Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Minna Canthin katu 4
33230 Tampere, Pyynikki
3h, k, kph, wc
Nyt on mahdollisuus päästä asumaan persoonallisesti saneerattuun ja romantiikkaa huokuvaan taiteilijakotiin Pyynikin arvoalueelle.
Vuonna 2021 kokonaisuudessaan saneerattu asunto on tehty perinteitä kunnioittaen. Alkuperäiset kakluunit (2 kpl), hirsi- ja tiiliseinät, lautalattiat ja remontin yhteydessä isoon makuuhuoneeseen asennettu tulisija luovat uniikin, lämpimän tunnelman asuntoon.
Saneerauksen yhteydessä asuntoon uusittiin kylpyhuone, wc, keittiö, sähköt sekä käyttövesi- ja viemäriputket. Remontissa on uusiokäytetty laadukkaita materiaaleja.
Huoneiston käytössä on niin ikään tyylikkäästi restauroidun, työhuonekäytössä olleen varaston lisäksi autotalli- / autopaikka sähköauton latauspisteellä. Takapiha on poikkeuksellisen kookas ja jaettu omiin viihtyisiin lohkoihin perinteitä kunnioittaen.
Kaukolämmöllä lämpiävässä taloyhtiössä ei tarvitse huolehtia erikseen lämmityksestä, vaan lämmitys sisältyy yhtiövastikkeeseen. Yhtiö on huolehtinut vuosien varrella remonteista ja tehnyt viime aikoina mm. salaojituksen, sokkelin vedeneristyksen ja sadevesikaivot, tontti- ja kiinteistöviemäröinnin saneerauksen, käyttövesiputket, sähkösaneerauksen taloyhtiön tiloihin, sekä viimeisimpänä sähköautojen latausjärjestelmän ja näyttävän porraskäytävän saneerauksen.
Pyynikinharjun uniikit ulkoilumaastot, kesäteatteri ja näköalatorni munkkikahviloineen ovat aivan vieressä. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta silti olet aivan omassa rauhassa Pyynikillä. Molemmat, Pyhäjärvi ja Näsijärvi ovat kävelyetäisyydellä uimarantoineen. Upeat arvokiinteistöt ja pienet puistot luovat poikkeuksellisen miljöön, jollaisia ei ole montaa jäljellä.
Velaton myyntihinta
349 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
100 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667112 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 349 000 € |
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, wc, kodinhoitotila/varasto, eteinen |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Keittiö Olohuone Kylpyhuone WC Eteinen |
| Näkymät | Naapurusto, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Allas, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(26.11.2020), AHA-raportti, Ylö-Asbest oy Kuntoarvio (12.8.2013), LVISR-peruskuntoarvio, Suomen Asiantuntijapalvelut Oy |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 1-4 |
| Kuvaus | 3h, k, kph, wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1925 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1925 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta (28.4.2025) seuraavalle viidelle vuodelle: Ajankohtaiset: terassin viereisten erkkerin seinien kosteusvaurioiden syyn selvitys ja korjaukset, ulkoseinien homeenpoisto, ulkomaalaustarpeen selvittäminen, taloyhtiö asentaa palovaroittimet asuntoihin (yhtiö vastaa vuodesta 2026 alkaen). Tulevat vuodet: sähkösaneeraus, autojen lämmityspistokkeet pihalle, autotallien ovet, saunan saneeraus, asunto 1 kellarivarastotilan ja kellarin ”takkahuoneen” peruskorjaus (lattia ja seinäpinnat, kuten muissa saneeratuissa), vesi- ja viemäriputkien uusiminen as 4 (keittiö/kylpyhuone putket yhdistyvät as3 ja as1 kanssa yhteisiin nousuihin), terassin & terassitallin saneeraus, uusi autokatos/pihavarasto/lehtikompostori, kylmiön rakenteet (koneisto uusittu 2017), pikkueteisten patterit (as 2 lisätty patteri 2012), kuntoarvio 2028 - 2033. Muita jakson huoltotöitä: lämpökeskuksen huoltotarkastus, IV-järjestelmän puhdistus (suositus 10v välein) Pysäköinti 2024 (Tehty), Sähköautojen latausjärjestelmä Yleiset tilat 2024 (Tehty), Porraskäytävän saneeraus Lukot 2024 (Tehty), Lukituksien uusiminen Sähköt 2022 (Tehty), Sähkösaneeraus taloyhtiön hallinnassa olevissa tiloissa 2022, ullakon ja kellarin valaistuksen saneerausta, (johdot/valaisimet) 2015 Vesijohdot 2020 (Tehty), Asunnon 1 käyttövesiputket uusittu huoneistosaneerauksen yhteydessä 2020-2021. Asunnot 1 & 3 putkistouusintoja tehty lisäksi ennen vuotta 2000. Muu 2018 (Tehty), Kellarikerros, kadunpuoli sisäseinät ja eristys Viemärit 2016 (Tehty), Tontti- ja kiinteistöviemäröinnin saneeraus 2016 ja viemäriputket uusittu asuntoihin 2 ja 4 vuonna 2012 Salaojat 2016 (Tehty), Salaojitus/sadevesikaivot, sokkelin vedeneristys, pihakaivot, massanvaihto (murske) sisäpiha ja nurmi 2016 , Vesijohdot 2016 (Tehty), Tonttivesijohdon uusinta Vesijohdot 2012 (Tehty), Käyttövesiputket asunnot 2 (ja liittyvin osin 4) Katto 2010 (Tehty), Huoltomaalaus 2010, kattoturvatuotteet 2010, lumiesteet 2011 Lämmitys 2009 (Tehty), Lämmönjakokeskuksen uusinta 2009, termostaattien uusinta 2003 Julkisivu 2004 (Tehty), Nurkkakoristelaudoitus 2004, ulkolaudoituksen maalaus 2005/06 Muu 2003 (Tehty), Ovipuhelinjärjestelmä Muu 2000 (Tehty), Yläpohjaneristys ennen vuotta 2000 |
| Yleiset tilat | Pyörävarasto, Kylmäkellari |
| Isännöitsijä | Osakaisännöinti / Ari Mäntyniemi |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0400 841677 / ari@mantyniemi.eu |
| Huolto | Kadun talvikunnossapito (sis. hiekan poiston) Tampereen kaupunki. Muuten lumityöt hoidetaan osakkaid |
| Tontin pinta-ala | 1142 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Tampereen kaupunki |
| Vuosivuokra | 12 794,24 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 30.4.2071 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Minna Canthink.4, Tampere |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1925 |
| Osakkeiden lukumäärä | 16 |
| Huoneistojen lkm | 4 |
| Huoneistojen pinta-ala | 400 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajille oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1) Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja eikä myöskään osaketta, jonka myyjän rintaperillinen on ostanut. 2) Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on lunastamiseen oikeutettujen keskinäinen etuoikeus ratkaistava arvalla. Arvanvedon tulee tapahtua hallituksen kokouksessa ja toimittaa sen, jos asianomaiset siitä itse kieltäytyvät, joku hallituksen jäsen. 3) Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka, jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeiseen tilinpäätökseen perustuva arvo. 4) Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärät, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 5) Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtyminen on hallitukselle ilmoitettu. 6) Lunastushinta on suoritettava hallitukselle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien. |
Maksut
| Hoitovastike | 660 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 28 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka |
22 € / kuukausi
Terassitalli 22€/kk, sähköauton lataus kulutuksen mukaan taloyhtiön maksamalla sähkönhinnalla. Terassitalli on asunnon käytössä on ainakin seuraavaan yhtiökokoukseen saakka . |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröintimaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.