Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Vaahterakatu 1-3 A
15520 Lahti, Saksala
1h + kk, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Valoisa yksiö rauhallisella sijainnilla – erinomainen kohde sijoittajalle!
Tämä valoisa ja pohjaratkaisultaan toimiva yksiö sijaitsee rauhallisella alueella Lahden Saksalassa, hyvin hoidetun, hissillisen taloyhtiön toisessa kerroksessa. Asunto on pääosin peruskuntoinen, mutta siisti ja heti vuokrattavissa tai muokattavissa omien toiveiden mukaan. Yksiön kruunaa tilava, asunnon mittainen lasitettu parveke sekä säilytysratkaisuja helpottava vaatehuone.
Asunto sopii muun muassa mainiosti sijoittajalle, koska yhtiössä ei ole suuria remontteja lähivuosina ja alueen vuokrakysyntä on vakaa. Myös ensiasunnon ostajalle kohde tarjoaa mahdollisuuden päästä kiinni omaan kotiin kohtuuhintaan. Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja käytännölliseen yksiöön!
Velaton myyntihinta
36 000 €
Huoneet
1
Makuuhuoneet
0
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
32 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 667022 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 36 000 € |
| Myyntihinta | 21 394 € |
| Velkaosuus | 14 606 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 1 |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 32 m² |
| Asuintilat luettelona | huone, keittokomero, kylpyhuone/wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | lasitettu parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Lasitettu parveke: Iso lasitettu parveke sisäpihalle päin Vaatehuone: Vaatehuoneessa kahdet hyllyköt sekä muovimatto |
| Näkymät | Piha, Sisäpiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Betoni |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Käsisuihku, Kaapisto |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 660-721 |
| Kuvaus | 1h + kk, kph/wc, vh, lasitettu parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1974 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1974 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Hallituksen näkemyksen mukaan korjaustarpeita voisi olla: - Julkisivun betonipintojen impregnointi + maalaus (A-talo) olisi hyvä uusia n. 15v välein, huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 ->, muoviviemärit vaalean harmaata / liimaliitoksin tehtyjä -> korjaus aikanaan esim. sukittamalla, julkisivujen elementtisaumojen uusinta Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), 2025-2029 Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (24.2.2025) Julkisivu 2024 (Tehty), 2004 Parvekkeiden hiekkap. ja maalaus, julkisivujen maalaus, 2014 D-talon elementtisaumojen uusinta, 2017 A,B ja C talojen elementtisaumojen uusinta, 2024 A-talon pesub. pintojen impreg. + maalaus, sokkelien huoltomaalaus Vesijohdot 2024 (Tehty), 2024 LVIS saneeraus: vesiputkien ja vesikalusteiden uusinta, huone kohtaiset vesimittarit, lämpöverkoston tasapainotus, tonttivesijohtojen uusinta, sokkelien auki kaivuu; uudet salaojat jne., varaus p-paikan sähköjohdotuksille, keskipihan kunnostus, valaistus, ilmanvaihtokoneen kanavien puhdistus ja ilmam. säätö, yhteissaunatilojen peruskorjaus, sähköautojen latauspaikat 4 kpl Porraskäytävä 2019 (Tehty), 2011 Yleistentilojen ja porrashuoneiden maalaukset, 2014 Porrashuoneiden ja yleistentilojen palovaroittimet, 2019 Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi, 2024 Kellarikäytävien maalaus Yleiset tilat 2018 (Tehty), 2001 Rakennettu jätekatos p-paikan reunaan, 2018 Jätekatoksen pesu ja maalaus Lämmitys 2018 (Tehty), 2003 Matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin, 2018 Alajakokeskusten 2 kpl uusinta Ilmanvaihto 2018 (Tehty), 2018 Poistoilmakoneet v. 1974 uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi Piha 2017 (Tehty), 2017 Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma Katto 2015 (Tehty), 2015 Vanhojen huopakatteiden purku / uusinta + kattokaivojen uusinta / kaadot kuntoon taloissa A,B,C ja D Parvekkeet 2014 (Tehty), 2004 Ylimpien parvekekattojen kattaminen, 2014 A,B,C ja D talojen parvekepielien vaaka- ja pystysaumojen uusiminen Pysäköinti 2013 (Tehty), 2013 Kaksi uutta pistokkeellista inva paikkaa piha-alueelle Viemärit 2012 (Tehty), 2012 Pohjaviemärien pesu ja kuvaus Hissi 2009 (Tehty), 2009 A-talon hissin uudistus Ikkunat 2009 (Tehty), 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen + porrash. savunpoisto, savunpoistoluukku A-taloon, 2016 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto / uusinta Lukot 2008 (Tehty), 2008 Asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen, summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta. Ulko-ovet 2008 (Tehty), 2008 Metalliulko-ovet uusittu alumiinisiksi, 2009 uudet sisääntulokatokset ja 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu Teleliikenneyhteydet 2004 (Tehty), 2004 Harava-antennista kaapeliteeveehen |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kerhohuone, Kylmäkellari, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Saksalan Huolto Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marianna Jokela, 03 8738600 |
| Huolto | Saksalan Huolto Oy, saksalanhuolto@ahu.fi |
| Tontin pinta-ala | 11296 m² |
| Parkkipaikkoja | 131 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lahden kaupunki, 03 8142355 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Vanhanradankatu - Kerinkallionkatu - Vaahterakatu |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Vaahterakatu 1-3 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1972 |
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 109 |
| Huoneistojen pinta-ala | 6370 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.6 km, K-Market Saksala |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.2 km, Launeen ostoskeskukset ja palvelut |
| Uimahalli |
0.6 km, Saksalan uimahalli |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Lähin bussipysäkki |
|---|---|
| Juna |
1.9 km, Lahden rautatieasema ja matkakeskus |
Monthly fees
| Hoitovastike | 158,72 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 100,44 € / kuukausi |
| Korjausvastike | 12,4 € / kuukausi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö vesiennakko, kylmä vesitasaus 4,95€/m³ ja lämmin vesitasaus 10,80€/m³ |
| Parkkipaikka | 9 € / kuukausi |
| Sauna | 9 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € omistuksen rekisteröinti, selvennyskirjaus |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.