäänkäynnillä – sopii erinomaisesti esimerkiksi asuntoautolle tai veneelle, noin 33 m² saunarakennus, jossa keittiö, makuusoppi ja oleskelutilat – täydellinen vierasmaja tai rentoutumiskeidas, puuliiteri ja aitta tuovat pihaan tunnelmaa ja käytännöllisyyttä.
Sijainti on ihanteellinen, maaseudun rauhassa, kuitenkin vain 8,5 km Porvoon keskustaan ja alle 5 km moottoritieliittymään – nopea yhteys Helsinkiin tai Kotkan suuntaan. Tämä kohde tarjoaa poikkeuksellista asumismukavuutta, tilaa ja mahdollisuuksia monenlaisiin tarpeisiin – niin perheasumiseen, etätyöhön kuin harrastuksiinkin.
Tule ja ihastu – tämä paikka pitää kokea paikan päällä!
Esittely: 29.6.2025
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
298 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
127.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667239 |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 127.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 138.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 11 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, oh, 2 mh, wc, khh, kph/wc, sauna, eteinen, vh |
| Muut tilat luettelona | Viherhuone |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustusten mukaiseen huoneistoalaan. Muiden tilojen pinta-ala perustuu viherhuoneen sisämittoihin. Pinta-alat yhteensä on asuintilojen ja muiden tilojen yhteenlaskettu määrä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu 3 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone WC Sauna Kodinhoitohuone Eteinen Vaatehuone Terassi |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (16.6.2025), Sustera Group |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, keittiö, kph/wc, sauna, khh, wc, vh, eteinen |
| Lisätiedot | Sekä omakotitalon että saunarakennuksen hormit on nuohottu 19.8.2024. Asuinrakennuksessa on osittain koneellinen poisto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1991 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1991 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu Muu 2014 (Tehty), Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu Muu 2011 (Tehty), Talossa tehty isompi remontti, lattiarakenne muutettu rossipohjasta valetuksi betonilaataksi, sähköllä toimiva lattialämmitys ja uudet sähköpatterit asennettu, seinäpinnat ja sisäkatto päivitetty, keittiö on uusittu ja väliseiniä siirretty. Julkisivu on jossain välissä maalattu. Laajennus 1997 (Tehty), Asuinrakennusta on laajennettu siten että avokuisti on muutettu asuintilaksi. Muu 1997 (Tehty), Makuuhuoneiden lattiat rakennettu uusiksi |
| Kiinteistötunnus | 638-426-7-103 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 325.684,56 euroa siirretään ostajalle vapaina |
| Rasitteet | Kiinteistöllä oikeus Björkdalin yksityistiehen ja naapuri kulkee omalle tontilleen olemassa olevaa tietä pitkin myytävän kiinteistön puolella, eteläreunaa pitkin |
| Tontin pinta-ala | 12240 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava, Porvoon kaupunki 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
Ilolan koulu, suomenkielinen alakoulu. 9,8 km Sannäs skola, ruotsinkielinen alakoulu. |
|---|---|
| Ruokakauppa |
7.2 km, K-Supermarket Tarmola, Lidl, Tokmanni, Alko. Porvoon ydinkeskustaan 8,6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1 km, Paikalllisliikennepysäkki |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
342,85 € / kuukausi
(arvio)
Sähkölasku oman kulutuksen mukaan, vuonna 2024 kulutus ollut 26.485,75 kWh käsittäen sekä lämmitys- että taloussähkön kaikista rakennuksista (asuinrakennus, pihasauna ja autotalli). |
|---|---|
| Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-/viemärilasku oman kulutuksen mukaan |
| Katu |
250 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Noin 10 euroa/tyhjennys, oman sopimuksen mukaan |
| Kiinteistövero |
657,03 € / vuosi
Vuoden 2024 kiinteistövero |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu jonka myyjä ja ostaja maksavat puoliksi, ostaja vastaa lainhuutokuluista 172 euroa + pankin mahdolliset kulut sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.